0 

ГК ст 346 позволяет прописаться...но фик знает, как решат местные

  0 

Так а что даст прописка, если продавцы не выпишутся пока не снято обременение?

  0 

Какое то кольцо ада..

  1 

Если будет подтверждено право на прописку, можно разговаривать на равных.....просто въехать, грубо говоря.

  0 

Да нет никакого кольца....Договоритесь с продавцами об оплате квартплаты, пока они там прописанны и фактически проживают..Снимите квартиру на Озерном, там дешевле, и ждите мат капитала

  0 

124 Вот тогда точно будет ад........

  0 

Согласна, ад...
Надо по-хорошему.....но если знать, что можно прописаться и жить.....аргументы звучат убедительней

  0 

В договоре как написано? Что деньги перечисляет ПФ на определенный счет продавца?

  0 

Охренеть сколько тут юристов. ТС видимо под пивко вечер коратает, раз к юристу обратиться не судьба.

  1 

юристу платить надо...а мы даром советы даем))

  2 

Вся беда в том, что ваши советы, как мертвому припарки.

  0 

Если конкретнее даром бла-бла-разводим

  0 

Радист, такой кривой договор кто по-твоему составлял? Уборщица Валя?

  1 

Радист дайте координаты хорошего юриста?Милфи,да верно.

  0 

ну и все нормально...не переживайте. Главное, не стрессуйте продавца...а то он счет закроет)))

  1 

О. всё-таки дело в договоре. По третьему кругу идём. Бла-бла, давайте дальше. Четвёртый скоро.

  0 

Хм.. подтирать коммент, когда на него ответили не есть хорошо.

 -1 

134, для вас дорого будет.

  5 

monterrr, насколько я поняла из ваших пояснений: вы купили квартиру. При составлении договора продавец обещал освободить квартиру после получения первоначальной суммы, и был в курсе, что мат.капитал (т.е. вторая часть суммы) поступит в течении 2-х месяцев. И продавец был согласен с таким условием скорее всего потому,  что ему нужна была хотя бы часть суммы для каких то своих целей. . Договор он подписал (иначе бы вам не зарегистрировали сделку). На освобождение квартиры продавцу дали 30 дней. Т.е. он получил от вас первоначальный взнос и ему еще дали 30 дней на освобождение. Все правильно? А теперь продавец изменил свое мнение и тянет с выселением. Сделку расторгнуть продавец уже не сможет, для этого нет причин. Чтобы расторгнуть сделку нужны очень веские причины, которые суд будет тщательно рассматривать. Обращайтесь в милицию о принудительном выселении. Договор у вас на руках, условия там прописаны, подпись продавца стоит,  свидетельство о праве собственности у вас на руках. Если все так, то правда на вашей стороне. А уродов везде хватает и не надо с ними цацкаться.  

  0 

София,все правильно вы поняли.

  4 

По вашим комментам ситуация ясна, а если немного включить логику, то картина вырисовывается полностью. Ваш продавец очень хитрый и непорядочный оказался,  и не надо с такими сюсюкать. В милицию идите. Если вы решите снимать другую квартиру, пока продавец не соизволит вашу освободить, то потом смело можно подавать в суд о взыскании с него суммы за аренду. Но это тоже не быстро все делается. Лучше выкинуть его из СВОЕЙ квартиры сейчас. Он также может снимать и не ваши проблемы, где и как он будет жить. 

  0 

София,милиция говорит идите в суд,гражданской правовые споры не их дело

  3 

Ппц! В вашей квартире живет чужой человек, свидетельство на квартиру у вас есть, в договоре все условия написаны, договор подписан обеими сторонами, одна из сторон уклоняется от выполнения, какой же это спор? Тут прямое нарушение со стороны продавца. Спора никакого нет. Лень им там, что ли.... Вы ничего не должны суду доказывать. Я бы на вашем месте вселилась в СВОЮ квартиру, скандал бы устроила, продавцу бы мало не показалось. И продавец  даже в суд не может на вас подать, т.к. вы правы со всех сторон.  

  1 

София,продавец там прописан.

  4 

Вы ранее в комментах написали, что "в договоре написано что продавец освободит квартиру физически и юридически в течении 30дней.". Это условие написано в договоре, правильно? Любой договор составляется по соглашению сторон и подписывается обеими сторонами, значит, подпись продавца там есть. Следовательно, продавец ОБЯЗАН в течении 30 дней выписаться (это юридическое освобождение квартиры) и освободить квартиру (это физическое освобождение). Вам попался наглый продавец, судя по всему. Нарушение договора..... может еще и моральный ущерб с него стрясти?

  0 

София все верно,но ведь теперь только по решению суда е о выпишут,если он сам не соизволит ,верно?

  4 

Упущенную выгоду, препятствие в использовании частной собственности можно насчитать и предьявить через суд. В вынужденную аренду с уведомлением об этом сдайте, по среднерыночной стоимости в Ухте. (как доказательство для суда несколько газет с объявлениями). Пригрозите ему, что деньги за аренду по суду он потеряет 100% + содержание квартиры. Не забудте потом 13% государству откашлять).

  0 

а всего-то надо было настоять на выписке до оплаты...не было бы таких сложностей. И у полиции были бы все основания действовать.

  1 

# 148 сидя за компом умничать легко. Ни вы, ни я не знаем нюансов. Случаи бывают разные. monterrr не производит впечатление глупого человека, довольно понятно изложил произошедшее. Он описал конкретную ситуацию и просит совета, как действовать ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС, а не как надо было бы, если бы не бы... Повторяю, не зная нюансов, я бы поостереглась делать такие выводы.

  1 

monterrr, если обнаглевший продавец решил за счет вас решить свои проблемы и на чем-то сэкономить, тогда в суд. Да, только по решению суда его могут выписать, если он сам не соизволит. Но не забудьте предъявить к оплате о чем 147 написал. И спросите у юристов, может еще что можно с продавца "содрать" по суду. Вобщем, как он с вами, так и вы не церемоньтесь. С наглыми надо их языком разговаривать, ибо другого они не слышат и не понимают.

  0 

София, Вы риэлтор?

  0 

какие могут быть нюансы, кроме как побыстрее провести сделку?

  1 

151 нет. Просто я стараюсь рассуждать, а не делать безапелляционных выводов.
152 ВСЕ сделки и подобные соглашения, где участвуют две стороны, проводятся по СОГЛАШЕНИЮ ДВУХ сторон. Стороны обычно договариваются и дело юриста или нотариуса зафиксировать эти пожелания в письменной форме. Причем здесь побыстрее или помедленнее? Не пишите глупостей, пожалуйста.

  2 

спасибо). Весьма ценная информация.
Раньше я думала, что дело юриста предупредить о возможных шероховатостях закона. И нотариус зачем-то настойчиво пытается убедиться, что человек точно понимает суть написанного и понимает последствия.

  0 

Милфи, тебя София просвятила?)

  0 

Да, Фантом

  0 

Бывают же люди...

  1 

И еще, monterrr купил квартиру с использованием мат.капитала. А, как известно, мат.капитал выплачивается только после того, как сделка зарегистрирована в юстиции. 2-месячный срок оплаты мат.капитала исчисляется с момента подачи Свидетельства о регистрации в Пенсионный фонд. Учитывая, что конец года и на носу Новый год, сомневаюсь, что стороны были заинтересованы в замедлении процесса. Просто, судя по всему, попался непорядочный продавец.

  2 

Жалко, что попадаются непорядочные...А то б и законов не надо было....мечта, а не государство)

  1 

154 Все правильно. Люди часто говорят одно, думают другое, а делают третье и пытаются взвалить вину за свои действия на других. )))
159 Ваши слова, да Богу в уши. ))