Тема: Дачи и загородные дома станут роскошью  | VelenaV 01 мая 2013, 01:36 | | | За недвижимость больше 100 квадратных метров придется платить по полной ставке. С подробностями — экономический обозреватель «Вестей ФМ» Валерий Емельянов.
Налог на роскошь планируется подписать в ноябре, а к Новому году он должен вступить в силу. По поводу пунктов об автомобилях, яхтах и самолетах у чиновников нет разногласий, а вот недвижимость вызывает вопросы. Поправки нужно согласовать с новым налогом на недвижимость, но его условия с каждым разом становятся жестче. Последние предложения министров уже затрагивают интересы обычных граждан, считают эксперты.
Например, чиновники передумали вводить социальные вычеты для жилых объектов больше 100 квадратных метров. Это значит, что дачникам и владельцам «трешек» придется платить в казну гораздо больше, чем сейчас, прогнозирует директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton Екатерина Тейн.
«Если, грубо говоря, объект будет стоить миллион долларов, то это получится порядка 1000 долларов в год. Ну и точно так же в Москве: большинство 3-комнатных квартир, если они в новых домах, то это уже получаются 100-120 метров, то есть большинство клиентов тоже подпадут под ставку 0,1%. Квартиры стоят в среднем по 10 тысяч за квадратный метр, то в районе миллиона долларов за 100 квадратных метров. То есть порядка тысячи долларов в год», — подсчитывает Тейн.
Владельцам загородной недвижимости придется платить налоги и за сам дом, и за землю, на которой он стоит. Причем ставка для земельных участков будет втрое выше, чем для жилых помещений — до 0,3% от его кадастровой стоимости в год. Проблема усугубляется тем, что кадастровая система оценки земли дает сильное расхождение с рыночной ценой, зачастую на бумаге участок стоит в разы дороже, чем в действительности. И большинство собственников еще об этом не знают, говорит руководитель офиса «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Цывин.
«По разным оценкам, кадастровую стоимость имеют примерно 30% земельных участков. 70% — из старых документов, там она копеечная. Как только происходит какая-то сделка с этим земельным участком, то у него, соответственно, появляется новая кадастровая стоимость, которая, естественно, существенно увеличивается. Поэтому тут даже, на мой взгляд, важнее увеличение самой кадастровой стоимости, чем повышение процента», — рассуждает Сергей Цывин.
Еще один спорный пункт связан с тем, что чиновники предлагают взимать налоги на недвижимость с тех, кто в ней проживает, если владелец не установлен. Из-за этого нововведения могут пострадать арендаторы жилья. Отказаться платить налоги за чужую недвижимость можно будет только через суд, доказав, что вы не являетесь ее собственником. Как это сделать, не совсем понятно, говорит партнер «ФБК-Право» Александр Ермоленко.
«Мы имеем вот эту, так скажем, “презумпцию виновности” по целому ряду других направлений, например, в таможенной сфере. Если не удается поймать того, кто контрабандно провез товар, таможенную пошлину платит тот, у кого его нашли. Если проводить такую аналогию, то, наверное, такой закон может быть принят. Тем самым государство пытается предотвратить ситуацию, когда люди будут переписывать свою недвижимость на кого-то другого», — комментирует Ермоленко.
Примерно таким же образом будет закрыта другая налоговая лазейка — ставки для юридических и физических лиц уравняют, то есть переводить жилье на баланс какой-нибудь фирмы будет бессмысленно. С другой стороны, это лишит налоговых льгот крупный бизнес, который раньше имел возможность сэкономить на отчислениях в свой региональный бюджет, если инвестировал в экономику того же самого региона.
http://news.mail.ru/economics/12951486/
| |
 Посетителей: 5610Общая оценка темы -1  
| |  1  | Что такого? Пусть платят богачи зажравшиеся. 100 квм - это единицы только владеют и чаще всего каким путем это нажито?
Давно пора отнимать, только не как в 1917, а вот так цивилизованно, через налог: смог украсть на особняк, теперь чеши репу как платить. Справедливо. | |
| | 4 | Дача более 100 квадратов? Не видел много таких в Ухте! Если сруб 6 на 6 в 2 этажа - всего 72 получается. Так что переживать особо некому... | |
| | 0 | TaranOFF
01 мая 2013, 07:13
Главное. Дом не регистрировать. Дом постоянно строится. Не готов пока. Или по другому. 100 кв. относится скорее к жилой площади. Преобразуте дом в долевую собственность типа многоквартирного дома с общей кухней, коридором, санузлом. Выберете себе по комнатке. Создавайте ТСЖ мужа и жены.
| |
| | 2 | Гос-во не любит когда его ... . Если за десять лет вы не зарегите дом то у вас на законных основаниях заберут землю. А за год или полтора должны соорудить фундамент. По крайне мере четыре года назад было так в сосногорске. | |
| | -3 | 100 квадратов - это общая площадь всех объектов одного владельца.
А теперь считайте: квартира плюс дача (а они еще и гаражи туда могут включить), получится больше 100 квадратов у многих. И все будут платить.
Не получится с одного человека брать, сделают "семейную собственность". И неважно, кто богаче: муж или жена. За роскошь придётся платить. | |
| | 1 | Тады становиться многодетным. Закон сейчас освобождает от налога на недвижимость и землю пожизненно. Вот только закон о недвижимости только сейчас принят, а так был налог на иммущество физлиц. | |
| | 0 | скоро и налог на воздух дождемся. | |
| | 0 | да ,да ..смотрите революционеры херовы..на грабли те же наступите...отнимальщики беспонтовые...такими мерами возможно прекратится спрос повышенный на новое жильё - год оно будет дешеветь- потом сойдут до нуля новые стройки- и через 3-4 года будет такой всплеск цен-что те,кто мог купить хоть однушку -не купят и кладовку.... | |
| | 1 | 100м - это совсем немного для своего дома. Не стоит сравнивать эту площадь с квартирой, стоимость кв. метра за городом гораздо дешевле. | |
| | 0 | Как в косдуре понадобилось скрыть намытое - депутаты развелись с женами разом, а тут делов тто - совместная долевая собственность, и налог побоку. Большая проблема вся эта законодательная кутерьма - для людей, который просто хотят жить нормально. Читают, например, Конституцию - а там написано, что все равны перед законом и РФ является социальным государством... | |
| | 0 | А вообще все надо перечитать "Чипполино", про то, как домик у Тыквы отжимали подручные главного Лимона. | |
| | 0 | #11 а еще Россия - светское государство, а по факту совсем не так. | |
| | 0 | очередной вброс. еще проекта закона нет, а эксперты уже все знают и все посчитали. | |
| | 0 | ТС на демонстрации седня был? | |
| | 2 | 4 Странно, вся земля под Ухтой занята, а фундаменты не растут... Вот уже десятки лет... Может пройтись по судам, отчекрыжить земельку? | |
| | 0 | #15, не обижай Габуева. | |
| | 0 | Габуев выкрутится, отчитается что занимает только 99 метров, а остальные 300м, необходимая площадь для жизни, там он содержит коров, курей, коз, амбары )) | |
| | 0 | сейчас вброшу еще новость, из которой не поняла. 0,01% от рыночной стоимости платить всем что ли? это ж охренеть сколько!!! | |
| | 0 | Путин дал поручение внести изменения в налог на роскошь
В срок до 1 ноября будут внесены изменения в законодательство, предусматривающих введение налога на роскошь. Соответствующее поручение дал президент РФ Владимир Путин.
Ранее Путин заявлял, что в России надо ввести налог на роскошь, но у правительства есть ряд нерешенных вопросов. Президент отметил, что необходимо ускорить завершение кадастровой оценки недвижимости в России. Без переоценки земель, по его мнению, невозможно изменение налогообложения в этой сфере, в том числе и введение повышенного налога на дорогую недвижимость.
Согласно предварительным предложениям Минфина, если суммарная кадастровая стоимость недвижимости в собственности одного владельца не превышает 300 млн. рублей, ставка налога не должна превышать 0,1% — в отношении жилья, 0,5% — в отношении иных зданий, 0,3% — в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.
| |
| | 0 | читайте и слушайте новости внимательно,господа паникеры. | |
| | 0 | Валить надо из рашки | |
| | 0 | 21. Покажи пример | |
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти зарегистрироваться
|
Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта
Нажмите на ник
Читайте здесь
Оценка постов включится автоматически, зависит от даты регистрации на сайте и количества ваших комментариев
Как включить кнопки читайте здесь
Комментарии: 
.jpg)
.jpg)
Последние комментарии
имя ник: клёцки бабулины опять ...
А что у вас на ужин ? ) Часть 3 (3476)
Айс: Крепкие орешки прилете...
Украина Донбасс Россия. Война. Ч (2472)
Айс: Меня не пускает на эту...
Какую музыку слушаете? (3235)
tact: Заявление Президента Р...
Опа, опа, Америка - Европа (2647)
Nicolett: Международный уголо...
И снова третья мировая! Израиль- (848)
dmx: С 7,8 лет....
В каком возрасте лучше отдавать (6)
Василий_: Так народ и ездит по У...
Глава Республики Коми Владимир У (19)
Василий_: Поинтересуйтесь еще ка...
«Золотой камешек» в наш огород. (2)
Василий_: катушка просто так не ...
Ремонт аудиодинамика (4)
Nicolett: Айс, куры как и люди б...
Новости другой страны. Продолжен (1125)
Все комментарии