Новости

Добавить свою новость

В конце прошлого года в Правила направления средств материнскoго капитала на улучшение жилищных условий были внесены изменения. В новом документе уточняется порядок приобретения жилья с помощью материнского капитала.

Республиканская Общественная приемная Главы РК первую в наступившем году прямую линию посвятила этой актуальной теме. На вопросы граждан ответила начальник отдела социальных выплат Отделения Пенсионного фонда РФ по Коми Наталья Истомина.

Первым делом Наталья Ивановна еще раз напомнила суть внесенных изменений. Как таковых их четыре. Во-первых, если раньше воспользоваться материнским капиталом для приобретения или строительства жилья могла только женщина, получившая сертификат, то теперь она вправе использовать свой материнский капитал, если договор купли-продажи или договор на строительство жилья зарегистрированы на ее законного супруга. Кроме того, появилась возможность использовать «материнские деньги» для погашения так называемого «вторичного» кредита на приобретение (строительство) жилья. Допустим, семья брала ипотечный кредит на покупку жилья, а затем еще один кредит, чтобы расплатиться с первым. Теперь такие «вторичные» кредиты можно также погасить за счет средств материнского капитала, но при условии, если оба договора заключены до рождения второго (или последующего) ребенка.

Важным изменением стала поправка о необходимости предоставления письменного обязательства об оформлении жилья в общую собственность всех членов семьи, с определением размера долей по соглашению, во всех случаях направления средств на улучшение жилищных условий (купля-продажа, строительство, уплата взноса в кооператив).

До внесения изменений правила регламентировали обязательное предоставление свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в случае приобретения его в кредит. Теперь свидетельство необходимо представлять только в случае погашения кредита на приобретение готового жилья, а также введенного в эксплуатацию в случае строительства.

Изменения коснулись и перечня представляемых документов по всем случаям направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Для его уточнения необходимо обращаться в управления Пенсионного фонда РФ по месту жительства.

Подавляющее большинство позвонивших (а телефон в течение часа, пока работала прямая линия, практически не умолкал) интересовались самой процедурой направления материнского капитала на улучшение жилищных условий. Но были и «заковыристые» ситуации.

К примеру, жительница Ухты Наталья задала вопрос, может ли она на свои «материнские деньги» выкупить вторую комнату в квартире, которую отсудила себе бывшая супруга мужа. Семья из четырех человек с двумя маленькими детьми вынуждена ютиться в одной комнате, а взять кредит на покупку или строительство жилья молодые родители не в состоянии. Наталья Истомина объяснила, что, поскольку речь идет не о погашении жилищного кредита, подать заявление о намерении направить средства материнского капитала на оплату договора купли-продажи жилья можно будет, только когда второму ребенку исполнится два с половиной года. А распорядиться деньгами (с 1 января 2010 года размер капитала составляет 343 тысячи 378 рублей 80 копеек) молодая мама сможет, когда ребенку исполнится 3 года. При этом если семья подала заявление о распоряжении материнским капиталом до 1 мая, то воспользоваться средствами сможет только во втором полугодии текущего года, а если до 1 октября, то в первом полугодии следующего года.

Жительница села Межадор Сысольского района спросила, имеет ли она право потратить часть средств материнского капитала на ремонт квартиры, и получила отрицательный ответ. «Закон этого не предусматривает», – пояснила   Н.Истомина.  «Ну а если мы захотим построить с подругой в складчину на две семьи жилой дом?» – поинтересовалась жительница Межадора. «Такое вполне возможно, – одобрила представитель ПФ. – Для этого надо получить разрешение на строительство дома и оформить кредит. Обязательное условие – осуществлять строительство должен подрядчик».

Вообще, как выяснилось, многие сельчане хотели бы строить дом самостоятельно, потратив средства материнского капитала на закупку в магазине стройматериалов. Как разъяснила Наталья Истомина, сделать это не получится. Но можно взять кредит в банке на строительство индивидуального жилого дома либо получить кредит в виде стройматериалов (при этом в кредитном договоре необходимо отразить, что возврат будет осуществлен живыми деньгами из средств материнского капитала).

А вот что касается уже упоминавшегося выше погашения «материнскими деньгами» жилищного кредита (в случае, если договор заключен не позднее 31 декабря 2010 года), то здесь не надо дожидаться, пока ребенку исполнится три года. В данном случае действует ускоренная схема перечисления материнского капитала.

Галина Бобракова    

* Всего за период реализации закона о материнском капитале, то есть с 2007 по 2009 год, в управления ПФ в Коми за сертификатами обратилось 13 тысяч 140 мам. В прошлом году более 9,5 тысячи из этого числа воспользовались единовременной выплатой на неотложные нужды в размере 12 тысяч рублей. Фонд провел среди них опрос, и выяснилось, что 58% решили направить материнский капитал на приобретение и строительство жилья, 16% – на погашение жилищного кредита, около 25% – на образование детей и лишь 5% – на накопительную часть своей будущей пенсии. 

_{http://uhta24.ru/novost/?id=2262}

Все новости

Посетителей:11349

Комментарии: 4   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	porytchik  27 января 2010, 10:18   #1	0
	Надеюсь за год внесут ещё изменения на тему куда ещё можно потратить  м.капитал.

	людмила   15 февраля 2010, 12:46   #2	0
	у меня нет возможности взять кредит и ждать придется 3 года чтобы купить дом почему нельзя раньше

	Паша   16 февраля 2010, 11:18   #3	0
	А ссылочку может кто дать где описана последовательность действий при погашении жил.кредита мат.капиталом? И кто нибудь погасил реально.Может какие хитрые закавырки есть типа "оформлении жилья в общую собственность всех членов семьи, с определением размера долей по соглашению" т.е если квартира оформлена только на меня то и погасить мат.капиталом нельзя? Все таки есть такие кто погасил?

	Ромашка  16 февраля 2010, 11:52   #4	0
	У меня знакомые погасили так большую часть кредита. И "закавырки" конечно были только в плане того чтобы все члены семьи стали собсвенниками квартиры. Если вы не хотите включать в долю детей и жену, то вам откажут.

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться