Новости

Добавить свою новость

Собственник квартиры в дoме, признанном объектом культурного наследия, обязан привести балкон в проектное состояние. Доводы о том, что ответчик приобрел квартиру с перестроенным балконом, основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми удовлетворены исковые требования ООО «Ремонт и услуги» к К. об обязании привести в проектное состояние конструкцию балкона.

Ответчик обязан в течение 9 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести в проектное состояние конструкцию балкона квартиры, расположенной в доме 5 по ул. Мира в Ухте.

Судом установлено, что К. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме № 5. Право собственности зарегистрировано в 2020 году на основании договора купли-продажи квартиры.

Указанный жилой дом приказом Управления Республики Коми по охране объектов культурного наследия № 93-ОД от 17.06.2019 принят на государственную охрану в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Согласно приложению 2 к приказу в предмет охраны входят фасады здания и балконы.

Дом зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств того, что балкон квартиры был переустроен в соответствии с установленными требованиями, разрешительная документация на переустройство балкона не представлена.

Вместе с тем, органом местного самоуправления разрешение на реконструкцию спорного балкона многоквартирного жилого дома не выдавалось.

Ответчиком не оспаривалось, что балкон квартиры не соответствует проектной документации многоквартирного дома. При этом вход на реконструированный балкон возможен только из принадлежащей ответчику квартиры.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции удовлетворил заявленные ООО «Ремонт и услуги» требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком жилое помещение приобретено с перестроенным балконом, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не могут, поскольку в силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность привести балкон в прежнее состояние может быть возложена только на собственника.

Ссылка в жалобе на то, что требования о переустройстве балконов других квартир к иным собственникам не заявлены, значения не имеет.

Верховным Судом Республики Коми решение Ухтинского городского суда Республики Коми оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

_{http://uhta24.ru/novost/?id=26697}

Все новости

Посетителей:15561

Комментарии: 16   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	bapabaw  28 мая 2024, 12:05   #1	7
	У многих домов, признанных культурным наследием, фасады сыпятся. И почему-то никто из властей не торопится восстанавливать! А тут до****капались до балкона. видите ли портит вид фасада дома. Не уважаемые власти нашей Республики, да в принципе и всей России, это ваши опухшие морды портят весь вид нашей России.

	Айс  28 мая 2024, 17:01   #2	1
	Откуда ответчику знать каков был балкон до покупки квартиры. Скорее всего развален. А теперь придется делать реконструкцию балкона как при строительстве? Хорошо , что не всего здания А почему не предъявили претензию тому, кто балкон переделал

	bapabaw  28 мая 2024, 17:48   #3	5
	"Наш суд самый гуманный суд в мире" легко привлечь владельца вернуть балкон в исходное состояние. А почему суд не привлечет властей привести фасады зданий в должный вид?

	Гоцман Давид Маркович  28 мая 2024, 19:42   #4	3

	Гоцман Давид Маркович  28 мая 2024, 19:42   #5	3

	Гоцман Давид Маркович  28 мая 2024, 19:50   #6	2

	Milan_Ukhta  29 мая 2024, 00:08   #7	0
	Ну, по их логике, в таких домах надо и окна все делать единообразными, имитирующими те, что были изначально по форме и цвету? Раз уж это "наследие"...

	Василий_  29 мая 2024, 00:32   #8	2
	Пластиковые окна ликвидировать и утановить старого образца - деревянные и обязательно чтобы со сквознякм....Интересно Старую Баню тоже таким образом будут восстанавливать? Баня тоже ну очень культурное наследие....

	Никс1  29 мая 2024, 12:42   #9	5
	По городу пройтись, сплошные руины, как после бомбежки... А у администрации сплошные отписки, зато когда выборы, так нализывают, так нализывают. Гнать такую власть надо.

	alunix  29 мая 2024, 19:04   #10	2
	И не просто гнать, а с конфискацией всего "Что нажито честным трудом"

	Айс  30 мая 2024, 10:45   #11	3
	№10—Да. И пусть переделают все дворовые территории как раньше , при союзе— чистота и всё заасфальтировано

	Василий_  30 мая 2024, 23:10   #12	2
	Руководству города дел нет, лишь бы показать типа работу работаем, Руководство Коми тоже не шевелится толком, одну видимость работы создают, Глава Коми каких то оленей улетел на вертолете спасать, наверно опыт решил перенять как пасти оленей...возможно потом будет оленеводом. Гапликов также никакой пользы не принес республике, только бюджет обул, ссылку отмотал и слинял...

	Zлой  01 июня 2024, 01:06   #13	5
	Культурное наследие??? Вы что там курите??? Эээээ «ремонт и услуги» оборзели что ли совсем!!! Старый город - фасады домов разваливаются, подъезды обшарпаны, стены изрисованы , дворы разбомблены. Зато квитанции оплачивать требуете вовремя! Импало не треснет??? Пора народом собираться и коллективное заявление на вас в прокуратуру писать! Только бабки и умеете собирать с людей! Берете деньги за ремонт и обслуживание - так ремонтируйте и обслуживайте!!!!!! Когда вы уже собаки нажретесь?

	Василий_  01 июня 2024, 10:09   #14	-2
	Давно пора избавиться от такого НЕкультурного наследия

	Oi!  02 июня 2024, 15:06   #15	1
	там и у соседнего также застеклен

	НИКС/Ухта  02 июня 2024, 18:17   #16	0
	это - Другое!

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться