Тема: Жилищно-коммунальный "разгуляй "в Ухте Тамара Просужих 03 ноября 2016, 16:01 | | Как не надо проводить общие собрания собственников,
рассказывается в публикации "Документы подписывают... покойники" в газете "Трибуна".http://www.tribuna.nad.ru/v-dokumentax-raspisyvayutsya-pokojniki/
В документах расписываются… покойники
Ту ситуацию, что сложилась в Ухте с управлением жилым фондом, можно охарактеризовать не совсем подобающим, но очень уж подходящим в данном случае словом «разгуляй». Местная власть практически устранилась от проблем собственников, бездействие контролирующих органов порождает беззаконие.
Примером может служить такой простейший акт волеизъявления собственников, как общее собрание. Технология его проведения, законодательно расписанная в законе буквально пошагово, изобилует таким эксклюзивом ухтинских «новаторов», что не устаешь удивляться их буйной фантазии.
«Деловой человек»
В многоквартирном доме (МКД) № 61 по проспекту Ленина предприниматель М. Кокурхаев решил переоборудовать квартиру под стоматологический кабинет, прихватив часть общей собственности.
Чтобы не заморачиваться с организацией общего собрания для склонения на свою сторону жильцов, этот «деловой» человек нанял за 40 тысяч руб. некое посредническое ООО «Преображение», которому и поручил провести общее собрание собственников. «Преображальщики», в свою очередь, тоже решили обойтись малой кровью: в числе представленных ими липовых документов «о согласии» собственников на отторжение части общего имущества было обнаружено множество фиктивных бюллетеней, а подписантами некоторых из них оказались… покойники.
Ситуацию пришлось разруливать в суде, который признал собрание фиктивным. Но сколько было потрачено времени, нервов, денежных средств! А ведь люди надеялись, что власть и органы контроля должны сказать свое веское слово в изначально понятной ситуации и не доводить дело до суда.
«Поквартирный опрос»
А вот другой свежий пример. Предприниматель Огорельцев решил разместить рекламную конструкцию в доме № 53 по проспекту Ленина. С целью придания видимости законности своим действиям он самочинно провел «общее собрание в форме поквартирного опроса». Его порученец В. Мацура («сборщик подписей», «председатель», «секретарь» и «счетная комиссия» в одном лице), еще не получив ни одного голоса, внес в безграмотный протокол сведения о двух третях «согласившихся». Все сомнения, по убеждению новаторов, должна окончательно развеять «заверившая протокол» круглая печать предпринимателя Огорельцева…
«Разводной ключ»
Но всех «рационализаторов» на ниве проведения эксклюзивных общих собраний перещеголяла самая крупная в Ухте управляющая компания «Ухтажилфонд». Возглавляет ее Елена Величко, в свое время прошедшая уникальную школу ухтинского ЖКХ на посту руководителя всей городской коммуналки. Именно ей принадлежит авторство бренда «Ухтинская система управления ЖКХ». Видимо, в развитие лучших ее традиций, в «Ухтажилфонде» изобрели и уже не первый год успешно используют в работе универсальный «разводной ключ» для закрутки мозгов собственников: клонирование общих собраний. Тактика проста до безобразия.
К примеру, собственники МКД № 61 по проспекту Ленина и МКД № 9 по улице Советской приняли решение отказаться от медвежьих услуг «Ухтажилфонда» и заключили договор с другим подрядчиком — УК № 1.
Общие собрания признаны легитимными, решения о переходе в другую «управляшку» никто из собственников в установленном порядке не оспорил. Пора бы передавать ключи, но потеря дома – это потеря доходов. И тогда «Ухтажилфонд» оперативно организует собрание-клон, которое отменяет решение предыдущего и таким вот бесхитростным образом возвращает себе право управлять домом и, соответственно, деньги.
Спросите, как такое возможно: ведь только что собственники проголосовали за смену компании? Но при должной настойчивости и определенных «технологиях», опирающихся на безграмотность и разобщенность жильцов, в большом доме почти всегда можно «навербовать» своих сторонников. Надо отдать должное и спецам из «Ухтажилфонда», которые умеют так раскочегарить зоологические инстинкты собственников, что подъезд идет войной на подъезд.
Полтора года идет такая незатихающая война в доме № 61 по пр. Ленина. Полтора года жильцы получают двойные квитанции сразу от двух «управляшек». Двойные квитанции получают и жильцы дома № 9 по улице Советская. Что в итоге? С полной отдачей не работают ни та, ни другая компания. А многие жители, окончательно сбитые с толку, вообще не оплачивают счета! Знает ли об этом местная власть? Знает. Но единственное, на что хватило ей пороху, это расписаться в собственном бессилии и ничегонеделаньи.
Цитируем письмо начальника МУ УЖКХ О. Бырловского начальнику МУП «Ухтаводоканал» Е. Меке от 7 июня 2016 года (один муниципал, в ведении которого управление жилым фондом города, докладывает о творящемся беззаконии другому муниципалу — такая, знаете ли, милая переписка двух начальников, облеченных полномочиями и получающих отнюдь не скромную зарплату из городского бюджета). «В 2016 году управление МКД № 61 по проспекту Ленина осуществляется двумя управляющими организациями, — спокойно фиксирует жилищно-коммунальную крамолу господин Бырловский. — ООО «УК № 1» на основании решения собственников (протокол общего собрания от 19.05.2015 года) и ООО «Ухтажилфонд» на основании решения собственников (протокол общего собрания от 19.05.2015 года). Собственникам и пользователям помещений производится начисление платы за содержание и ремонт общего имущества двумя управляющими организациями».
Далее следует еще более любопытный поворот: господин Бырловский сообщает, что органом местного самоуправления инициировано обращение в прокуратуру и ГЖИ о принятии законодательных мер в защиту интересов собственников муниципальных (обратите внимание!) помещений по факту двойного выставления платежных документов. Остальные собственники, коих в доме большинство, власть не интересуют?
«Горячие точки»
Многие проблемы ЖКХ могли быть решены на стадии их возникновения. Если бы власть оперативно получала объективную информацию о реальном состоянии дел в управлении жилым фондом от главного заказчика — собственников. И такая возможность в Ухте есть.
Пятый год в городе на общественных началах работает Координационный совет управдомов, куда стекается информация из всех «горячих точек» на карте ЖКХ. С 2014 года активисты добиваются создания в городе структуры общественного контроля за работой коммуналки, которая активно продвигается президентом РФ В. Путиным. С приходом на пост мэра М. Османова, создавшего структуру советников по проблемам ЖКХ в Сыктывкаре, появилась надежда на организацию подобного экспертного совета и в Ухте.
Владимир ИВАНОВ,
Тамара ПРОСУЖИХ,
Валерий ТОРЛОПОВ,
члены Координационного совета управдомов Ухты. | |
Посетителей: 9490
Общая оценка темы 0
| rod 03 ноября 2016, 17:48 #1 | 0 | Возможно новость хорошая, ну сделайте её кликабельной что ли? | |
| | 0 | | |
| | 0 | # 2. Спасибо за помощь. | |
| | 0 | Почитал, а что предлагаете? | |
| | 0 | Гимли! Проблемы ЖКХ должны обсуждаться в администрации город с компетентной общестенностью. Уже неделю предложение КСУ о созыве круглого стола по действиям МУП "Ухтаводоканал" рассматривается в общем отделе администрации. Где же Экспертный Совет по ЖКХ, обещанный Османовым?
| |
| | 0 | Понял, главное обсудить проблему. | |
| | 0 | К разделу: поквартирный опрос.В октябре молодой человек собирал подписи жильцов на их согласие обновить в лифте щиток с Правилами пользования лифтом.Похоже,что это был описанный развод жильцов.Не Мацура ли это был - сборщик подписей? | |
| | 3 | Речь в названном доме шла о размещении рекламы, Решение может принять только общее собрание. При этом, рекламодатель должен оплачивать размещение рекламы на общедомовой собственности в интересах всех жителей. | |
| | 2 | Но эти списки можно приложить к любому протоколу,по этому поводу у меня остаются большие сомнения. | |
| | 1 | #9 По жилищному законодательству эти списки нельзя приложить ни к какому протоколу, а разве что к одному месту. Решение собственников по использованию общедомового имущества в любых целях оформляктся исключительно бюллетенем сама форма которого исключает всякого рода вольности. Это азы. Поэтому совет упомянутого в публикации дома был буквально поражен, когда в числе первых подписантов увидел ФИО одного из больших руководителей МОГО "Ухта".. То есть нами управляют люди, которые не знают азов. Увы. | |
| | 0 | Все понятно,спасибо. | |
| | 1 | Тамара, Вы же профи в сфере ЖКХ, организуйте в своем МКД обрацово-показательный ТСЖ, сэкономьте на платежах для всех собственников, утрите нос муниципалам, ГЖИ, прокурорам и суду. Вы со своим КСУ только жалуетесь годами, но никто из Вас не готов брать реальную ответственность за свою собственность. Вот президент узнает, он-то наведет порядок в вашем подъезде... Начинать нужно с себя, а не с того чиновника, который должен навести в вашем подъезде чистоту и уют. Покажите людям пример хорошего, честного управленца и профессионала в сфере управления МКД | |
| | 3 | #12 Когда оппонент выступает с закрытым забралом, как вы, скрываясь за ником, да еще с позиции судьи, раздавая оплеухи и рекомендации, согласитесь, это выглядит не очень красиво.Прежде всего потому, что вы не знаете темы. А теперь по сути. 1.Мы не профи, КСУ объединил людей самых разных профессий, которые стремятся навести порядок в ЖКХ города.2.Задача ТСЖ, даже образцово-показательного- отнюдь не экономия на платежках для всех собственников. Задача ТСЖ- как можно дольше сохранить "жизнь" МКД как базовую собственность большинства граждан.3.За 4 года работы КСУ Школу управдомов прошли сотни активных горожан, многие из которых создали и возглавили Советы домов и создали действующие, а не фиктивные ТСЖ. Это люди, которые как раз и взяли на себя реальную ответственность за свою собственность.4. Собственники дома, в котором я живу, в числе первых в Ухте создали Совет, и более трех лет я его возглавляла как председатель. Мы стали первым в Ухте МКД, который сказал "нет" управляйке- воровайке и выбрал новую УК, которая, кстати, была создана при поддержке КСУ. Закон отводит на смену УК месяц, мы вынужденно потратили 5 месяцев, а потом еще около двух лет мытарств по судам разных уровней. НЕ потому, что мы были неправы, а потому что в ЖКХ Ухты правит беззаконие. Третий год мы вынуждены приводить в порядок наш дом, введенный в 2007году, потому что за 7 лет "управления" Ухтинская управляющая компания не вложила в дом ни копейки уплаченных собствениками средств. Выполняя ваши рекомендации, мы сделали почти капитальный ремонт в двух подъездах (заметьте- без чиновников!). Приходите- посмотрите, 5. По нашим следам, по разработанным и апробированным нами совместно с активом КСУ документах сумели выгнать подобные жульнические УК более трех десятков МКД в Ухте. Их было бы гораздо больше и больше стало бы порядка в жилом фонде, если бы вопросами защиты интересов собственников занимались местная власть, ГЖИ, прокуратура, МВД. В большинстве случаев они отделываются никчемными отписками.6.Материал в газете, столь любопытно вами прокомментированный, не жалоба, а своего рода урок, как не попасться на наглые уловки мошенников. А почему он в газете? Да потому что наши контролирующие органы становятся глухими и слепыми, когда речь заходит о ЖКХ. А почему так происходит- вы наверняка тоже знаете ответ. А если нет, почитайте серию наших публикаций "Анатомия жульничества" в "Красном знамени".7. Стать профессионалом в сфере управления МКД? Это не моя задача. Моя профессия- журналист. Уже почти полвека. P.s. А про ТСЖ... Совет дома обдумывает эту идею. Если бы мы не знали, с какими проблемами сталкиваются существующие в городе реальные, а не фиктивные ТСЖ, если бы не видели как ГЖИ и "Ухтаводоканал" гнобят сейчас еще только становящееся на ноги ТСЖ по Интернациональной, мы бы сделали этот шаг. | |
| | -3 | Ухтинка, это такой тип людей,который всем недоволен. Бывшие коммуняки (не коммунисты), журналюги (не журналисты), которые готовы сожрать любого несогласного с ними человека,готовы отмстить, обозвать. Правда если увидят что могут получить по щам либо заткнутся, либо примкнут к врагу. Не зря журналист вторая древнейшая прфессия. | |
| | 0 | #14 Это называется облить всем, что во рту. Не путайте, пожалуйста, сайт с туалетом. | |
| | -1 | Напишите напрямую в приемную Президента, думаю, приедет комиссия и разберется и с УК и с прокуратурой и со всеми прочими, которые не реагируют должным образом. Может после взбучки все изменится в лучшую сторону. p.s. ответ дилетанта в этой сфере, но верящего в благополучный исход. | |
| | 2 |
#16 В первый год работы "Школы управдомов" КСУ за короткий срок собрал более 1000 подписей под Обращением о нарушениях жилищного законодтельства на территории МОГО "Ухта" в адрес Президента России В.В. Путина. Обращение по ступеням власти спутили в Ухту и от помощика прокурора Нургазиной была получена отписка: все законно, идите на три буквы - в суд. Далее направляли обращения ГенПрокуратуру, СК РФ, МВД РФ, Общественной Палате РФ, Гайзеру и Бажутову - отписки получили от той же Нургазиной. Пошли в суды. На территории Республики Коми по общегородским нарушениям в сфере ЖКХ суды упорно стояли на стороне администации города, а если удавалось суд выиграть, то решения принимались половинчатыми, т.е. незаконные поборы ухтинцам не возвращались, а исполнение некоторых решений судов затягивалось на неопеделенное время. В такой республике живем. Такая у нас власть, единороссная.
| |
| | 0 | Ну Вы меня вообще разочаровали, ужас какой-то. | |
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи войти зарегистрироваться
|
Последние комментарии
Владимир: Негласным победителем ...
Опа, опа, Америка - Европа (2285)
Nicolett: Генсек НАТО Столтенбер...
Украина Донбасс Россия. Война. Ч (2170)
Nicolett: «Израиль стои...
И снова третья мировая! Израиль- (698)
имя ник: пикник крут офигенен h...
Какую музыку слушаете? (3203)
имя ник: https://vk.com/video10...
Нужна ли России Беларусь? (1037)
Nicolett: Российский. С Яценко. ...
Что смотрим в год коронавируса? (177)
имя ник: в ухте интернет от тэт...
ТТК (5)
ded: #1 Братве анекдот понр...
В тени коммунального бизнеса. Ух (3)
artema: Ужин из доставки: Ост...
А что у вас на ужин ? ) Часть 3 (3373)
Nicolett: Еще меня бесконечно бе...
Раньше были времена, а теперь мо (34)
Все комментарии