07 июля 2011, 18:30 За полгода квартиры в Ухте подорожали на 10-15 процентовТрадиционного летнего затишья пo сделкам на рынке недвижимости риэлторы Ухты в этом году не заметили. Об этом "Комиинформу" сообщили в одном из агентств недвижимости "северной жемчужины".
По сравнению с зимними и весенними месяцами, когда активность жителей республики как по продаже, так и по покупке жилья, в мае-июне количество продаж практически не снизилось, а цены медленно, но неуклонно, идут вверх. За полгода квадратные метры на вторичном рынке недвижимости подорожали на 10-15 процентов и составляют от 45 тысяч рублей и выше за один квадрат.
Так, однокомнатные квартиры обычной планировки продаются за сумму от 1,4 миллиона рублей, стандартная "двушка" - от 1,7 миллиона, "трешка" - в пределах 2,2-2,3 миллиона рублей.
Улучшенные однокомнатные квартиры предлагаются по цене от 1,6 до 2,3 миллиона рублей, двухкомнатные — от 2 до 4 миллионов рублей в зависимости от площади, трехкомнатные квартиры — 3-3,5 миллиона рублей и выше.
Большинство сделок совершается с использованием ипотечного кредитования. Жители предпочитают брать жилье в хорошем состоянии, чтобы сразу въехать и жить, а не вкладывать дополнительные средства в ремонт. Источник: КомиинформМетки: Ухта Общество http://uhta24.ru/novost/?id=4369
Все новости  Посетителей: 14979
| |  0  | Вообщем то ничего удивительного, цены растут на всё. А вот проценты по кредитам не падают. "Вот и взял я ипотеку- на шею камень и на реку !" Благо река Чибью у нас теперь "ЧИстая" СМН пОстаралося..... | |
| | 6 | цены не выросли за год.
как было однушки-хрущовки по 1.3 млн. год назад. так они и сейчас предлагаются, предложений валом (утрированно, но за недели полторы знакомые осмотрели почти 10 квартир), ходи да выбирай. #1 ипотека выросла на 50 тысяч за полтора года. в конце 2009 года взяв в банке миллион на 10 лет и возвращаете 1.6-1.7млн (Сбербанк). сейчас взяв миллион, отдадите 1.65-1.75 млн (Газпромбанк). | |
| | -6 | Финансово грамотные люди ни когда не возьмут ипотеку. | |
| | 0 | да тоже смотря какая...в обычном состоянии 1300 с ремонтом более менее 1400...многие уехали в отпуска и продажи преостановили своих квартир поэтому нехватка а вследствие и спрос ...хозяева и поднимают цену.В конце августа опять упадут... | |
| | 16 | Финансово "Gрамотные" люди это те кто сидит в МОГО Ухты ?! Им точно ипотека не нужна ! А вот человеку работающему средним инженером, с ребёнком возможно очень даже нужна..... | |
| Жук тракторист 07 июля 2011, 22:06 #6 | 5 | Блок а что делать если финансово грамотен а не обеспечен по максимуму? | |
| | 0 | Я же вам уже делал расчет с арендой! Почему не расмотреть ее? | |
| | 8 | #3 финансово грамотные люди берут ипотеку.
вот расклад.
квартплату в расчет не берем (ее что за свою квартиру по ипотеке платишь, что в сьъемной).
ипотека 1 млн на 10 лет. платеж фиксирован 13 с копейками т.р. в месяц, округлим до 13.5т.р. 13,5*120мес=1,62млн.
съем по 10 т.р. в мес = 1,2 млн за 10 лет.
разница в 420 т.р., вычитаем 260 т.р. налогового вычета (был ранее такой, сколько сейчас не в курсе) и получаем 160 т.р.
на 160 т.р. за 10 лет в своей ипотечной квартире жить дороже чем в съемной (на 1333 рубля в месяц).
цены на квартиры с 2007 года падали, а аренда росла.
| |
| Жук тракторист 07 июля 2011, 22:20 #9 | 12 | аренда деньги на ветер | |
| | 11 | #9 верно, арендуя жилье 10 лет в итоге остаешься без крыши над головой. | |
| | 0 | еще раз- финансово грамотные | |
| Жук тракторист 07 июля 2011, 22:42 #12 | 1 | 8 а вы посчитайте если платёж не фиксирован а снижается.. при первоначальном платеже 13000 он снижается почти на тысячу в год | |
| | 1 | #12 а вы узнайте сколько будет первый платеж при взятии 1 млн в ипотеку со снижающимися ежемесячными платежами... не думаю что менее 18 т.р. (в итоге выплатите банку тысяч на 100 меньше за 10 лет) | |
| | 11 | О чем вообще спор, живем здесь и сейчас, а не когда нить через 20 лет накопив на квартиру, вы ведь не знаете когда вам кирдык, так уж лучше сейчас жить в своей квартире! Да и вообще инфляция растет, цены растут, зарплаты тоже более менее поднимают, и уже через 10 лет то что брал миллион не будет казаться так много! | |
| | 0 | В Сбере уже нет снижающихся платежей только одна и каждый месяц.(для справки).;-)) | |
| | 0 | #15 я не про Сбербанк (для уточнения). | |
| Rel ванга лучше 08 июля 2011, 08:34 #17 | 9 | зинка финансово грамотная | |
| | 2 | #8: не вводите народ в заблуждение
"#3 финансово грамотные люди берут ипотеку.
вот расклад.
квартплату в расчет не берем (ее что за свою квартиру по ипотеке платишь, что в сьъемной).
ипотека 1 млн на 10 лет. платеж фиксирован 13 с копейками т.р. в месяц, округлим до 13.5т.р. 13,5*120мес=1,62млн.
съем по 10 т.р. в мес = 1,2 млн за 10 лет.
разница в 420 т.р., вычитаем 260 т.р. налогового вычета (был ранее такой, сколько сейчас не в курсе) и получаем 160 т.р.
на 160 т.р. за 10 лет в своей ипотечной квартире жить дороже чем в съемной (на 1333 рубля в месяц).
цены на квартиры с 2007 года падали, а аренда росла."
Вы забыли добавить, что при аренде квартиры у человека не появляется недвижимость, т.е. в собственности 0 рублей. А при покупке квартиры у человека появляется имущество стоимостью, равной цене квартиры.
| |
| | 1 | #8: то есть выгода = цена квартиры - 160 т.р. | |
| Rel ванга лучше 08 июля 2011, 10:07 #20 | 1 | | |
| | 1 | естественно цены расти будут. компании ничего нового не строят
| |
| | -3 | а переубеждать меня и не надо! Цифры говорят сами за себя. | |
| | -2 | интересно с чего это выгода при ипотеке по конским %. и поиска поручителей
| |
| | 1 | #18 Вы забыли добавить, что при аренде квартиры у человека не появляется недвижимость, т.е. в собственности 0 рублей. А при покупке квартиры у человека появляется имущество стоимостью, равной цене квартиры.
я "добавил" это еще в посту #10"... #19 поправлю: выгода - это квартира и переплаченные 160 т.р. (разумеется если цена аренды за 10 лет неизменна) #23 ипотека и без поручителей существует. проценты конские? выбор в чем: 1,2 млн за 10 лет отдать за аренду и неиметь ничего, или отдать 1,36 млн и иметь квартиру? | |
| | -2 | читайте кеосаки
| |
| | 1 | Blok, у Вас жилье съемное, заработали на него без чьей-либо помощи или досталось от родителей?
Если съемное к Вам не приходили хозяева с заявлением о повышении платы за жилье или что они решили продать квартиру?
| |
| | -3 | В общем я доказывать опять "с пеной у рта" не собираюсь! Rel выложил ссылку на наш прошлый диалог, кому инетересно, пусть с калькулятором все прочитает и пересчитает, все там я "разжевал" по нашему городу. Решать вам!  | |
| | -2 | город продает помещения (на ифиц сайте можете глянуть) 15-20 тыщ за квадрат .... какие 55? Глянул НЭП - 3-шку можно за 2 мульта купить - 28 тыр квадрат. есть конечно большие хаты, элитные и т.д. - у них цена соответств. Норма на лицо 18 кв. вроде в россеи
ну и за ипотеку я если чо, двумя ногами. с % кстати налоговоя 13% возвращает - проверено :), + там льготы мож какие есть (знакомый вымутил у города хату бесплатно - очередь там какая то- письма полгода писали куда то), капитал материнский и т.д. | |
| | 0 | Blok,у самого с жильем-то как? | |
| Жук тракторист 08 июля 2011, 22:31 #30 | 0 | В Сбере был понижающий | |
| | -5 | Купил, недавно 3ку, вот ищу кто стояк в сторону перенесет!?
А про цены, думаю, что скоро будет повышение. В Сыке. мониторил год назад, и сейчас, цены взлетели на 1мил. руб.
У нас думаю будет тоже самое........ надеюсь! Позже продам и куплю себе в Европе- ЦЕНЫ почти как в Сыке. Вот так вот! | |
| Жук тракторист 08 июля 2011, 22:56 #32 | 5 | Блок зачем покупал если снимать выгоднее? | |
| | -4 | Жук, если нет аргументов у вас к моим расчетам, не надо притягивать желаемое за действительное. | |
| Жук тракторист 08 июля 2011, 23:18 #34 | 4 | нам зачем аргументы к твоим расчётам? расчёты твои..да просто какие то за уши притянутые | |
| | -4 |  Жук сходи в селу купи что нибудь! Отойдет!
| |
| Жук тракторист 08 июля 2011, 23:28 #36 | 1 | 35 вот и весь конструктивизм..Села хороший магазин.. Не то что тот который через месяц закрылся..напомни название | |
| | -4 | Проекты бывают разные, успешные и не успешные, важно не зацикливаться на не успешных.
Жук, вы на форуме кто, модеретор или знакомый модератора!?
Если да, то я пас, вы изначально в выигрышном положении- играя краплеными картами.
Куда смотрит Администрация! вы так всех форумчан растеряете.... | |
| Жук тракторист 08 июля 2011, 23:50 #38 | 2 | я отец модераторов.. а вы заднюю технично врубаете | |
| | 2 | Блок причем тут кто на форуме есть кто? Мы тут свое мнение оставляем о той или иной теме. У меня у самой например ипотека, я считаю что это нормальное вложение денег на сегодняшний день, если нет возможности купить квартиру за наличку. | |
| | 3 | | |
Следующая
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти зарегистрироваться
|
Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта
Нажмите на ник
Читайте здесь
Оценка постов включится автоматически, зависит от даты регистрации на сайте и количества ваших комментариев
Как включить кнопки читайте здесь
Комментарии: 
.jpg)
.jpg)
jamal: до мая остались считан...
Сегодня сотрудники "Ухтаспецавто (1)
Василий_: Человек на лыжах остан...
Ухтинка ушла в лес на лыжах и за (5)
Владимир: Что из этого является ...
Улица Озерная станет главной. Об (1)
АлександрАле: двигался по улице Запа...
В Ухте водитель ВАЗ врезался в с (1)
derras: Я тоже на поезд в посл...
Смертельное ДТП на 33 км трассы (7)
PWM: Недолго музыка играла,...
Ухтинский пристав нашел должника (1)
Все комментарии