Новости

Добавить свою новость

Даже президент России Дмитрий Медведев, недавнo побывавший в Республике Коми, считает, что ЖКХ - тема сверхсложная для нашей страны. Каждый из нас имеет счастье или несчастье убедиться в этом в своем собственном подъезде. И мало кому приходит в голову светлая мысль, что законы-то для нас писаны и что именно мы, собственники, можем сделать жизнь нашего дома и подъезда лучше. Во всяком случае ухтинцу Владимиру Орлову это удается на все «сто».

Забавно, но в этом доме на проспекте Ленина лучший друг человека - это домовой комитет. Создан он был по инициативе жильцов, а точнее, одного собственника квартиры Владимира Орлова. Владимир Степанович, несмотря на солидный возраст - 80 лет, перестал трудиться на благо общества только в позапрошлом году. Инженер-строитель по образованию, он всю жизнь проработал в этой отрасли на разных, в основном руководящих, должностях. Не привыкший к праздности строитель решил найти применение своей энергии. Безусловно, накопленный опыт, умение составлять и проверять сметы и неплохое знание строительных технологий стали хорошим подспорьем в новом деле. Пенсионер решил взять управление домом под свой контроль. Хотя сам Владимир Степанович признается, что главной причиной, побудившей его к общественной деятельности, стала обида:

- Мы вроде грамотные люди, а нас обманывают постоянно. И вот решил окунуться в деятельность по организации домового комитета.

Таланту Владимира Орлова могут позавидовать предвыборные агитаторы. Пенсионеру пришлось обойти все квартиры и не по одному разу, переговорить с собственниками-жильцами. Практически никто не верил, что затеянное Орловым дело может иметь хоть какой-то успех. Ему говорили: да все бесполезно, только время зря потратите. Тем не менее в доме был создан комитет. В него вошли представители всех подъездов девятиэтажки. Проверку документации, поступающей от управляющей компании (УК), Владимир Степанович взял на себя. Оказалось, что эти скучные длинные колонки слов и цифр, которые старательно составляют для собственников квартир коммунальщики, таят в себе немало интересного.

О создании домового комитета жильцы известили официальным письмом свою управляющую компанию. Тогда же, в конце 2009 года, они запросили перечень работ и услуг на 2010-й. Грамотный домком тщательно рассмотрел этот документ и внес свои замечания и предложения. Суть разногласий была только в одном: управляющая компания планировала невиданные и ненужные, по мнению собственников, для обслуживания дома объемы работ и тем самым доводила цену содержания жилья до нужных коммунальщикам размеров. Так, на 2010 год они предложили цену в 32 рубля 11 копеек на квадратный метр. Стоит отметить, именно столько платит большинство ухтинцев. Собственники дома № 24 по проспекту Ленина сами пересчитали все (по тем же ТЭРам - технико-экономические расчеты, которыми пользуются в управляющей компании) и получили совсем другую цифру - 21 рубль. Переговоры вели долго и бурно, дошло даже до консультаций в прокуратуре города. В результате сошлись на 26 рублях 78 копейках.

Но это еще было не все. Председатель домкома Владимир Орлов все в тех же отчетах управляющей компании обнаружил, что даже с установленными коммунальщиками расценками работники ЖКХ не могут выполнить все намеченные работы. Что, впрочем, в УК и не отрицали, просто мало кому в голову приходит изучать отчеты так досконально. Оказалось, что дому коммунальщики должны аж 960 тысяч рублей - такая экономия образовалась за 2008-2009 годы.

Домовой комитет провел работу среди жителей дома, ни один собственник этой девятиэтажки не стал подписывать предлагаемые управляющей компанией условия. Собрания в этом доме, кстати, проводят очные, явка всегда есть.

Грамотные собственники заставили с собой считаться представителей компании. В счет образовавшегося долга коммунальщики провели текущий ремонт подъездов и лестничных клеток - более чем на 500 тысяч рублей, заделали швы и произвели еще кое-какие нужные работы. И все равно остались должны порядка 300 тысяч рублей.

Весь 2010 год Владимир Степанович контролировал каждую работу, проведенную в их доме. По его заявлению УК отчитывается ежемесячно до 20 числа. Председатель домкома изучает акт выполненных работ и безжалостно вычеркивает все, что, по его мнению, не соответствует действительности. На непроведенные, по его расчетам, работы требует подтверждающие документы. И еще ни разу он не ошибся.

Безусловно, такой профессиональный подход к делу не могут обеспечить все жители, не везде найдется такой грамотный и активный собственник. Но, как гласит китайская пословица, долгий путь начинается с первого шага. Постепенно жильцы дома привыкли жить по-новому. Если комитет приглашает на собрание, значит, надо.

Более того, на одном из последних таких форумов решили, что работу домового комитета необходимо финансировать - одной бумаги для писем в различные инстанции требуется огромное количество. Эту сумму планируют внести в стоимость квадратного метра, чтобы оплачивать централизованно по квитанции. И такое единодушие понятно, граждане увидели результаты этой общественной деятельности. Например, жильцы только одной трехкомнатной квартиры в этом доме за год смогли сэкономить около пяти тысяч рублей. И при этом в их подъезды приятно зайти: чисто, аккуратно, как и должно быть.

Пенсионер Владимир Орлов решительно против усредненного подхода к определению цены за содержание домов. Просматривая отчеты УК, он отмечает, что при оплате за каждый квадратный метр по 26 рублей 78 копеек, реально работ проводится максимум на 19. Значит, нужно корректировать, заложить в перспективные планы другие виды работ - дорогу, например, надо подлатать, крыша на ладан дышит и так далее.

Что нужно, чтобы навести порядок в собственном доме и дворе? На этот вопрос Владимир Степанович отвечает:

- Грамотно смотреть документы. Взять хотя бы Жилищный кодекс, он такой громоздкий, и столько в нем нюансов. Чтобы провести простое собрание, нужно выполнить целый список пунктов - оповестить каждого, найти место и так далее. Многих это пугает. Но к нашей работе люди относятся с пониманием, помогают.

Волнуют Орлова не только взаимоотношения с управляющей компанией (а складываются они не всегда гладко, бывают конфликты, споры), но и отношение самих жильцов к дому, в котором они живут. На мартовском собрании в своем докладе Владимир Степанович отметил:

- К сожалению, мы живем в мире, где отношения между людьми стали жестокими, недоверчивыми. Нас всегда обманывали, поэтому мы перестали во что-либо верить. Мы разобщены, большинство замкнулось в своих квартирах, и не хочет ничего плохого замечать.

Пенсионер убежден, что порядок в подъезде - дело каждого. Откуда появляются надписи на стенах и следы от окурков, кто вырывает форточки и ломает двери? В основном это дети жильцов либо их друзья. Не пройди мимо, сделай замечание, и потом не придется любоваться на грязь и запустение.

Жить по-хозяйски - большая работа. И не удивительно, что в Ухте таких домов с комитетами очень мало. Но это хороший пример, и достоин подражания.

Анжелика Лудникова, газета "Ухта"

_{http://uhta24.ru/novost/?id=3528}

Все новости

Посетителей:9727

Комментарии: 20   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	admin  22 декабря 2010, 11:23   #1	3
	Владимир Степанович, браво!

	Янта  22 декабря 2010, 11:25   #2	6
	Хочу такого же домоуправа в свой дом!

	Sin  22 декабря 2010, 11:35   #3	4
	За такие услуги можно даже нанять всем домом пенсионера какого нибудь и платить всем домом ему зарплату. В итоге выгода больше будет.

	ups  22 декабря 2010, 11:36   #4	0
	Знаем таких. Хороший мужик.

	Тат  22 декабря 2010, 11:41   #5	9
	Каждому дому по Владимиру Степановичу!!!

	Игорь Шиманский  22 декабря 2010, 11:45   #6	1

	Жук тракторист  22 декабря 2010, 12:03   #7	12
	и никто не сказал что хотим быть такими же ...а все подумали "нам бы такого" чтобы самим ничего не делать...  А дедушке долгих лет жизни....

	Янта  22 декабря 2010, 13:18   #8	8
	Чтоб стать такими надо хоть немножечко повариться либо в системе ЖКХ либо в строительстве или хотя б в бухгалтерии. А так меня поставь домуправом - я тут от большого ума дел наворочу

	Тат  22 декабря 2010, 13:19   #9	3
	#7.  Ему проще, он работал в этой отрасли. Очень хочется быть такими, только не получается. Для меня, впрочем как и большинству населения, эти цифры и формулы - темный лес. Управляющая компания будет нам по ушам ездить, и  мы ей будем верить, вроде всё правильно, потому что красиво говорят. А о чём говорят, не понять. Всё равно они свою выгоду никогда не упустят.

	ups  22 декабря 2010, 14:32   #10	0
	Сметчиков куча но про них не написали.

	Милана  22 декабря 2010, 18:18   #11	3
	Какой молодец! Даже гордость охватывает, что ухтинец.

	Роман  23 декабря 2010, 00:17   #12	0
	Возьмите наш дом

	Vlz  23 декабря 2010, 06:56   #13	3
	а теперь представьте себе,что это на один дом ,за 2 года жители переплатили почти миллион рублей.,а в масштабах города это какая суммато есть ЖКХ,поистине золотая жила,а нам все твердят,убыточно.....и ведь все эти денежки освоены чиновниками и давно работают,только на кого?...молодец мужик ....уважаю...

	ups  23 декабря 2010, 09:57   #14	1
	А многие не задумываясь подписывают или ставят подпись а галочки говорят сами проставьте представителю ЖЭУ.

	Лерра  24 декабря 2010, 01:34   #15	1
	да... повезло дому. А я всё чаще задумываюсь о своём, частном...  у нас жильцов сплотить нереально. :(

	Fantom  24 декабря 2010, 01:45   #16	2
	Студентам строительных специальностей (ТГВ, ПГС, и что там еще) УГТУ на заметку ! Тема дипломной работы! И издать методичку по прозрачности услуг ЖКХ

	123  24 декабря 2010, 04:20   #17	0
	Владимира Степановича в мэры!!!!!

	Тамрико  24 декабря 2010, 10:53   #18	1
	Молодец, дедуля! Хочется верить, что - это будет началом к  общей борьбе за свои права всех жильцов! Давайте сделаем так, чтобы люди узнали, что бы те же самые пенсионеры (люди старой закалки) прочитали и тоже пытались защищать свои кровные. Пусть мы сами не хотим, но дадим им шанс. Распечатайте статью.. может кто знает заинтересованных, активных людей, передайте в массы.. Давайте бороться!

	Ухтинец  24 декабря 2010, 14:17   #19	2
	Там фраза была насчёт мэра. Давайте реализуем. Есть такое понятие как референдум. Интернет есть, собраться значит сможем. Кто-нить знает координаты Орлова В.С.?

	Vera1603  03 января 2011, 11:56   #20	1
	Право выбирать мэра у нас давно прихватизировали депутаты. В начале 2000-х была попытка вернуть отнятое.  Организовалась инициативная группа, собирались подписи. Но "зарубила" все городская избирательная комиссия под руководством Т.И. Протасовой. Конечно, сделано это было под нажимом тех же депутатов. Не желают они делиться с населением хоть какой-нибудь возможностью выбора.

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться