1 

"без лоха жизнь плоха" (С). своей головой тоже надо думать.

  15 

Сегодня с утра стояли в очереди в юстиции, так там риэлторы я смотрю уже в тапочках ходят как у себя дома, и подает в окошко бумаги на заключение 20 сделок за раз, а все остальные ждут, куда это годится почему этих мошенников не принимают в другое отдельное от простых граждан окно, из-за таких ,в очередях по три-четыре часа стоять приходиться.Нахлебники.

  0 

У нас когда сделка была, риэлтор по инету записывалась в отдельном помещении, как заходишь-налево. Всё быстро. очереди не было.

  1 

Сейчас многие жалуются на такой лохотрон у нас в Ухте! Кто не соглашается - не могут приобрести жилье, а кто продает - продать не могут.

  2 

20 сделок за раз, от каждого агенства? Какой у нас хороший живой рынок недвижимости, я только рад...

  1 

Некоторые агенты на джипах приезжают. Давно пора взять под контроль этот бизнес с которого не платят налоги и не берут ответственность за сделки

  1 

Была подобная история в Ухте 3 года назад.Оформляли квартиру по одной цене,а когда пришли в юстицию,там в договоре была цена на 50 тыс.руб.больше.Пришлось доплачивать,т.к.была цепочка -продавалось и покупалось 4 квартиры,пострадали бы и все остальные.Риэлтор и хозяйка квартиры,которую покупали мы,были подруги.Так что наши риэлторы этому уже давно обучены.

  5 

давно пора написать инструкцию по оформлению сделки купли/продажи и вывесить на всеобщее обозрение.

  10 

Да по сути агенства, особенно их владельцы получают прибыль НЕ ЗА ЧТО. 1) То что нужно оформить, какие документы собрать, справку об отсутствии задолженности, тех. паспорт, пошлина и т.д. НАПИСАНО В ЮСТИЦИИ. Всё что делает риэлтор заставляет оформить эти документы продавца и бабки если нужно с него же и трясёт (и ещё стоимость завышет за "срочность"). 2) Далее предварительный договор купли-продажи, который по идее защищать должен покупателя от отмены сделки, но У НАС если что не так неустойка агенству идёт. Покупатель никакой компенсации не получит, а агенство в наваре так и так, или со сделки или со штрафа. 3) Самый основной аргумент толпы обывателей, агенства проверяют квартиру на обременение, мошенничество, прописанных несовершеннолетних и т.д. и если что-то не так несут ответственность перед покупателем. Но это опять же НЕПРАВДА. На самом деле ничего они не не сут, и если вы "попали" вам максимум вернут ваши 30-50 тыр за услуги и всё. Больше никакой ответственности. По мне так проще "пробить" квартиру за пру тысяч у знакомых юристов или "неофициально" у любого риэлтора. За сделку они получают не больше 10% Т.е 3-5 тыр со сделки - остальное хозяину. Проще 5 заплатить напрямую мимо кассы риэлтору он все узнает и подскажет. Но наивный народ покорно платит по 30-50 штук, а бывает и больше если размен серия сделок...и думает что услуги агенства дают какое-то преимущество....На общей безграмотности растут как грибы все эти агенства, а их хозяева ездят на джипах и имеют по 10 квартир...

  0 

А я вот не очень рад . Пусть эти товарищи за 50 штук, ходят и оформляют другими путями, а не со всеми простыми гражданами, в одно окошко.

  2 

А риэлторы вообще зачем нужны в таком маленьком городе, как Ухта или Сыктывкар? Объясните неучу.

  4 

Я сам с женой покупал свою квартиру. Сами составили договоры, сами сходили в юстицию, всё сами!

"Хочешь что-то сделать хорошо - сделай сам!" ©

  2 

#11 Зачем? Затем что наивные бабушки дедушки, а бывает даже и молодые люди продают свои квартиры только через агенства, типо так их точно не обманут, и типо продажа через агенство что-то гарантирует. Но когда что-то случается агенство просто нехотя отдаст тебе 30-50 штук обратно и пофиг что тебя обманули, не важно сколько ты потерял денег ответственности у них никакой нет. Я раньше тоже думал что за 30-50 штук и ответственность и что эту квартиру чуть ли не по базе ФСБ пробивают, но любой юрист или бывший риэлтор спокойно сможет узнать ту же информацию что и агенства. А если через ипотеку брать, там еще и банк все проверяет(и кстати заставляет страховать жизнь и возможную потерю имущества). #3 Не думаю что такие "удобства" стоят 30 штук минимум.

  0 

 #13. Конечно, вы правы. Просто у меня сделка была первый раз, ко всему прочему временем не располагаю вообще, вот поэтому и обратились в агенство. Но, посмотрев и оценив объём работы риэлтора-сумма  за услуги действительно большая, неоправданная.

  1 

я покупала напрямую, от услуг агентства отказалась, сами бегали собирать документы. В общем, сумма в агентствах вальировалась от 30 000 до 50 000 за услуги. Сами мы потритили около 10 000 рублей за документы. Да, простояли в очередях. Но это НАШИ деньги, а разница с услугой - слишком велика. У меня не было лишних денег, поэтому я съэкономила хоть на агентсве. А сестра подруги купила комнату в общаге - сделка состоялась, агентам заплатили - а комната не продана! Агенты не подали письма на переоформление. Агентство всё запутало. Квартиру покупаешь не так часто - не знаешь, что тебе должны выдать на руки, где ещё ты должен расписаться. Да, есть заверенная бумага об отданных деньгах - но только часть стоимости, остальная сумма прописана где то в других документах, какие девушка тоже не получила. В общем, судебное дело, агентство обещается всё сделать законно, но девушка намерена вытрясти хорошую сумму с агентства за моральный ущерб и за то, что не может жить в комнате, которую уже 2,5 месяца назад купила, в сумме - почти равной стоимости первоначального взноса от комнаты... Обманывают нас везде и всюду=( Нервотрёпка(

  2 

#15 Обратись Вы в агенство содрали бы с Вас так и так эти 10 т.р. за документы сверх 30-50 за услуги. Кстати все сливки не риелторам идут а хозяивам агенств, риэлторы хоть бегают звонят, что-то делают(за свои 3-5 шук со сделки). Правда не всегда во-время и компетентно. Покупал квартиру зря отдал половину авансом. Сразу охладели, сами уже предлагали встретиться в банке с покупателем затягивали и т.д. Дали не правильный бланк и пример расписки о том что я передал деньги. Со всем тянули, с банком с юстицией с ипотекой, с документами. Отдал за месяц деньги на оформление пошлины, потом хотели ещё за "срочность" 1 т.р. содрать. Хорошо помогла девушка в ГазпромБанке через которую ипотеку оформлял, подсказала что сделку нужно оформить до определённой даты (с 10-го по договору новый месяц и я бы тогда переплатил бы проценты за целый месяц) Составила нормальную расписку(риэлтор дала Г) о получении денег продавцом(которую в налоговой примут) Подсказала что в юстиции мало народу и что нужно хватать риэлтора за жабры и тащить в юстицию. Потом после сделки продавец квартиры сказала, что изначально они не правильно составили предварительный договор со мной через её сестру и по идее она в любой момент могла отказаться от сделки ничего не потеряв. Но не говорила мне чтобы не пугать. А потом почитав договора и немного разобравшись понял что мог бы все сделать сам и быстрее и лучше и 40 т.р. сэкономить. А если уж совсем лень или некогда, тогда проще нанять человека не через агенство. Он за 3-5 тыр проделает все то же самое что и за 30-50 ибо разница идёт в карман хозяина агенства.

  1 

Есть случаи, когда риэлтору нужно платить. Покупал квартиру в другом городе. Заключил договор с риэлтором. Она сама искала варианты, документы готовила, фотки квартир сбрасывала. Свои 50 тыс. человек отработал честно.

  1 

даже не представляю сколько местные за такой "сервис" заломят.

  1 

  2 

Знаете ли, Москва-другое государство...

  3 

  3 

Возможно государство и другое, но что ухтинские риэлторы, что московские, что урюпинские да и не только риэлторы - кушать, да и просто хорошо жить все хотят.... Любой труд достоин вознаграждения, комуто платят оклад, а ктото имеет возможность сам себя оценивать. Дело клиента или соглашаться, задушив свою "жабу", или отказаться в целях пресловутой экономии от предлагаемых услуг. Насильно никто и никого - рынок же)

  1 

На счёт чиновничьих жоп. Частенько они поднимаются в заграничную сторону, в Сочи за круглый стол. На север бы...

  1 

У меня был случай с покупкой гаража. Пошли к риэлторам (первый раз), девушка риэлтор неопытная была- посмотрела документы продавца на гараж и говорит что все документы в порядке и осталось только договор купли-продажы составить и в юстицию все это отнести.... а потом лениво добавила что с меня за эти услуги 10тыс.руб.!!! Я прозрел быстро! делаю лицо кирпичом и говорю что нам нужно посоветоваться, хватаю продавца за руку и тащу на улицу... и быстро объясняю товарищу "зачем Вовка усы сбрил.. " Я сам из интернета скачал типовой договор К-П гаража вставил туда наши данные, и в юстиции написали расписку об передачи денег.. и ВСЁ!!! А наградой были мне сэкономленные 10 штук - налог(госпошлина).

  1 

Лунокар, хорошо, что вы на месте быстро с ориентировались. Лет 5 назад у нас агентств было в разы меньше. А сейчас- как грибы после дождя , значит, есть кому услуги оказывать.  Конкуренции нет, цены не сбиваются. Или этот сегмент рынка регулирует один дядя?

  0 

#17 Обратились бы не официально через агенство, а мимо хозяина заплатили бы в разы меньше. Риэлторы у нас не на джипах ездят, а хозяева агентств. За любую оказанную услугу 80-90% хозяину идёт, а тому кто выполнил всю работу меньше 10%. Или вы напрямую с ней договор на услуги заключили не в офисе агенства? Если нет, то от 50 т.р., ей дай бог 5 перепало...Другое дело что найти знакомого ХОРОШЕГО и ОПЫТНОГО риэлтора не всегда реально. Да и как показывает практика самые жестокие н...щики как раз знакомые, которые типо по блату сделают. Всегда слушаю сейчас рекомендации людей, которым уже оказывали услуги. Поэтому иногда и стоит "переплатить в 5-10 раз от того что реально получит риэлтор" и обратиться в агенство с хорошей репутацией и опытными риэлторами.

  1 

#19 По лимону в месяц скорее всего она закрывает прибыли для агенства, а вот сколько препадёт лично ей большой вопрос, не думаю что больше 5-10% от этого лимона. Правда можно закрыть 10 для агенства и 1 перепадёт уже тебе...

  0 

  1 

граждане дорогие, вы еще посчитайте сколько риэлторы они же оценщики на оценке зарабатывают, тоже ни на чём.. а большинство услуг и справок действительно можно в электронном виде получить, только как правило народ дальше соц.сетей не ходит, ленится..

  1 

Да ведь не в том дело, что люди бегут к риэлторам, потому что справки не могут собрать, а в том, что продавцы почти все продают через агентства свои квартиры, и тут уж покупателям некуда деваться, приходится платить...

  0 

#30 - а что мешает продавцу и покупателю договориться и оформить К-П самим без агентства?

  1 

31 как правило мешает отсутствие желания продавца ведь как уже сказано, они наивно полагают что агенство что то гарантирует. Я предлагаю продавцам не лениться и подавать простые, частные объявления, а то в объявлениях ничего нет, зато в агенствах по несколько страниц, тогда и покупатели смогут сами их найти. Это единственная возможность помочь друг другу и не плодить этих дормоедов!

  1 

В купле - продаже квартиры присутствует психологический фактор больших чисел. На фоне цены в 2,5 - 3 лимона за квартиру, стоимость услуг в 50 тысяч не кажется черезмерно большой. Бережливые люди подают частные объявления в газету с припиской - "агентствам не беспокоить". Но агенты звонят под видом частных лиц, а приводят своих клиентов уже от лица фирмы. Еще вариант - наклеить объявления на подъездах дома, в котором вы хотите купить квартиру и встретиться без посредников. Взаимная проверка документов, прав собственности и юридической чистоты квартиры доступна любому неленивому гражданину. Образцы договора к/п, передаточного акта и расписки есть в инете, так что хватит кормить канзас.

  0 

В интернете много информации , как оформить сделку без посредников. Но люди все равно верят мошенникам и отдают деньги

  0 

34....Ухтамосква, не знаю чем вы в реале на жизнь зарабатываете, но возможно и Вас ктото называет мошенником и считает, что Ваша деятельность никчемна и на фиг никому не нужна...но, имхо, ведь если чтото существует, значит это нужно!... Если че, то я не риэлтор))