0 

В нашем дворе дворник, который ответственно чистил снег зимой, очишал тротуар до плитки откалывая лёд. Итог - вся тротуарная плитка разбита, как после военных действий. Ремонтировать должны собственники жилья за свой счёт. (информация ЖЭУ-10). Счёт за обслуживание домофона есть и у нас, при отсутствии такового. Ремонта тоже нет более 10 лет...

  0 

С новым управленцем ещё стоко же не будет

  3 

1 декабря 2010 года выложила фото нашего подъезда, смотрю реакции УК "ДОМ" нет. Позор ЖРЭУ № 9. Делаем заявки, а они не выполняются. Установило ЖЭУ 9 пружину, слетела буквально через неделю, сделали заявку в ЖЭУ шли неделю, так и не пришли, позвонила повторно, так они пришли и сняли вообще пружину. Куда смотрит начальник ЖЭУ и мастер. А некоторые ответы диспетчера вообще ставят в тупик. В нашем доме еще в середине ноября не были закрыты продухи. Техник ЖЭК приходила в субботу просила подписать акт выполненных работ, ее пропросили чтоб за неделю были закрыты продухи, реакции не последовало. Позвонила в ЖЭУ так диспетчер заявила что с "ВАШЕГО ДОМА ЗАЯВКИ НЕ БЫЛО". Что за новость, почему жильцы должны делать заявки на закрытие продухов? Это ВАША ПРЯМАЯ ОБЯЗАННОСТЬ, закрывать продухи перед началом отопительного сезона. ИЛИ ЖИЛЬЦЫ ОБЯЗАНЫ УЛИЦУ ОТАПЛИВАТЬ? Надеюсь что мою жалобу увидят представители УК "ДОМ" 

  0 

Сайт УК ДОМ Скромненько УК дом о своем сайте умалчивает

http://uhta-ukdom.ru/index.php?o=0

Даже розыгрыши призов проводит

  1 

Офигенские фото с ремонтом крыши. Нарушение технологии налицо.Шлепают новое, прям поверх старого. Вообще-то, по-технологии ремонта - старое покрытие должно убираться полностью. 

  0 

1 вот если ты ни чего не знаешь о разных технологиях ремонта кровли то лучше помолчи!!!!!!

  0 

У нас отремонтировали крышу 2 года назад, что теперь там собирается конденсат (со слов работников жэу). слой утеплителя намок, разрушилось цементная стяжка (с их же слов), и как следствие нехилая течь в квартире. а ведь еще не весна. Совершенно не по технологии отремонтировали, а принимала работу УК Дом, и не маленькие деньги за это заплатили, 10% суммы с жильцов. А следующий ремонт будет полностью за счет собственников жилья!

  0 

«Управляющая компания «Дом» была создана в мае 2007года.  

На данный момент обеспечивает эффективное управление 236 жилыми многоквартирными домами.

Врут жеж 

  1 

Основные задачи, выполняемые «Управляющая компания «Дом»:
 - организация работ, направленных на сохранность бюджета семьи но никак не жилищного фонда, улучшение качественных характеристик проживания руководителей имеющих отношение к УК ДОМ предоставления дорогущих услуг населению;
 - обеспечение комфортных условий проживания руководителя УК ДОМ в жилищном фонде и функционирования его организации, расположенной в данном фонде, в соответствии с требованиями ОТСУТСТСВУЮЩЕЙ СОВЕСТИ но никак не Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, государственных стандартов качества предоставления услуг;
 - не обеспечение санитарного содержания, отсутствия технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, нежилых объектов, придомовой территории в соответствии с действующими нормативами а так же с желанием "откатить";
 - организация повышенного и максимального сбора платежей от населения за ЖКУ, задолженности перед  подрядными организациями за выполненные работы;
 - развешивание лапши на уши   с населению в сфере ЖКУ.

  0 

Это больше всего понравилось 
Самое главное, конечно, - это взаимодействие с жильцами, чтобы люди активнее участвовали в жизни своего дома. Очень важно, чтобы жители понимали, что они несут ответственность за сохранность общедомового имущества: подвалов, подъездов, дворов, детских площадок. Ведь дом - это их собственность

но получают деньги они .  

  0 

В соответствии с законодательством УК должны обеспечить сохранность имущества собственников. Хоть в одном договоре это прописано? В договорах только обязанности и ответственность собственников широко прописана. А главная обязанность УК собирать деньги с собственников. А суды, прокуратура и органы МОГО в своих ответах - отписках пишут это "волеизъявления граждан". Чего "ноем", какой договор приняли, такой и оплачиваете.

 -1 

А что мешает  организовать собственников жилого дома и убрать управляющую компанию .???  В задницу УК Дом и все за их дела .

  0 

Куда убрать? ТСЖ организовать? два вопроса: кто будет бросать работу и руководить ТСЖ (как минимум два человека - руководитель и бухгалтер) и второй - кто отпустит такую кормушку как МКД на вольные хлеба?

  1 

Вот что значит этот пункт? Как он исполняется? Кто знает? 2.1.8. Представлять интересы   собственников и нанимателей в государственных и
других учреждениях, связанные с управлением домом;

  0 

Или вот еще:2.2.8.           Представлять    интересы    потребителей    по    защите    прав,    связанных    с
обеспечением их жилищными, коммунальными и прочими услугами;

  0 

Это, я так понимаю, заступиться за собственников при больших суммах по ОДН от энергетиков. Однако, они вообще спихнули все что только можно )

  0 

Главное у них крепость неприступный 2 часа в неделю принимают граждан. Остальное время что делают?

  1 

Я так понимаю:  если компания управляющая, то претензии по всем видам жилищных, коммунальных и прочих услуг следует к ним обращаться. Они  улаживают неполадки. На то и Управление, за которое приличные деньги нам с вами начисляют. И должна быть у них диспетчерская, работающая с водоканалом, ТГК и т.д. Как раньше ЖЭКи были. Никто и не знал телефонов водоканала или котельной. И в голову бы не пришло, при  отсутствии воды звонить еще куда-то.  А если компания обслуживающая, то делает то, что делают все, в т.ч. и "ДОМ". А уж если нет воды-сами в водоканал звоните. С вас и денежки  берут только за обслуживание.

  1 

Решение не в пользу УК ДОМ Вчера вечером попала информация по УК ДОМ и вот что нарыл:
http://ukhtasud.komi.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=739987&delo_id=1540005&text_number=1

  0 

много текста, в чём суть вкратце?

  0 

в кратце - Дом не выполнял нормативы по ведению документооборота

  0 

Деньги наликом выдают?

  0 

ул. Набедежная Газовиков д.3
С 1 февраля 2013 года  ООО "Управляющая компания "Дом"  прекратило обслуживание жилого дома №3 по ул. Набережная Газовиков на основании расторжения договора на управление многоквартирным домом.


странно

  0 

Кто-нибудь с Набережной Газовиков, напишите почему они отказались от дома? Что не так?

  0 

TakogoNickaNet,такой дом не один,вот для примера http://www.uhta24.ru/forum/?id=8522

  0 

5, Видимо жильцы слишком многого хотят и завалили притензиями

  0 

По всей видимости хотят не больше чем другие,но другие молчат,а эти стукнув кулаком по столу,потребовали не воровать!

  0 

во втором постановлении сказано что ук дом не провел работы по дератизации в марте, а по 18 копеек с метра за эти работы взял. потом правда отмазался перерасчетом.

вот итог из первого

Признать недействительными следующие условия, содержащиеся в типовых договорах управления многоквартирным домом, заключенных между ООО «Управляющая компания «Дом» и потребителями:

- «Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по
управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда с учетом фактического состояния общего имущества и в пределах денежных
средств, поступающих в адрес Управляющей организации от собственников,
нанимателей, арендаторов жилых и нежилых помещений»;

-«Управляющая организация обязана рассматривать в течение 30 дней жалобы и заявления граждан и давать но ним полные ответы, а так же принимать меры к своевременному устранению указанных в них недостатков»;

- «Управляющая организация вправе средства, полученные за счет экономии предоставляемых услуг, до конца финансового года оставлять на своем расчетном счете и при составлении сметы расходов на последующий год, по решению общего собрания собственников помещений дома, направлять их на возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищных услуг, оплату дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, оплату работ по капитальному ремонту, компенсацию инвестированных Управляющей компанией в общее имущество средств, актам вандализма»;

- «Управляющая организация вправе распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ и т.д.) с последующим использованием денежных средств на цели содержания, текущего ремонта данного дома»;

-«Собственник обязуется: «Оплачивать затраты, связанные с выполнением Управляющей организацией договорных обязательств и неоговоренных договором работ или работ по отдельному договору, заключаемому с Управляющей

организацией__ в указанных целях, происшедшими не по вине Управляющей организации»;

- «Собственник вправе: «Контролировать действия Управляющей организации по исполнению договора в полном объеме при условии полной оплаты потребителем порученных по настоящему договору работ»;

- «Размер платы за содержание и ремонт определяется общим собранием собственников с учетом предложений управляющей организации. При отсутствии соответствующего решения собственников размер указанной платы рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления»;

-«..В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в указанный срок не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то Управляющая организация, начиная с первого месяца очередного года, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме»;

-«Управляющая организация несет ответственность по настоящему договору в пределах взятых обязательств с момента вступления договора в силу в объеме поступивших денежных средств»;

-«В случае расторжения настоящего договора в связи с принятием решения собственниками об изменении способа управления многоквартирным домом, собственники обязаны компенсировать убытки Управляющей организации по фактическим затратам, в том числе средства, направленные Управляющей организацией на инвестирование в общее имущество дома»;

-«Собственник обязан: «Извещать Управляющую организацию о количестве граждан, проживающих в жилом помещении, для расчетов платежей за жилищно-коммунальные услуги»;

-« В случае приобретения электробытовых приборов высокой мощности (свыше 1,2 кВт) согласовывать с Управляющей организацией возможность их установки в помещении»;

- исключить из перечня работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом, электроснабжение мест общего пользования, в т.ч лифтов, выполнение работ по обслуживанию автоматических запирающихся устройств входных дверей (домофонов), которые не включены в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

  1 

В неделю теперь принимают 2 часа только. Все для народа. 
Разогнать надо таких работников.

  1 

 на полставки чтоли работают

  1 

счета оплачивать пора 2 раза в год...

  1 

А я так и плачу

  2 

Есть смысл отказаться от Управляющей компании . Нанять управдома себе на ваш дом и он будет сам за зарплату и за экономию ваших средств делать необходимую работу . Администратор дома . Заключить договора с обслуживающими компаниями и следить за ними и платить по факту . Вот это задача всех обманутых людей . И Минусы не стоит ставить всравно Вам господа из УК Дом настпает полной АБЗАЦ . Всех Вас пошлют в задницу .

  0 

  0 

почему в последних счетах за июль указана не УК Дом, а УК Ухтажилфонд? Все вернулось?

  0 

#75, они название на старое поменяли.

  0 

УК Дом уже вызывает нехорошие ассоциации. А Ухтажилфонд - старое доброе название. Пока.

  0 

Никого не заинтересовало, почему не с 1-го, а со 2-го июля?

  0 

Почему уже 2-а года по улице Интернациональной д 25 не работает счетчик тепла,а до сих пор берут плату за тепло по нормативу?Вопрос к Вам ,ВЕЛИЧКО ЕЛЕНА ЮРЬЕВНА.Или очень удобно работать и получать зар.плату с наших налогов