Тема: Сбербанк жжет | russia 15 апреля 2013, 09:35 | | В очередно раз офигиваем с нашей ипотечной программы которую называют супер программой .
Пример расчета суммы ежемесячного платежа. 12 500 рублей означает размер ежемесячного платежа при получении кредита в рамках кредитного продукта ОАО «Сбербанк России» «Приобретение готового жилья» на следующих условиях: сумма кредита 1 171 226 рублей, первоначальный взнос по кредиту от 50%, срок кредита 30 лет. Действующая ставка при данных условиях 12,5% годовых в рублях (после регистрации ипотеки, для клиентов, являющихся участниками зарплатных проектов Сбербанка).
Подведем ИТОГО - Чтобы купить квартиру надо куда больше 1 млн. руб . а значит и сумма ежемесечяная увеличиться минимум в 2 раза . До 30 тысяч в месяц в лучшем случае все 30 лет . Как вам такое ? | |
Метки: Финансы Банки Кредит
 Посетителей: 42603Общая оценка темы 0  
| |  2  | а что вас так удивляет? четко прописано, что первоначальный взнос должен быть не менее 50%, за 2300 можно квартиру купить вполне. | |
| | 10 | ну не бери значит в сбербанке, раз тебе не по карману! что хотел сказать то? | |
| | 1 | Работники заводов по производству консервов кильки в томатном соусе благодарят банки за предоставление ипотечных кредитов населению (с) Юмор FM | |
| | 0 | Видела у одного человечка документ кредитный (не ипотека)...какие процентные ставки в Сбере для своих....афигела!!! Вслушайтесь 0,01 % годовых!!! Так вы своей ипотекой видать и их % отбивать будете.... | |
| | 1 | А Вы с самого понятия "ипотека" не офигеваете? Мне процентная ставка в 12,5% уже рвет шаблон. Особенно учитывая то, что она "льготная". А "льготный" потребительский кредит под 17%? ;-) Европейским банкам такая доходность по ипотечному кредитованию только снится. А как умиляет, когда наши банки жалуются на недостаток ликвидности... | |
| | 0 | так у нас инфляция сколько? вроде около 8%. разница получается 4,5%, разве нет? | |
| | 0 | другое дело, что цены заряжены, но это вопрос времени, я считаю. сейчас уже люди торговаться начинают в сторону уменьшения. | |
| | 2 | 7 Дело не в цена на жилье, дело в цене кредита. Даже при изменении ставки на 1% итоговая сумма выплат сильно меняется. Высокин ставки по кредиту только раскручивают инфляцию. Это ведь не только ипотечное кредитование, но и кредитование бизнеса, которое потом отражается на ценах товаров и услуг. | |
| | 2 | Ипотека — самый дешевый кредит. Вы знаете, какие проценты в банках на кредитование бизнеса? С миллиона в среднем 26%. И выше. Плюс документов море и поручители. Чтобы тот же миллион получить, надо иметь такой чистый доход, что этот кредит в принципе нафиг не нужен. А чтобы рядовой ИПэшник с микробизнесом смог получить ипотеку или потреб кредит — это почти нереально, банки их не любят очень. Банковская система все делает для того, чтобы малый бизнес не развивался. Выплаты по кредиту порой 50 и больше процентов в себестоимости продукции и услуг. | |
| | 0 | чё то я не врубаюсь, мы о чем говорим? речь шла об ипотеке, я пояснил почему у нас процент по ней не может быть, скажем 8%, а вы мне начинаете рассказывать о трудной жизни ИПэшника в кредитах. | |
| | -1 | На данный момент инфляция 7 % . Буквально вчера смотрел по рбк интервью Кудрина который сказал что инфляция нагло накручена самим государством . Как моежт ипотечно кредитование привязано к инфляции ?? Ведь ипотека свзяна напрямую с недвижимостью которая имеет свою отдельную ликвидность ??? Тобишь если растет инфляция то и значит цены на недвижимость тоже растут . Риск минимальный . Непонимаю наше государство . | |
| | -3 | у меня знакомый взял кредит все одобрили пришел деньги снимать а ему дали денег меньше типа 20 000 типа страховка его жизни, типа в договоре строчка есть о которой его не предупредили, пришлось ругаться что это машеничество навязывание услуг короче обещали вернуть деньги страховку анулировать, так что будте осторожны впаривают молча | |
| | 1 | 12 что значит в договоре есть строчка о которой его не предупредили???? Читать договор нужно от и до! ...прежде чем подписывать...А так на будущее тем кто хочет сэкономить...можно застраховаться до получения кредита в любой страховой компании...дешевле выйдет... | |
| | 1 | 10 Я к тому, что инфляционные процессы зависят от политики ЦБ. Сравните ставки mibor и euribor. На ум приходит пословица: "Каков поп, таков и приход". | |
| | 1 | #11. 1. Разумеется процент по ипотеке зависит от инфляции,он не может быть на уровне инфляции, иначе банку не будет выгодно давать займ2. причем тут ликвидность недвижимости? 3. если растет инфляция то цены на недвигу необязательно должны расти, это может повлиять лишь косвенно.
П.С. неужели такие вещи нужно объяснять?! я вроде не экономист, но это же очевидно. | |
| | 0 | думаете банки спецом тормозят развитие экономики? все гораздо сложнее, может банкиры и рады деньги раздавать, только где эти деньги взять вы подумали? банки берут кредиты у ЦБ а у того ставка 8,25 годовых, тоесть меньше 10 процентов банк кредит не сделает это точно, а с учетом рисков и других факторов вылетает уже все 15-17 процентов. ставка рефинансирования ЕЦБ 0,75 годовых, разница с нами в 11 раз, вот вам и дешевые кредиты, но видимо наше правительство и глава цб этого не понимают или им это не выгодно. | |
| | 0 | 16 Кэп подсказывает, чтг можно брать кредиты не у ЦБ, а заграницей, но это непатриотично. :) Хотя ВЭБ это не останавливает. | |
| | 0 | Либералы ЦБ возглавили... Трэш, угар и содомия... Что будет интересно? Запрет на иностранные кредиты? Льготная ипотека под 19%? | |
| | 0 | а что в европе кредиты раздают всем и каждому? я их кредитную политику не знаю, да и вы тоже я думаю. сомневаюсь что там очень просто кредит взять в пару сотен миллионов. так что остается только догадываться. опять же брать надо в валюте, потом ее конвертировать в рубли, а курс меняется и тд и тп.
вопрос, что мешает цб понизить ставку, нехватка ликвидности? так на нефтянке бабла рубим немеренно. вот плавно и подошли к вопросу куда вкладывать сверхдоходы, в американские облигации или в свою экономику. | |
| | 0 | 19 Дают, дают! В кредит всегда охотно дают. И миллион и 100 миллионов дают. Условия есть, конечно, но очень демократичные. Ну вот, берут кредит там, выдают кредиты здесь. Разница - прибыль. Получается, что заграничный кредитный рубль гораздо дешевле российского кредитного рубля. Так что денег у банков хватает. | |
| | -2 | | |
| | 1 | откуда такая уверенность, часто кредиты там берете? демократичные это какие, ну может под 5-7 процентов дают, плюс издержки на конвертацию, плюс еще какие-нть комиссии. вот на те же 8-10 процентов мы и вышли, с такими условиями и в ЦБ можно взять.
в сравнении с европой у нас вклады по 8-12 годовых а там по 4-6%. чтобы банку заплатить вам со 100тыс 12тыс в год ему сколько надо где-то взять 15-20, а где их взять?-с процентов по кредиту вашему соседу.
мыслите шире, а не банальными стереотипами | |
| | 0 | 22 5-7% - для межбанковского кредитования многовато будет. А ипотеку под 6% хотите? Когда выдают кредит под 17% это автоматически означает, что заемщик планирует иметь выгоду более чем 17%, которые он будет отдавать. Издержки на конвертацию? 2%??? Какие еще комиссии? Просветите. А какие банальные стереотипы Вы углядели? | |
| | 0 | 12% по вкладу... Крупные банки не дают столько... Потребительское кредитование под 14-17% (а в реальности больше) в крупных банках, а ставки по вкладам до 8%. Потребительское кредитование в банках второго эшелона 19-22% (в реальности еще больше), а ставки по вкладам до 12%. Как же бедным прожить на разницу в 10% от величины оборотного капитала. Ну хорошо, 15%... Так более честно. | |
| | 0 | раша, та ссылка что ты привел - голимая софистика риэлтера, который украшает свой сайт, с доморощенными выводами. так что давай свои личные мысли, ок? я уже написал, что не экономист, но для многих вещей и не надо им быть, чтоб понять.
вот пример: инфляция повысилась, при этом зарплаты не успевают поспевать за ней, цены на всё подрасли, расходы у людей увеличились, покупательская способность уменьшилась, как ты думаешь, что будет с ценами на недвижимость? | |
| | 0 | Кстати ПФ РФ через какие банки работает? Самые бедные и честные...))) | |
| | 2 | россия кипру кредит дала под 4,5% годовых, а вы говорите на межбанковском 5% много))) это еще мало.может сбер или втб под 5% могут взять, а всем другим такое и не снилось, в районе 6-7 им точно выходит.
а цб за спасибо операции совершает? хорошо если так. курс валюты тоже постояно меняется. а суммы там очень не маленькие вертятся.
а риски от невозвратов, а зп персонала, а прибыль, а наконец резервирование средств и тд. вот и набегут те же самые 15-17 процентов.
банальные стереотипы: банкиры плохие, не дают жизни обычным людям. | |
| | 2 | 27 Россия дала кредит Кипру. Определяющее слово "Россия". Хорошо, если банкиры едва концы с концами сводят (упал под стол от смеха), то как же так быстро рынок потребительского кредитования развивается? Как банковская сеть разрастается? За счет каких средств? Мне видится, что рентабельность любой банковской операции довольно высока в силу того, что кредитные деньги для банков (не всех) довольно дешевы. Соответственно и получаемая прибыль позволяет существовать в нынешних условиях. А Вы мои стереотипы попытайтесь развеять. Мне как-то слабо верится, что они заботятся о развитии бизнеса. Своего если только. ))) | |
| | 0 | Кстати, довольно забавно, что Россия дает кредит под 4.5% кому-либо. Да что уж там! Всемирной банковской тихой гавани. Житнице серых финансовых операций. Наверное нищие банкиры из ЦБ, чтобы выдать этот кредит, сами у Bank of America под грабительские 7% взяли. Пойду медитировать на стабильность валютного рынка... | |
| | 0 | coverdale недвижимость это давно уже выгодное вложение денег . Чем выше прожиточный мимум тем выше стоимость недвижимости . Это как рынок ценных бумаг . На данный момент покупательская способность населения очень низкая но темнеменее недвижимость ползет только вверх . Все дело в капитализации обеспеченных людей которые вкладывают деньги в квартиры . | |
| | 0 | А так же цены на квартиры искуственно завыщаются из за отсутствия первички . В Ухту не пускают другие компании из за таких как Габуев и Поздеев . Они блокируют другие компании в Ухте . И сами в тихую строят жилье с горем по полам . | |
| | 0 | Государство своим гражданам не реальную ипотеку предлагает, а в Чечне (дотационной республике) а именно в Грозном АЛЛЕЮ ФОНТАНОВ отстроили, Грозный сити с часами 14-ти метровыми единственными в России....Ура! Красавчики правительство!! Дайте я вас в ...опу расцелую.. | |
| | 1 | Тема Сбербанк жжет, что в других банках города %ставка ниже? | |
| | 1 | "сами в тихую строят жильё" это как? в тайне от всех? | |
| | 1 | 28, я не говорил что рентабельность у них маленькая или дохода нет. только вы не понимаете, что банки, кроме гос-ых это частные конторы настроенные на максимальную прибыль. почему какой-то иван петров должен в своем банке проценты снижать и не иметь возможности новый особняк на лазурном берегу купить? вы не понимаете сути вопроса. гос-во должно стимулировать снижение процентных ставок, как в госбанках так и в частных (которые снизят следом за госбанками). снижение должно происходить по воле гос-ва, посредством экономических рычагов, таких как ставка рефинансирования.
| |
| | 1 | Это почему я сути вопроса не понимаю? Это Вы читаете невнимательно. Я уже писал о ставке рефинансирования. Только вот нынешнее положение вещей выгодно банкам. Привыкли, понимаешь, к высокодоходным операциям. | |
| | 0 | что вы написали? что она в европе ниже и наши банки там деньги берут? так я вам уже доказал, что для них "западные" деньги не многим дешевле "наших" выходят.
конечно выгодно, это комерческие структуры и это нормально для рынка.
вы глубже копните, почему даже госбанки не могут ставки ниже 10% опустить, потому что "дешевых" денег нету у них, а почему нету, это вопрос к правительству. сейчас вот ставленицу Пу сделают главой ЦБ и все станет хорошо) | |
| | 0 | 37 Как Вы доказали? 2+2=5? Я предложил сравнить ставки mibor и euribor. Вот это показательно. Сразу видно, кто на ком деньги делает. | |
| | 0 | судя по информации в рунете, бол-во кредитов наши банки привлекают на лондонской бирже, а там ставка libor используется, насколько я знаю. пусть даже в лучшем случае (для крупных банков) ставка составит в районе 2-3% в год, а как насчет инфляции, даже по расчетам росстата она около 7-8% и вот уже имеем все 10-11% по кредитам, добавим риски, обслуживание, прибыль наконец и имеем что имеем | |
| | 1 | Эм... А причем тут инфляция, если деньги берут у валюте заграницей под более низкий процент? У своих брать дороже. Я об этом говорю. На заграничный кредитный рубль наша инфляция не распространяется при прочих равных условиях. | |
Следующая
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти зарегистрироваться
|
Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта
Нажмите на ник
Читайте здесь
Оценка постов включится автоматически, зависит от даты регистрации на сайте и количества ваших комментариев
Как включить кнопки читайте здесь
Комментарии: 
.jpg)
.jpg)
Последние комментарии
имя ник: 150 пожарных готова ук...
Опа, опа, Америка - Европа (2738)
имя ник: не только моя бабушка ...
2025 (13)
Nicolett: Около 7 км остается ро...
Украина Донбасс Россия. Война. Ч (2539)
имя ник: опять 777), артема это...
А что у вас на ужин ? ) Часть 3 (3495)
Альбертини: В "Знаке Зодиака&...
Ножи (2)
Nicolett: 10 января 2025 года За...
Как вам год 2020? (153)
Василий_: Станок давно пропили.....
люди, покупайте cnc (78)
tact: Не смотрела пока, но д...
Что смотрим в год коронавируса? (199)
tact: Отбой, сдавать отчетно...
Отчеты самозанятых (6)
Дмитрий Найд: Добрый день. Какое, на...
Автодорога Ухта-Ижма (21)
Все комментарии