6 

а где статья то?и как избирательность Торлопова ,и разгильдяйство ук №1 оправдывают чиновников и службы,благодаря которым Ухта певращается в помойку(извиняюсь за выражение).

  2 

непонятно -- правду он пишет про ухтажилфонд сму13 или нет?

  2 

Про Ухтажилфонд точно правду)) мы своё крыльцо третий год ждём, куда только не писали и не ходили, а им все пофиг, хотя когда снесли даже никого не опевестили из собственников, а как наши деньги оприходовать скопившиеся на счету, так это конечно

  0 

щас начнётся... пошёл за пивом. Кстати они и ухтаводоканал рвут на части с Ивановым ( Мироновичем), чайкой.

  4 

Непонятно где вообще в принципе государство в этой ситуации? Почему люди заплатившие в сму не сму жилфонд не жилфонд, должны при этом еще что-то куда-то писать, добиватся оплаченых услуг? Зато попробуй только за что нибудь не заплатить...

  3 

Не понятно: автор Дрон дал В.Торлопову задание написать статью об УК-1, а общественник В.Торлопов задание не выполнил?
Или В.Торлопов волен писать то, что считает нужным?
А за выражения типа "с кучкой сомнительных друзей" Дрону не стыдно? Спрятался за ником, ай-я-яй...

  8 

Даю текст и ссылку на статью, которая вызвала неудовольствие Бориса Канева:

Это — дом № 4 по улице Дзержинского в Ухте. Это — лужа, в которой ежегодно тонет крыльцо дома. Дома, много лет остающегося без присмотра, поскольку нет там зоркого ока ни хозяев, ни управляющей организации. Зато здание гордо украшает вывеска серьезной государственной конторы, которая как раз и призвана бдеть за наведением порядка не только в этом доме, но и во всей жилищно-коммунальной сфере вверенного ее заботам города. Называется эта контора Государственная Жилищная инспекция Республики Коми по г. Ухта, сокращенно ГЖИ.

Сотни ухтинцев, обращающихся за советом и помощью в общественный Координационный совет управдомов, поведали о том, как они борются с нарушениями в ЖКХ. Всегда — в одиночку. Масса контролирующих и правоохранительных органов, с кучей чиновников и должностных лиц исправно занимаются, как правило, отписками. Изнурительные маршруты людей, вступивших в борьбу за законность и свои права, заканчиваются только в суде, куда их по хорошо отработанному в Ухте конвейеру последовательно посылают та же ГЖИ, администрация города, МУ УЖКХ, Роспотребнадзор, прокуратура. Но особенных» комплиментов» на этих маршрутах удостаивается именно ГЖИ, возглавляемая Мариной Владимировной Потолицыной.

Как описка стала нарушением

В 2013 году совет дома № 13 по ул. Тиманская, как полагается, уведомил ГЖИ о смене управляющей организации. Все, что он должен был представить госоргану – Уведомление и копию решения общего собрания. Но поскольку это был первый в Ухте опыт смены управляющей организации в одностороннем порядке, активисты приложили и ряд других документов. Пусть, дескать, специалисты оценят их профессиональным взглядом. «Специалисты» посмотрели и вынесли письменный вердикт: «Собрание проведено с нарушениями».

Есть такой оригинальный танец тверк, основу которого составляют движения пятой точкой. Надо было видеть, как виртуозно исполняла его на встрече с советом дома г. Потолицына, поясняя содержание «нарушений». Первое «нарушение», зафиксированное в официальном документе ГЖИ, оказалось «просто опиской». «Не берите ее во внимание»,- извинительно улыбнулась госслужащая.- Бывает.. . И вообще это не я готовила заключение».

– Но подпись под документом ваша?

– Ну и что? Что такого?- Нестерпимо яркая красная помада на ее губах запылала грозным факелом. Дискуссия переставала быть томной.

— А второе «нарушение»? В каком законе написано, что должны быть составлены какие-то акты о размещении объявления о собрании?

— В законе этого нет, но мы — требуем! — Безапелляционно заявила Марина Владимировна.

Можно, конечно, посмеяться над самостийными «правилами» ухтинской ГЖИ. И вообще «забить» на эту филькину грамоту с подписью Потолицыной. Но игнорировать ее оказалось опасно. И вот почему. Третий год в ФАС РК, рассматривающей нарушения антимонопольного законодательства Ухтинской управляющей компанией (она пять месяцев мешала приступить к работе новой управляющей организации в упомянутом доме,) злополучным документом размахивает директор Ухтинской УК А.Сапожников:» «Вот видите, ГЖИ нашла нарушения!» И третий год ФАС, невзирая на решения судов, давно отвергнувших притязания Сапожникова, внимает этой белиберде: «Как же, заключение ГЖИ!». Совет дома потребовал отозвать заключение о фиктивных нарушениях . Но г. Потолицына хранит гордое молчание.

Кто выдал карт-бланш для жилищно-коммунального произвола

Вы скажете: изложенное выше — частный случай. Давайте перейдем к городскому уровню. Главная задача государственного жилищного надзора — предупреждение, выявление и пресечение нарушений в жилищно-коммунальной сфере. Как ее решает г. Потолицина?

17 марта 2016 года в администрации МОГО «Ухта» состоялось совещание по вопросу взаимоотношений ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и потребителей электроэнергии, воды, тепла. В этой пограничной зоне, где крутятся и зачастую утекают в неизвестном направлении огромные деньги граждан, особенно много конфликтов возникает с участием «Ухтаводоканала», чьи нарушения в жилищном законодательстве носят системный характер. Не первый год по этому поводу бьет тревогу общественный Координационный совет управдомов, через обращения в администрацию, в контролирующие органы, в суды требуя навести порядок. Система ожесточенно сопротивляется вплоть до того, что инициирует судебные преследование активистов-управдомов, но… начинает трещать по швам.

На совещании впервые (спустя 10 лет!) публично было признано: да, сложившаяся система отношений между «Ухтаводоканалом», управляющими организациями и потребителями услуг холодного водоснабжения (ХВС) и водоотведения (ВО) действительно не соответствует требованиям Жилищного Кодекса РФ. Произвол, продолжающий порождать множество проблем, давно надо было пресечь и в первую очередь – со стороны ГЖИ. Однако г. Потолицына, присутствовавшая на совещании, и в отличие от других его участников наделенная полномочиями надзорного государственного органа, согласилась продлить эру жилищно-коммунального беззакония в городе. 17 марта было решено благословить нарушения жилищного законодательства РФ в Ухте до конца 2016года. Наступил 2017-ый. Реальных перемен, нацеленных на наведение порядка в ЖКХ города, нет.

Капкан на ОДН

Наше вынужденное сосуществование с фантазерами из ЖКХ давно заставило граждан выучить аббревиатуру ОДН — общедомовые нужды. Для большинства населения эти три буквы стали просто головной болью, но есть умельцы, способные превратить их в миллионы. Вот тут-то бы и поставить государственный заслон нарушителям силами ГЖИ. Но в Ухте все происходит наоборот.

Вопреки требованиям ЖК РФ и толкованию Верховного суда РФ от 02 июня 2015 года «Ухтаводоканал» понудил большинство управляющих организаций заключить с ним грабительский договор на ОДН. Согласно его условиям управляйки оплачивают объем на ОДН независимо от того, получали ли его потребители. В итоге, как заявила главный инженер «Ухтаводоканала» Т.А.Филиппова , задолженность управляющих кампаний «Ухтаводоканалу» за общедомовые нужды достигла 20 миллионов рублей. Такова цена произвола, ведущего в том числе и к банкротству управляющих организаций. Вот здесь и была обязана ГЖИ согласно ст. 20 ЖК РФ решительно пресечь нарушения законодательства, грозящие печальными последствиями. Однако г. Потолицына пошла другим путем.

По ее «наводке» на основании распоряжения первого зама руководителя администрации МОГО «Ухта» Ф.Д.Любанина была проведена масштабная проверка сразу в восьми домах, управляемых УК № 1. Почему именно эта управляйка попала в такую немилость? Она оказалась единственной управляющей организацией, которая отказалась заключать незаконный договор с «Ухтаводоканалом», то есть добровольно забираться в капкан ОДН, хитроумно устроенный городскими «водяными». В итоге «согласованных действий» ГЖИ, «Ухтаводоканала» и администрации города УК № 1 без должных на то оснований, как нарушитель спокойствия в тихой заводи ухтинского ЖКХ, где признают только «своих в доску», «указом» г. Потолицыной была привлечена к ответственности с назначением штрафа в размере 40 000 рублей. Занавес?

Любит, как в последний раз

Многие склонили бы голову перед таким «согласованным наездом». Но директор УК № 1 В.К.Иванов, которого как нежданного конкурента четвертый год пытаются выдавить с рынка услуг в сфере ЖКХ Ухты, решил постоять за честь фирмы. В итоге Арбитражный суд РК решением от 26 апреля 2016 года признал незаконным и отменил вышеупомянутое постановление ГЖИ.

— Уж не знаю, чем я заслужил, но ГЖИ любит мою управляйку, как любят женщины в последний раз, — смеется В.К. Иванов. –Первый раз меня наказала Потолицына в феврале 2014 года, когда я приступил к управлению домом № 9 по проезду Строителей. Пять лет до этого после фиктивного капитального ремонта крыши, произведенного УК «Дом» , жильцы жаловались на протечки, в том числе – в ГЖИ. Никаких мер не предпринималось, никого не наказывали. Я зашел на дом в декабре, в феврале случилась оттепель, и штраф получил я. Я задавал вопрос: как я могу ремонтировать крышу в зимние месяцы, там предстоят крупные работы, давайте подождем до тепла — бесполезно!

Навязчивая избирательность ГЖИ в отношении УК № 1, на наш взгляд, очевидна, как и уровень ее компетенции. Вот лишь несколько фактов по 2016 году.

Решением Арбитражного Суда РК от 27 июня 2016 года признано незаконным и отменено постановление ГЖИ от 31 марта 2016 г., поскольку оно содержит неправильную квалификацию правонарушения.

Ухтинский городской суд прекратил производство по делам административной ответственности №5-312/16 в отношении ООО «УК № 1» за истечением срока давности и № 5-375/16 в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Были отменены постановления ГЖИ по г.Ухте еще по трем делам о привлечении ООО «УК № 1» к административной ответственности.

Вот теперь — в этой части — занавес.

Чей хлеб жуем, ГЖИ?

Верх цинизма деятельности ГЖИ — административное дело в отношении Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Наш дом». Вот вкратце его история. Собственники дома № 57 по ул. Сенюкова, изрядно намаявшись со своей управляйкой в лице «Ухтажилфонда», создали ТСН и в феврале 2016 года прошли процедуру государственной регистрации. В соответствии с жилищным законодательством председатель ТСН Василий Попов неоднократно обращался в МУП «Ухтаводоканал» и МУ УЖКХ с требованием возврата внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения дома из незаконного владения «Ухтаводоканалом». Была задача навести порядок, провести серьезную ревизию сетей, большая часть которых после хозяйствования на них «Ухтаводоканала» находилась в неудовлетворительном состоянии.

Однако вместо удовлетворения законных требований «Ухтаводоканал» инициировал внеочередную проверку деятельности ТСН отделом муниципального контроля, в ходе которой на сетях были «обнаружены» недостатки (о которых в обеих инстанциях было отлично известно), результаты проверки были переданы в ГЖИ г. Ухты. Последняя постановлением от 20.10.2016г. возбудила административное дело с наложением штрафа в размере 40 тыс.рублей. Вот теперь вы представьте: только-только удалось убедить жителей взяться за наведение порядка в доме, чтобы сообща «всем товариществом» исправить огрехи прежней управляйки и монополиста «Ухтаводоканала». Новорожденный ТСН не только жирка не накопил – он еще и кожей не оброс. А тут штраф – 40 тысяч!

Не согласившись с постановлением, В. Попов 28 октября 2016 года обратился в службу строительного, жилищного и технического надзора РК с жалобой на ГЖИ. А теперь, хоть и скучно, но подробно о том, как « с подачи» ухтинской ГЖИ «идет» работа над жалобой.

Согласно части 1 статьи 30.2 КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подается судье, в орган, должностному лицу, которыми вынесено постановление по делу и которые обязаны в течение трех суток со дня поступления жалобы направить ее со всеми материалами дела в соответствующий суд, вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу. Жалоба была подана в установленный срок в ГЖИ г. Ухты почтовым отправлением, о чем имеется почтовая квитанция и уведомление о получении. В силу части 1 статьи 30.5 КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении подлежит рассмотрению в десятидневный срок со дня ее поступления в орган, правомочный ее рассматривать .

Прошло два месяца, но никакой информации о ее рассмотрении до сих пор нет. Председатель ТСН Василий Попов 29 декабря 2016 года обратился к прокурору РК с просьбой принять меры прокурорского реагирования по действиям ГЖИ г.Ухты и Службы Стройжилтехнадзора, поскольку нарушены права собственников дома № 57 по улице Сенюкова, гарантированные статьей 46 Конституции РФ в части судебной защиты их прав и свобод. Дело дошло до Конституции, а до ГЖИ – нет.

Как считаете, читатель, можно ли вообще полагаться на ответственность и компетенцию тех, кому государство на вверенной территории МОГО «Ухта» за наши с вами деньги поручило контролировать порядок в жилищно-коммунальной сфере? Посмотрите еще раз на снимок здания, где, не умея навести порядок в своих стенах, в поте лица готовит безграмотные документы и многостраничные отписки команда во главе с государственной служащей М.В Потолицыной. Думается, ответ будет очевиден.

Жилищно-коммунальный разгуляй

Ситуацию с управлением жилым фондом в Ухте можно охарактеризовать, казалось бы, неподобающим, но очень уж подходящим в данном случае словом «разгуляй». Полное отстранение от проблем собственников местной власти, бездействие и непрофессионализм контролирующих и правоохранительных органов порождают просто-таки образцы беззакония, по своему безумству достойные пера Салтыкова-Щедрина. Возьмем такой простейший акт волеизъявления собственников, как общее собрание. Технология его проведения, законодательно расписанная буквально пошагово, изобилует таким эксклюзивом ухтинских «новаторов», что не устаешь восхищаться их буйной фантазией.

В многоквартирном доме № 61 по проспекту Ленина предприниматель …… решил переоборудовать квартиру под стоматологический кабинет, прихватив часть общей собственности. Чтобы не заморачиваться с организацией общего собрания для склонения на свою сторону жильцов, деловой человек нанял для этой цели за 40 тысяч некое ООО с обнадеживающим названием «Возрождение» . ООО , в свою очередь, чтобы не заморачиваться, решило обойтись малой кровью: в числе представленных ею липовых документов «о согласии» собственников на отторжение части общего имущества, советом дома было обнаружено множество фиктивных бюллетеней, а подписантами некоторых из них вообще оказались покойники. И власть, и ГЖИ, и МУ УЖКХ. куда многократно обращался с жалобами совет дома на вопиющие нарушения, остались глухи. Пришлось ситуацию разруливать в суде. Но сколько было потрачено времени, нервов, денежных средств. А ведь люди надеялись, что власть и органы должны были сказать свое веское слово в изначально понятной ситуации.

Перманентное отсутствие в «жемчужине» компетентного органа и управленцев в сфере ЖКХ предоставляет широкий простор для самодеятельности инициативных граждан, желающих поиметь свой гешефт с общей собственности наивных ухтинцев . Вот любопытный образчик из последних новаций. Некто Огорельцев решил разместить рекламную конструкцию в доме № 53 по проспекту Ленина. Не удосужившись ознакомиться хотя бы в первом приближении с Жилищным кодексом, с целью придания видимости законности своим действиям он изобретает «протокол» собрания: «Вид общего собрания – общее», «Форма проведения- поквартирный опрос». «Сборщик подписей», он же «председатель» , «секретарь» и «счетная комиссия» в одном лице некто Мацура В.В., еще не получив ни одной подписи, заверяет о двух третях «согласившихся.» Все сомнения, по убеждению новаторов, должна окончательно развеять круглая печать предпринимателя Огорельцева. Но самое любопытное, кто же дал право случайным людям работать с персональными данными собственников, которые они включили в самочинные опросные листы.

Но всех на ниве проведения эксклюзивных общих собраний перещеголяла самая крупная в Ухте управляющая компания «Ухтажилфонд». Возглавляет ее Елена Величко, в свое время прошедшая уникальную школу ухтинского ЖКХ на посту руководителя всей городской коммуналки. Именно этой творческой даме принадлежит авторство неологизма «Ухтинская система управления ЖКХ», которая, на ее взгляд, отличается немыслимым совершенством. Видимо, в развитие лучших ее традиций, в «Ухтажилфонде» изобрели и уже не первый год успешно используют в работе универсальный разводной ключ для закрутки мозгов собственников. Мы бы назвали ее клонированием общих собраний. Тактика проста до безобразия. Вот схема. Устав бороться с мошенничеством «Ухтажилфонда», собственники мкд № 61 по проспекту Ленина, мкд № 9 по улице Советской приняли решение заключить договор с другим подрядчиком, УК № 1. Общие собрания признаны легитимными, решения о переходе в другую управляйку никто из собственников в установленном порядке не оспорил. Пора бы передавать ключи, но потеря дома — это потеря доходов. И тогда «Ухтажилфонд» проводит собрание-клон, которое отменяет решение предыдущего и –правильно!- возвращает себе право управлять домом и, соответственно, деньги. Но как же такое возможно,- спросите вы. Ведь только что собственники проголосовали за смену компании? Видите ли, при должной настойчивости и определенных «технологиях», учитывая безграмотность и разобщенность жильцов, в большом доме почти всегда можно «навербовать» своих сторонников. Надо отдать должное спецам из «Ухтажилфонда», которые умеют так раскочегарить зоологические инстинкты собственников, что подъезд идет войной на подъезд. Полтора года идет такая незатихающая война в доме 61 по Ленина. Полтора года жильцы получают двойные квитанции сразу от двух управляеек. С ……получают двойные квитанции жильцы дома № 9 по улице Советская. Что в итоге? С полной отдачей не работают ни та, ни другая компания. Многие жители , окончательно сбитые с толку, вообще не оплачивают счета. Знают ли об этом местная власть? Знает. Но единственное, на что хватило ей пороху, это расписаться в собственном бессилии и ничегонеделанье. Цитируем письмо начальника МУ УЖКХ О.Бырловского начальнику МУП «Ухтаводоканал «Е. Меке от 7-го июня 2016 года (один муниципал докладывает о творящемся беззаконии другому муниципалу-такая милая переписка двух начальников, облеченных полномочиями и немалыми окладами)

«В 2016 году управление мкд № 61 по проспекту Ленина осуществляется двумя управляющими организациями:

• ООО «УК № 1№ на основании решения собственников ( протокол общего собрания от 19.05.2015 года)
• ООО «Ухтажилфонд» на основании решения собственников (протокол общего собрания от 19.05.2015 года).

Собственникам и пользователям помещений производится начисление платы за содержание и ремонт общего имущества двумя управляющими организациями».

Далее следует еще более любопытный поворот: г Бырловский сообщает, что органом местного самоуправления инициировано обращение в прокуратуру и ГЖИ о принятии законодательных мер в защиту интересов собственников муниципальных (обратите внимание!) помещений по факту двойного выставления платежных документов. Остальные собственники, коих в доме большинство, власть не интересуют? Но позвольте, скажет наш просвещенный читатель из Ухты — мы нанимали эту власть и мы ее содержим, чтобы она защищала интересы всех ухтинцев. Почему она не работает Вопросы, вопросы, вопросы….

Между тем, многие из них могли быть решены на стадии их возникновения. Если бы власть оперативно получала объективную информацию о реальном состоянии дел в управлении жилым фондом от главного заказчика – собственников. И такая возможность в Ухте есть. Пятый год в городе на общественных началах работает Координационный совет управдомов, куда стекается информация из всех «горячих» точек на карте ЖКХ. Пятый год активисты добиваются создания в городе структуры общественного контроля за работой коммуналки, которая активно продвигается президентом РФ В.Путиным. С приходом на пост мэра М.Османова , создавшего такую структуру в Сыктывкаре, появилась надежда на организацию экспертного совета и в Ухте. И дело это не терпит отлагательств.

Владимир Иванов, Тамара Просужих, Валерий Торлопов

https://gazetakomi.ru/2017/02/01/5361/

  16 

Дрону. Ваш обличительный запал, вероятно, мог бы иметь какую-то ценность, если бы вы опровергли хотя бы один факт, приведенный в публикации. А поскольку этого нет, как нет и открытого имени "критика", не считаем нужным вступать в полемику. Но за рекламу статьи спасибо! Материал, посвященный работе ухтинской ГЖИ, был опубликован неделю назад в газете "Городские ведомости". Кстати, в сегодняшнем номере "Городских ведомостей" вышла в свет еще одна публикация о проблемах управления городским ЖКХ, которая вас наверняка заинтересует. Так что, наши любимые тролли (Зубная фея, Сантехник и прочие, благодарные "Ухтаводоканалу", МУ УЖКХ, администрации города, и другим благодетелям горожан), подтягивайтесь! Есть возможность потренировать ваш артикуляционный аппарат.

  1 

#7 т.е. все знакомые лица?

  1 

# 1 Статья называется "Дом, где разбиваются надежды" - "Гор. ведомости" № 3, 2017 и https://gazetakomi.ru/2017/02/01/5361/.

  13 

А вы Дрон,по ходу дела,тоже засланный казачок,да и тоже выражения не выбираете:горе-писатели,пособник,огульно охаивая людей.Да Ухте повезло,что есть у нас ещё такие Торлоповы,Просужих,Ивановы.Они не сидят,не молчат,а стараются как-то хоть мало-мальски навести порядок в сфере ЖКХ у нас в Ухте,где творятся такие безобразия.Да Торлопов В.П. правдоруб и что в этом плохого?Это позиция его жизни.Да и Просужих Т. молодец.Я помню ещё её такие неравнодушные к жизни ухтинцев статьи в газете.И правильно,что не дают спокойной жизни коммунальщикам, а то они вконец оборзели.Да и госслужбы по контролю и надзору тоже надо шевелить.А то кто-нибудь слышит об их работе в городе?Это не Торлопов В.П. и Просужих Т. должны такие статьи писать,а это Потолицина М. должна освещать и рассказывать ухтинцам ,что у нас происходит в городе и как работают всякого рода службы ЖКХ.А они там сидят-посиживают и не слышно и не видно их принципиальной позиции,если она у них конечно есть.Так что побольше бы нам таких неспокойных писателей,как Торлопов В.,Просужих Т.,Иванов

  3 

Это можно сравнить с политикой - кто , на кого грязи больше найдет. Но больше спорт напоминает. Некоторых "фаворитов" изобличают в "допинге". Только время и НЕЗАВИСИМЫЕ специалисты покажут кто прав! Лично я за революцию в сфере ЖКХ, только достойного лидера бы найти!

  5 

Это даже не пасквиль, а помои. После прочтения сходил помыл руки.

  3 

Дрон, приоткрой личико[, Гюльчатай]

  6 

Сантехнику. Что значит "рвут"? Ловят в подвалах отбившихся от стаи сантехников и съедают их? Может грызут водоводы и сооружения?

  3 

Много букв,читать не стал. Автор где вы видите на своих фото заснеженные козырьки?

  0 

Владимир Иванович либо свалился с Луны или Марса, либо не понимает законы (его дух), либо осознанно вводит людей в заблуждение. Суть всей реформы ЖКХ с 90-х годов сводиться, что вся ответственность за ремонт и обслуживание МКД лежит на жильцах, УК лишь некий помощник в реализации оказания услуг по содержанию общего имущества. Смысл долбить УК за дорогу ели в перечне работ не заложено денег на ремонт дороги? Кто вам за ее ремонт должен платить? УК из своих средств или отобрать эти деньги с других домов? Башкой соображать надо. Если принимали перечень работ, то видели что там есть, то и получите. Хотите больше вперед просите УК вынести на голосование ремонт дороги, замену крыльца и т.д. Голосуйте за это большинством а потом платите за это. Все СССР кончился, да дороги муниципальные и их должна делать Администрация МОГО, но в бюджете дыра, так теребите их, а не УК. Это то же самое что вы пришли на работу вам платят деньги за конкретную работу. А тут взбрендило начальнику увеличить объем работы, да еще и не оплачивать ее. Нужно соображать, если у вас тариф 22-28 руб. за метр. Это голимая уборка и содержания сетей на минимальном уровне. Что Вы хотите от того же Иванова, он делает минимальный тариф как хотят люди и ничего не делает. Не отого что он плохой, а от того что денег нет. Я уверен что каждый второй сейчас начнет вопить про то что там все ворую. Угу, миллиардами.... несуществующих денег. 1 ОДН реально сжирает деньги даже те которые должны идти на ремонты подъездов. Это правда, УК либо платит ОДН за не плательщиков, за воровство ресурсов жильцами, за разгельдяйство собственников у кого нет счетчиков, которые льют воду без меры, когда сами на нормативе. 2 большинство услуг в УК, как вывоз мусора, заделка межпанельных швов, кровельные работы, ремонты дорог, обслуживание лифтового хозяйства выполняют подрядчики. Подрядчики выставляют цены рыночные им по х... что у вас выростит тариф от того что они поднимут цену. Поэтому УК вынуждены идти на эти цены, а они лягут нам в тариф. 3 Дворникам, уборщика плати, слесарей и электриков нужно квалифицированных найти, а это зп уже другой планки. Или собрать всю шушеру за копейки что бы тариф меньше сделать. И тогда слесаря целый день на х наступают, ничего не делают, хамят, как и типо электрики специалисты по вкручиванию лампочек. Сервис стоит денег и не малых. Мы же с вам хотим достойной зп, не 10-15 т.р. и они тоже. сантехник хороший на шабашках зашибает очень хорошие деньги. И вы хотите что бы спец высокого уровня вам что-то делал за копейки. Очнитесь, все жрать хотят и не просто плесневелый хлеб, а с маслом, как и Вы.Вот и выходит заплати туда заплати сюда, тут не плательшики еще до кучи, коммуникации гнилые их менять надо, а в тарифе этого нет. Другой вопрос если в перечне написано установка 3-х окон, а их нет тогда УК пинать надо. А все остальное от лукового, жильцы за копеечку хотят горы золотые, а УК отбивается как может. Замкнутый круг. Да еще вспомним инфляцию реальную, как говорит мой друг, пакет молока год назад сколько стоил, а сколько сейчас, так же и услуги ЖКХ уж явно дешеветь не будут. Если так далее пойдет, то либо УК разварятся вот тогда всем жопа будет, вон как в Сосногорске стоят дома бесхозные. Лопнит труба и не кто не приедет. И финал эпопее будет. Суровая правда жизни. Без демогогии про законы.

  7 

Чего спорить с Дроном, если 90% населения города не понимает, что лет через 10-15 их приватизированные квартиры, перестанут быть их собственностью. И все мы вновь станем "нанимателями", вопрос только в том, кому в собственность перейдут наши квартиры? Торлопов В.П. и др. просто стараются хоть что-то сделать для людей, но это в нашей стране всегда было под запретом, т.к. "СИСТЕМУ" не ПОБЕДИТЬ никому и никогда. Я начинала свою "борьбу" в системе ЖКХ еще в 2007 году, когда администрация города создала свои управляющие компании и распределила многоквартирные дома между компаниями. Никто из собственников практически не принимал участия в общих собраниях собственников, потому-что 95 % населения и не держали в руках ЖК РФ, их просто, где уговорили, где подделали протоколы проведения общих собраний собственников по выбору способа управления, и управляющих компаний, как было нужно руководителю администрации. На данный момент я уже не участвую в этой "борьбе", т.к. поняла, что это бесполезное дело. Если-бы подобная ситуация сложилась только в нашем городе, то еще можно было-бы что-то изменить. Но беззакония в сфере ЖКХ творятся по всей России и конца им пока не предвидится. А что буде в итоге написала в самом начале. Простите, что много текста, но по другому не получилось. Здоровья и успехов в жизни всем.

  0 

Отдельная песня про ТСН "Наш дом", бедные такие прямо таки все обложили, борятся, как могут. Под штраф сами себя подвели. Мозга в правлении нет вот и все. Если в доме создается ТСН согласно ЖК РФ и прочих нормативных актов, весе проблемы переходят им автоматом, и им не кто ни чего не обязан. И нечего сочинять себе иллюзии что что-то тебе передадут в новом состоянии. Как есть принял, офигел от всего и работай, раз взялся. У них запах говна в подъездах стоял больше 8 месяцев, первые этажи задыхались, а они правду искали, вместо того, что бы ремонтировать коммуникации. Согласно закона, если в доме есть авария на сетях, то ее должны устранить те кто отвечают за это. Попов, реально клоун побежал во все инстанции писать что у него проблема, ну и получил штраф. Сам на себя жалобу подал. Надо сперва устранить аварию, а потом претензии выставлять, а не душить дерьмом своих жильцов и ныть что тебе что-то должны. Все понимают в надзорных органах если выйти на дома проверить от и до то завтра же все УК и ТСЖ закроются, т.к. штрафы просто съедят все деньги которые платят жильцы за ремонт и обслуживание МКД. УК и ТСЖ не откуда деньги брать на оплату штрафоф, кроме с тех которые мы платим за ремонты наших домов. А надзорный орган обязан реагировать на все жалобы, а там закон и логика его применения простая, кто отвечает за сети тот и виноват. Все за водоканал можно забыть, что было то прошло. С нашей правовой системой ничего не сделать. Надо что хоть есть собрать до кучи то и восстанавливать, а правду искать между делом, из разряда хобби. Мы живем в России и законы у нас такие какие у нас депутаты, которых избираем мы. Во всем виноваты мы сами. Что выбрали в 90-е годы то и получили, каких выбрали депутатов на последних выборах, то и получили в виде законов. В Германии и Франции к выборам народ относится не с пофигизмом как у нас. В Германии и Франции ЖКХ писец какое дорогое, но и сервис там такой как у нас в отелях, об этом ни кто не говорит. Но и уровень дохода там сопоставим с ценой ЖКХ.

  0 

Уважаемая, Ольга Георгиевна, как и господин Владимир Иванович, вы боритесь с системой, она вас либо подомнет, либо будет не замечать, либо переедет танком, образно выражаясь. Третьего не дано. Народ у нас инертен и все хочет на холяву. Одни хотят жить в чистых и ухоженных подъездах, а другим пусть сарай, главное меньше платить. Выше я писал, все зависит от того, что в перечне работ, конечно с приписками надо бороться, с невыполненными работами тоже. Но и космодром за 22-28 рублей просит не стоит. В отношении приватизации не надо людей дурить. собственность она и в Африке собственность. Зачем нужно срочно было приватизировать имущество, тем более наши МКД. Да все просто, государство в лице МОГО скинуло обязательство по содержанию домов на людей. Это им выгодно. И назад наши старые дома не нужны некому, менять всю гниль накрывающихся инженерных сетей. Тех кто при деньгах имеют свои дома, им на наши клетки плевать. Они нужны только нам, но мы не осознаем, что мы отвечаем не только за то что в квартире, но и что за ее приделами, на чердаке, в подвале и т.д.

  1 

135 тыс руб за косметический ремонт только одного подъезда (5 эт) предлагает УК в новом перечне!

  0 

Самое удручающее, что данная ситуёвина не только с чиновниками от ЖКХ, в любой отдел мерии ткни

 -1 

В отношении ГЖИ и уважаемой Марины Потолицыной, что они ее долбят, есть закон, который она должна исполнять. С ОДН бороться ей? Пойти против Правительства России? Это как в Америки один прокурор вякнул на Трампа, что закон не будет исполнять и все досвидос с должностью. Это "святая Америка", "колыбель прав человека", а у нас даже вякнуть не дадут, жизнь с калечат и все. Нужно башкой соображать, кто и за что в ответе. ГЖИ имеет полномочии проверять и все, определять справедливость законов не ее полномочия. А законотворчество - это к депутатам. К с тате Дрон правильно подметил за незримую связь Владимира Ивановича и УК № 1. Уж больно он стороной ее обходит, хотя все знают что УК № 1 имеет косяков не меньше и не больше, чем остальные УК. Больше всего мне смешно когда на крученые Владимиром Ивановичем председатели советов домов орали в УЖКХ, что не будут принимать коммуникации от Водоканала. Он толь им логику отключил в голове, то ли такой бред в уши вогнал, просто обалдеть. Подумать только коммуникации которые проложены в доме, которые используются домом, которые по закону в ходят в состав общего имущества, дом должен принять???? Кого принять они и так ваши. Не нравиться они Вам скидывайтесь и меняйте их. Это что за бред??? Да водоканал в свое время когда их обслуживал он их и чинил, но это не значит что он должен их полностью и менять. Речи конечно нет, если они подписывали акты по замене или прокладки новых коммуникаций а их нет то за это к ответу надо призвать. Это другой вопрос. Но сейчас просто произошла замена организации обслуживающей сети ХВС и каналию. Вот и все. Людей это не должно волновать, это проблема УК и ТСН. У людей должна из крана течь вода, а каналия должна ее принимать - это единственное железное правило.

  0 

Наждак, хочешь узнать цену прибыли от ремонта в УК, возьми рассчитай объем материала, стоимость работы маляров, штукатуров, установку лесов и т.д. плюс налог на зп работника и на прибыль, а если еще в организации НДС, то еще 18 % сверху. Так что все просто. Можно дешевле сделать нелегально проводя работы, но не УК не ТСН это сделать не может. У ТСН есть + они не платят НДС, и налог меньше чем в УК, да и прибыли нет. Но гемороя у председателя как у всего УК.

  3 

#23
"В отношении ГЖИ и уважаемой Марины Потолицыной, что они ее долбят, есть закон, который она должна исполнять. "
Она его исполняет очень избирательно. В статье приведены факты и НИ ОДИН факт не опровергнут. Кем она уважаема? Если бы она ИСПОЛНЯЛА закон, то УОшки бы так не беспределили. А сейчас её действия очень напоминают то, что описано в законе о борьбе с коррупцией.
Кто такой "Владимир Иванович"?

  1 

#24
Что значит "нелегально проведя работы"?
Под покровом ночи и без разрешения собственников?

  0 

Без оформления трудовых договоров, без уплаты отчислений в ПФР и ФОМС, без уплаты налога на прибыль, без уплаты НДС. Как делают физлица, нанял Васю, он работу сделал и без документов и с ним расплатились. Перепутал Валерия Петровича Торлопова я имел ввиду.

  0 

Вообще раз Валерий Петрович такой умны, да и вы господин Илья, отчество увы не знаю, что вы не сделаете свою УК, которая бы стала идеальной, вот пряма не укоризненная. Не можете? А в своем доме ТСН создать? Взять дом и привести в пример всем, что за тариф 20 руб. с кв. м. можно конфетку сделать. Можете? Вот честно ответив на данные вопросы, нужно понять, что вся деятельность в сфере ЖКХ настолько сложная, что кого-то обвинять во всех смертных грехах, кивать что все УК г... это не выход. Всегда где-то упровляйка несет расход которые не должна нести, как тот же ОДН, те же долги по коммуналке которые порой взыскать не возможно. Поэтому они работают через одно место. Естественно УК имеет прибыль, но на то она и частная структура. Если прибыли не будет, то тогда смысл ее учредителям вести? Только тогда станет вопрос кто наши дома будет обслуживать? Лопнет труба отопления в мороз и хана всей системе отопления дома если срочно не принять меры. Бесспорно что объемы и качество работ нужно принимать под проверку, но и требовать как я писал выше космодромы строить не стоит.

  0 

  0 

#27
При заключении договора на ремонт со сторонней организацией УО (или ТСЖ) не заключает с её работниками трудовых договоров, не уплачиавет за них налоги и прочее. В чём криминал?

  0 

И да есть у меня чувство что данная общественная структура не живет просто так и работает она не за даром. Не существует не одной организации которая бы не защищала конкретные интересы, конкретных лиц. Как то тут все УК-1 плавает и плавает, бедные и угнетенные, борцы за честность в ЖКХ. И у этого координационного совета такие же мотивы. И координационный совет не выставляет притензии к УК-1. Что-то не все так не предвзято. Честно, когда структура создается на базе государства, из разряда того же Молодежного совета, выделили помещение для встречи, фонд на поддержку реализацию проектов для города: проведения акций, мероприятий, копейки конечно, на шарики и конфеты, а так сами все тащили, что могли, кто колонки, кто ноутбук, кто даже костюмы бесплатно доставал. И при этом просто позвали инициативную молодежь из всех организаций и учебных заведений. Вот это относительно не предвзятая модель. Только вдумайтесь, есть группа лиц которые пять лет занимается проблемами ЖКХ на профессиональном уровне и при этом на добровольных началах, у них что семей нет? Работы нет другой? Чем они себе на хлеб зарабатывают, святым духом питаются??? ясное дело что есть корень и питательная почва, пропихивание данной структуры в действующем составе в некий признанный орган, это заранее пропахивание интересов некоторых конкретных людей. Если и создавать такой орган, то там должны быть все и представители из ТСНов и представители УК и госструктур, и простые активные граждан официально имеющие статус председателей совета домов. А нет вот типа мы хорошие мы в полном составе готовы что то тут делать, по сути только проверять всех, ну конечно кроме УК-1, настроим общественное мнение что все воры, что не кто не чего не делает, виновато ГЖИ и УЖКХ, а не наши законы, а УК-1 лучшая. А может сразу транспарант поднять все в УК-1??? Только не думайте что я за остальные УК, я просто не однобоко смотрю на всю систему. Все УК в том числе и УК-1 далеки до идеалов. Каждая УК борется за дома, каждый дом это прибыль в копилку, каждое УК не хочет терять дома и бореться до последнего, при этом люди становятся разменной монетой. Это правда жизни. Две квитанции это пример упертости УК и желание захапать дом или не отпустить его. С этим нужно решать жестко, но порой правых сложно найти, мелкие правовые коллизии, бюрократически припоны свое решают. Увы это жизнь, и это бизнес для УК, для всех без исключения УК. Снимите очки розовые, мы живем в эру капитализма.

  0 

Речь шла что ТСН и УК не могут экономить на работах проводя их серым путем, то есть без договоров. Раз есть договор, значит есть и налоги и прочие выплаты. Вот что имело в виду, поэтому работы официальные дороже не официальных. Работа слесаря на шабашке имеет одну цену, а когда этот же слесарь приходит в качестве ИП, цена возрастает существенно. Что сложного для понимания.

  1 

В отношении помады, хочу сказать, есть фраза "Не вашего ума дело", если нравиться человеку что-то, это может не нравиться другим. Полыхало не полыхала, это литература и оставьте ее для художественных книг. А тут речь о должностном лице и подобные высказывания кране недопустимы. Она же не стала вести себя неподобающе, оскорблять, кидаться предметами (оля отсыл к Владимиру Вольфовичу ), так и не чего писать всякую ерунду. Приятно будет если в Ваш адрес напишут, что он лихорадочно завертел ручкой при это лоб покрылся испариной и томный взгляд упал на молодую представительницу прессы. Увы пример может быть не очень, так как литературной жилки не имею.

  2 

"Вообще раз Валерий Петрович такой умны, бла-бла-бла..."
Тут всё прекрасн ящитаю!
Разберём по пунктам.

"Вообще раз Валерий Петрович такой умный, да и вы господин Илья, отчество, увы, не знаю,"
Первый довод просто убойный "Ты, чо, пацанчик, самый умный!?". Господ у нас в 1917-м повывели, поделом, я считаю.

"что вы не сделаете свою УК, которая бы стала идеальной, вот пряма не укоризненная. Не можете? А в своем доме ТСН создать?"
Хороший приём - придумать за оппоента некую мысль и опровергать её. Где и когда мы писали что УО должна быть "неукоризненной" (безукоризненной, конечно же, имелось в виду)? Не? Не писали?
Создать ТСН, ИМХО, самый лучший вариант, но в последнее время, складывается впечатление, что ЕдРо сделает всё, чтобы их удушить на вполне законных основаниях, хотя может я и придираюсь

"Взять дом и привести в пример всем, что за тариф 20 руб. с кв. м. можно конфетку сделать. Можете?"
Где мы писали, что цена (а не тариф, ага) с кв. м должна быть 20 руб. /кв.м? Опчть имеем опровержение того, что мы не говорили.
Лично я всегда говорил и говорю, что любая работа должна быть оплачена.
Под "любой работой" здесь я понимаю работы, которые не навязанеы собственникам, выполнены в полном объёме и с надлежащим качеством. Желательно в указанные сроки.
К сожалению наши УО этим не особо грешат, разве что в редких исключениях.

"Вот честно ответив на данные вопросы, нужно понять, что вся деятельность в сфере ЖКХ настолько сложная,"
Это мы понимаем, но также понимаем, что отговорки "это очень сложно, поэтому мы и работаем так рукожопо" это только отговорки.

"что кого-то обвинять во всех смертных грехах, кивать что все УК г... это не выход."
Кого мы обвинили во всех смертных грехах? Мы приводим факты, которые нащи оппоненты опровергают в стиле "Вы фсёврёти-и-и!!!", не приведя контрдоводов.

"Всегда где-то упровляйка несет расход которые не должна нести, как тот же ОДН, те же долги по коммуналке которые порой взыскать не возможно".
В гражданском Кодексе есть такое понятие "Предпринимательский риск". ввязываясь в бизнес, необходимо понимать, что этот риск несёт тот, кто ввязывается и никто иной. Поэтому стоны и жалобы "У нас мало денег" стоит читать как "Мы идиоты и рукожопы, не справились и ошиблись в расчётах". Кстати, "упровляйка" какие-то расходы несёт, а какие-то - нет. Приэтом по моим подсчётам счёь в пользу "упровляйки".

" как тот же ОДН, те же долги по коммуналке которые порой взыскать не возможно"."
Коммуналку в г. Ухте собственники НАПРЯМУЮ оплачивают ресурсникам, поэтому УО не имеет отноошения к коммунальным платежам. Учите матчасть и не наводите тень на плетень.

"Поэтому они работают через одно место."
Т.е. я правильно понимаю, что УО взялась управлять моим имуществом в соответствии с требованиями законодательства, а в результате работать не хочет? и это мои проблемы, а не её? Может тогда есть смысл последовать совету одного известного в этих ваших инторнетах персонажа: "Нет потенции - сваливайте [цензура] с рынка"? Но она не сваливает потому, что:

"Естественно УК имеет прибыль, но на то она и частная структура. Если прибыли не будет, то тогда смысл ее учредителям вести?"
Вот оно! Прибыль! Она, родимая! Кто же запросто так откажется от лакомого, пусть и не огромного, но ГАРАНТИРОВАННОГО куска? Ведь недаром "УЖФ" воюет за дома, которые решили сменить УОшку.

"Только тогда станет вопрос кто наши дома будет обслуживать?
Свято место пусто не бывает, УОшки отказываются только от совсем уж развалюшек.

"Лопнет труба отопления в мороз и хана всей системе отопления дома если срочно не принять меры."
А чего это вдруг она лопнет? В моём подъезде батарея замёрзла и лопнула вследствие того, что слесаря ЖЭУ не стравили из неё воздух, хотя в ЖЭУ звонили несколько раз. Но это так, мазок к общей картине.

"Бесспорно что объемы и качество работ нужно принимать под проверку, но и требовать как я писал выше космодромы строить не стоит."
Чтобы принять "объёмы и качество работ" у "УЖФ" это надо сильно постараться. Если бы с ними, как работниками не было проблем НИКТО бы не стал инициировать собрания и уходить в другую УО, поскольку геморрой это ещё тот, поверьте человеку, которых эти собрания инициировал и проводил.

  2 

"Речь шла что ТСН и УК не могут экономить на работах проводя их серым путем, то есть без договоров. Раз есть договор, значит есть и налоги и прочие выплаты. Вот что имело в виду, поэтому работы официальные дороже не официальных. Работа слесаря на шабашке имеет одну цену, а когда этот же слесарь приходит в качестве ИП, цена возрастает существенно. Что сложного для понимания."

А кто ведёт речь об эконми на работах? Это что за термин такой? И что за идиот будет делать работы БЕЗ договора?
К чему тогда этот разговор?
В качестве примера: когда УЖФ предложила выполнить ремонты в одном из МКД предСовета этого МКД настояла на том, чтобы эти работы выполнил ИПшник, в результате чего собственникам это обошлось существенно дешевле. А что мешало заключить договор с тем же дядей Васей, которого я знаю как ответсвтенного работяги? Что сложного для понимания?

  0 

" как тот же ОДН, те же долги по коммуналке которые порой взыскать не возможно"." Коммуналку в г. Ухте собственники НАПРЯМУЮ оплачивают ресурсникам, поэтому УО не имеет отноошения к коммунальным платежам. Учите матчасть и не наводите тень на плетень. Читайте изменения в законодательстве с 01 января 2017 г. Все одн выставлять должны УК или ТСН, а потом эти деньги отдавать ресурсникам. При этом ресурсники выставляют счета за ОДН на УК и ТСН. При этом УК и ТСН обязаны отдавать деньги в полном объеме за ОДН ресурснику в не зависимости от наличия неплательщиков. В квитанциях УЖФ только электроэнергия и гвс, в водоканале незаконно сидит ОДН по хвс. Поэтому это вы тут путаете людей. А некоторые УК имеют единую квитанцию и являются поставщиками коммунальных ресурсов, если я не ошибаюсь такая ситуация на ул. Тиманской. И да мы оба не правы ОДН с 1 января 2017 г. нет, есть коммунальный ресурс для содержания общего имущества.

 -1 

"Бесспорно что объемы и качество работ нужно принимать под проверку, но и требовать как я писал выше космодромы строить не стоит." Чтобы принять "объёмы и качество работ" у "УЖФ" это надо сильно постараться. Если бы с ними, как работниками не было проблем НИКТО бы не стал инициировать собрания и уходить в другую УО, поскольку геморрой это ещё тот, поверьте человеку, которых эти собрания инициировал и проводил. И я не прост на моем счету 3 ОСС с ноля, от информации до протокола.

  3 

  2 

" Читайте изменения в законодательстве с 01 января 2017 г. Все одн выставлять должны УК или ТСН, а потом эти деньги отдавать ресурсникам."
Мы вели речь про период ДО этого постановления. И?

  2