01 ноября 2012, 09:25 Высокие цены на жилье в Ухте тормозят реализацию проекта «Европейская ипотека»В Коми всего 402 человека стали участниками прoекта «Европейская ипотека», информацию об этом предоставили в Министерстве экономического развития республики. К 29 октября принято 549 заявлений от бюджетников, желающих участвовать в проекте. Большая часть участников - 264 человека работают в Сыктывкаре, 41 - человек в Ухте, 31 человек - в Сыктывдинском районе.
На ближайшем заседании специальной комиссии будут рассмотрены еще 18 заявлений граждан.
По состоянию на 29 октября оператором подпрограммы - ОАО «Коми ипотечная компания» заключено 25 договоров купли-продажи. Оновным фактором, тормозящим реализацию проекта, являются высокие цены на жилье в Сыктывкаре и Ухте.
Подпрограммой утверждено ограничение цен, по которым Коми ипотечная компания не может приобретать квартиры выше цены утвержденной Минархстроем Республики Коми с повышающим коэффициентом 1,5.
В настоящее время в Сыктывкаре, Ухте, Сыктывдинском районе стоимость 1 квадратного метра приобретаемого жилья в рамках подпрограммы не может превышать 50,4 тысяч рублей, в то время как средняя цена на рынке фактически составляет 60 тысяч рублей. Поэтому, несмотря на то, что в Сыктывкаре приобретено больше квартир (10), наибольшая доля обеспеченных жильем участников проекта - 60% приходится на Усть-Вымский район (6 квартир). В данном муниципалитете жильё приобретено по ценам ниже рыночных. Однако, по мнению экспертов министерства, в 2013 году цены на жильё в Сыктывкаре снизятся - повлияет массовый ввод в строй ряда жилищных комплексов.
* Проект «Европейская ипотека» реализуется в рамках действия постановления Правительства Республики Коми от 19 октября 2011 года №469 «О мерах по реализации подпрограммы «Предоставление права приобретения жилья на льготных условиях отдельным категориям граждан» долгосрочной республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011 - 2015 годы)».
Поддержка оказывается бюджетникам: молодым специалистам или работникам со стажем не менее трех лет, состоящим на учете и признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, не получавшим иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета или местных бюджетов. При этом среднемесячный доход семьи не должен превышать 45 тысяч рублей. Участники проекта могут приобрести жилье с рассрочкой платежа на срок до 20 лет под 3-3,5 процента годовых.
Фото: Реднек Источник: http://rkomi.ru/Метки: Ухта Недвижимость http://uhta24.ru/novost/?id=6181
Все новости  Посетителей: 17444
| |  22  | А зачем нам Европейская ипотэка? Нам нужна комиипотэка... каждой молодой семье по чуму или по домику из снега... Дешево и сердито! | |
| | 20 | "...по мнению экспертов министерства, в 2013 году цены на жильё в Сыктывкаре снизятся..." А-ха-ха :)) | |
| | 10 | Мдя... Как всегда лечат симптомы, а не болезнь. | |
| | 4 | В Ухте стоимость уже завалила за 67 тыс. за метр квадратный . Исскуственно пывашаются цены на недвижимость . Неужли они считают что у людей есть такие деньги на жильё. Прибыль с квадрата более 300 % . Почему государство не встпает в это с регулированием цен ? Потому что все кто задействован в строительстве являются учередителями или полноценными владельцами этих компаний . А других не пускают на рынок .Цена подскачила меньше чем за месяц на 500т.р ..в Ухте в связи поднятием цен в Питере и Москве . Ктож такой умный что равняется на это ? | |
| | 0 | Может устроить байкот ценам на недвижимость ? И тогда местные дельцы поумерят свои аппетиты ? | |
| | 7 | Пока люди с высоким доходом покупают квартиры "впрок" - цены на жильё не упадут. Плюс нового жилья практически нет.
Жильё в Ухте подешевеет после того как из города уйдут все "нефтегазмясы", нет работы, нет бабла, нет людей - не проблем!!! :)) | |
| | 5 | что то я отстал от цен на недвижимость... неужто 2-шка простая под 3,5 миллиона стоит? Да ну на... | |
| | 14 | что тут говорить про город, если в агентстве говорят что в шудаяге менее чем за 1 700-1 800 т.р. Вы однушу не найдете...некоторые господа вообще за убогое жишье со сраными окнами в шудике просят более 2 000 000 ... И каким хе..ом они хотят чтобы Мы это жилье покупали? Тут блин не какой материнский капитал не поможет и ипожопа тоже...проще как в сказке избу в лесу построить, хотя и ее не дадут построить... Вот вам и государство... Просто определенный круг ЗАЖРАВШИХСЯ ЛЮДЕЙ ставит такие цены...у большинства уже есть жилье вот и ждут они что какойнибудь лошок купит у них в ипотеку в тридорого, так как другого не дано этому лошку(((( Обидно что нет не какого контроля... | |
| | 2 | Из разговора со знакомым риэлтором: что самое интересное - объёмы продаж не упали! | |
| | 7 | Пригород не сильно подорожал. №8, в Шудаяге можно найти двушку за эти деньги и не убитую. Только без агентств. А мне с такими ценами на х..н не нужна квартира в Ухте. Хотела перебираться в город, да думаю, пока и в Шудаяге пожить можно - природа ближе, с парковкой нет проблем, горячая вода все лето. На свободные деньги реализую в свою программу - домик или квартирка у моря! =) | |
| | 3 | пригород не сильно подорожали? Не смешите народ...квартира однушка в шудояге в начале января 2012 года стоила 1 000 000, на сегодняшний день таже хата стоит "всего" от 1 700 000... Тоже можно сказатт и про ветлосян...конечно аэропорт подгорный и седью менее заметно подорожали, но всеравно заметно... Гдеже люди такие хорошие дрожжжи берут, что цены так поднимаются на хаты...вот бы Нам с вами так зарплаты подняли или хотябы для справедливости бюджетникам | |
| | 2 | Так и прошел скоро год. Думаю, 1 млн. в Январе 2012 - довольно дешево было. Мой знакомый в январе однушки с ремонтом за 1,2-1,4 млн смотрел, причем и двушки по такой цене находил. Сейчас опять нашел двушку в Шудике за 1,6 млн. Откуда рост цен - так Газпром-сити же строится начал! | |
| | 0 | уважаемая лава а не подскажите ли Вы где это вы нашли двушку в шудике за 1 600 000 ....скажите адрес и телефон и я ее куплю | |
| | -1 | Хм, а в Ухте на сколько цены подскочили ? Тут в обьявлениях вообще цены космос. Сколько стоит кирпичная двушка улучшенной планировки в конце Ленина с ремонтом хорошим? | |
| | 2 | Вот вы зачем глупость спрашиваете? Адрес, телефон... Нашел знакомый, а не я. Где-то по Тимирязева. Даже если узнаю, так он ее собирается оформлять уже. Смотрю, у вас с жилищным вопросом наболело. У меня тоже. Я нашла для себя выход. Но при встрече, если не забуду, ради вас спрошу его точнее. Может у него еще варианты были. | |
| | 7 | Цены снизятся при расширении компаний застройщиков (а не только В.Габуев и Со), при выделении этим новым застройщикам новых площадок для строительства. Пока в этом бизнесе рулит Габуев - цены будут только повышаться. | |
| | 16 | дешевле купить квартиру с отделкой и мебелью за границей,чем новую пустую в Ухте.Ужос!!!Откуда такие цены? | |
| | 4 | А это производное из-за того, что город нефтяников и газовиков. У нас их целый водоем! Простите, почему беспружинный матрас размером 160х200 и высотой 21 см, в Москве стоит дешевле чем здесь почти на 20 тыс..... Я охренел когда узнал. У нас пока народ не будет задумываться об экономии, цены такие и будут! | |
| | 3 | ВаСя, вот на заграничку и зарабатывают (есть в администрации примеры) | |
| | 9 | едреные едрасы едрят электорат перевод: пертия власти заботится о народе | |
| | 3 | тупо искуственное повышение, меня бесят эти онлайн агенты, которые на сайтах то и дело размещают продажи свои... один посмотрит, другой поставит чуть повыше, другие посмотрят, тоже поставят чуть повыше... | |
| | 5 | Судя по форуму, уже давно чувствуется классовая разделённость города: на нефтяников и газовиков и обычных жителей. От города этих самых нефтяников и газовиков нам никуда не уйти, т.к. Ухта просто перестанет существовать. А вот начать много строить вполне реально. К сожалению сложившаяся ситуация с новым строительством очень далека от этого "вполне реально". В.Г. захватил рынок нового строительства, строит по 1 дому в 2 года, цены космические. Спрос на недвижимость высокий - так почему же он сам не наращивает темпы строительства? Ведь можно зарабатывать и на количестве построенных кв.м, даже при не столь высоких ценах. 2 дома в год - принесут прибыль, пусть и при больших вложениях в развитие компании. Строим только IV микрорайон. Хотя есть отличная территория возле РКЦ, в старом городе. Про малоэтажное строительство - молчу. Можно строить самим, 2-3 этажные дома на 4-6 семей. Об этом и слыхом не слыхивали. Как-то в Ухте всё однобоко, немножко "недоразвито"... к сожалению. | |
| | 2 | Хмм, у нас же сейчас очень активный управленец И.В.Леонов, тем более всегда на связи с народом через всем известную соцсеть))) Так вот и напишите ему об этом) Вдруг с вероятностью 0,01% что нибудь, да изменится)) | |
| | 3 | На сайте 169300 двушки на Тиманской по 6 млн толкают около 60 кв.м., т.е сотка за квадрат. Было и смешно и грустно, так как неделю назад был разговор с человеком в Москве в Бутово живет так он мне говорил, что у них двушки 65 квадратов как раз по 6,5 млн и стоят. Так это что на Тиманской цены как в спалке Москвы, бред полный или например однушка за 3,3 млн. люди цены с потолка берут. Рынок раздулся как мыльный пузырь и подогревают его наши реэлторы своей болтовней сколько сними не сталкивались за последние 5 лет всегда ответ один, скоро квартиры еще подоражают, они уже за это время поднялись, упали и снова поднялись. Так что как сейчас говорится, ждем коррекции рынка (( | |
| | 8 | А как Вы хотели ребята стройте свое жилье на дачах для круглогодичного проживания развивайте частный сектор !!!! Пока нас загоняют в муравейники цены на недвижимость будут высокие . За 1 млн можно такой дом на даче построить что там будет все и это будет Ваш дом за который и коммуналку платить почти не нужно . | |
| | 2 | Тут уже поднимали вопрос частных домов, газа, воды и электричества, если все официально делать много сложностей..правда с такими ценами может они и оправданы...Интересно сколько участки сейчас на Земляничной поляне стоят? | |
| | 3 | Надо развивать частное домостроение, и не заламывать цену за сотку земли! Тогда цены поползут вниз! Лучше жить в своем доме и знать, за что платить. Люди должны иметь право выбора, а пока его нет | |
| | 3 | #25 за 1 млн. дом на даче, в котором будет все, не построить... | |
| | 5 | #6 Вложение в недвижимость - единственный способ сохранить денежные средства на года вперед с учетом нашего непредсказуемого правительства и постоянной инфляции.
#22 Зачем наращивать темпы, если окупаемость более 200 % ?? Зачем себе же цены сбивать? Не логично. Это замкнутый круг ) | |
| | 4 | Все просто спрос большой , а предложение очень низкое -> Рост цен. Если не увеличить предложение ну хоть митинги устраивай и бойкот риэлторам объявляй, а цены один фиг расти будут. Пускали бы крупных застройщиков давно бы цены бы упали бы или покарайне мере не росли бы. Давно уже несколько лет назад открывали конкурс на постройку гостиничного комплекса рядом с СМН, но тогда заломили такие цены+ обязательство построить парк и .т.д. Что тогда ни одного желающего не нашлось на таких условиях строить. И представители фирм заявили , что у нас всё-таки не ближнее подмосковье чтобы такие цены и условия задвигать... Вот похоже дождались цен ближнего Подмосковья, газмяс щедрый ему не убудет :) | |
| | 2 | Неужели вы думаете что если появиться предложение то цена упадет ?) Наши не умеют играть по правильной схеме . А наши риелторы зависят процента с продажи . Так что чем выше тем лучше . Работают как в москве . Попутали явно что то . В москве их брат зарабатывает в основном на комерческой недвижимости . | |
| | 1 | Да причём тут риэлторы, они как 3-4 года назад брали 30 т.р за однушку 40 за двушку, и 50 за 3-ку и выше так и берут. Им то как раз выгоднее больший оборот купли/продажи обмена и т.д. Хотя по идее они нафиг не нужны, документы какие нужны написано в юстиции. Сам же их ходишь и собираешь, паспорт обновить и т.д. тоже сам можешь. Пресловутый залог по договору(он тоже типовой) предварительной сделки ИМ ИДЕТ, не ТЕБЕ в случае если кто-то обратку по сделке включил. Ответственности у них тоже никакой, максимум вернут твои деньги за услуги и всё. А пробить квартиру на обременённость и историю можно и так через знакомых, ну на крайний случай неофициально того же риэлтора попросить справки навести. Он за несколько тысяч согласиться с радостью, им по-моему только 10% со зделки идет, 3-5 т.р. максимум выходит за сделку. Так что кто хоть раз с этим сталкивался, то лучше самому квартиру продаватьпокупать, или неофициально попросить знакомого риэлтораюриста. | |
| | 6 | derik #29 Там, наверху, уже есть проекты брать большие налоги с тех, у кого есть две и более квартиры. Так что, не таким уж выгодным окажется вложение в недвижимость. А тоеще придумают оплачивать по повышенной ставке жилплощадь, превышающую социальную "норму". С электричеством уже готова такая затея. С 2013 года начнут.
Что касается малоэтажного строительства, идея хорошая. Но, как и раньше, каждый застройщик предоставлен сам себе. Вот кто-нибудь хочет, например, построить свой дом. Есть проекты, красивых и недорогих домов из современных материалов и можно уложиться в 2-2,5 миллиона.
Но нет у нас предприимчивых людей, которые взялись бы за подготовку к строительству. То есть, решили бы вопросы с энергосбытом, водоканалом, газовыми службами, подготовили бы площадку под строительство. Ведь это стоит денег, почему бы не зарабатывать на таких услугах.
Спросите, а почему сам застойщик не хочет ходить по инстанциям? Отвечаю, я когда-то пробовал. Там - глухая стена из равнодушных чиновников, которым ничего не надо, кроме спокойного времяпровождения на работе.
Да и зачем каждому застройщику искать что, где и кто должен подписать и разрешить? Если это легко делают фирмы, то пусть они сделают это и для частников.
И когда будет развиваться частное строительство, цены на жильё снизятся. Это закон рынка.
| |
| | 2 | ##15,22. Закхар! Звонкий голос не заменяет наличие информации. Строить, значит -являться "застройщиком", получать разрешение на строительство, быть собственником построенных квартир. В настоящее время за фирмами, в которых индивидуальный преддприниматель Габуев является учредителем, числятся из жилья только 10 или 11 фундаментов 2 очереди по Зерюнова ,7 (коттеджики). Кстати могли бы и сами покупать в 2006 году за 7 млн. рупий. Он не мог найти желающих. 2 Бетиза- просто рабочие руки.
Весь строительный бизнес в Ухте отдан на откуп (захвачен) Стройматериалами-К, включая встроенного бывшего зама оттуда же -действующего начальника МУ "УКС". Строят по-наглому на Тиманской, без разрешения на строительство, разрешение получают в лучшем случае когда коробка стоит. А кто у нас учредитель всех "Стройматериалов"? | |
| | 0 | Так вот в этом и беда, что чиновники в Ухте пляшут под дудку. Даже если соберётся 10-15 застройщиков, готовых построить небольшой район частных домов, даже с проектом на такой посёлок - земли не добиться. Есть в самой Ухте площадки под строительство, я их много вижу - но никто не хочет прорабатывать вопрос. А подашь идею - идею своруют, земли сразу отожмут. Мы такое уже проходили со строительством гаражей(((( | |
| | 6 | Идею, малое строительство, тут вон человек писал что квартиру в магазин несколько лет переоформлял. Всем давно понятно что со строительством в Ухте полная Ж, думаете желдающих нет и идей? Просто все прикрыто толстыми Ж из нашей администрации. Пускали бы строить давно бы и строили и идеи были бы, но Казарцев на собственном примере показал как у нас с квартирами решаются вопросы, поймали считай за руку и что? не уволили не посадили, так должность поменяли....и везде так в нашей "северной жемчужине". | |
| | 2 | Мой местный знакомый называет Ухту бездонной бочкой для газмясов, помойкой после лукумов, или гулагом для населения. Удивлялась, как можно свою малую родину так обзывать. Знакомый переехал в среднюю полосу - цветет и счастлив. Теперь с ним согласна и завидую ему. | |
| | 1 | #34 - да вы перегрелись) в 2006 за 7 млн, когда в 2012 2-х этажный дом, площадью 100 кв.м можно построить за 3-4. Не мог найти желающих - потому-что построил гавно и не в том месте. 10 или 11 фундаментов перейдут к кому? К Стройматериалам и К. И никому больше. Пусть продаст их кировским застройщикам или вологодским. Ан нет - только Стройматериалам. Я помню как мой дом по Тиманской 11 строили. И какие препоны чинили. И кто эти препоны чинил. И рад тому, что кинули администрацию на N-ое количество квартир. Бюджетникам они бы и так не достались, а этим толстозадым - болт ввинтили). А при любом обращении (неофициальном конечно) по поводу выделения земли, заявляют прямо: земля именно вот его. Так что ничего сделать не можем. Я вам про пару мест могу рассказать, где и что хотели построить.
| |
| | -1 | Я часто бываю в Сыктывкаре и слышал одну Версию от" знающих" про рост цен в сыке.. мол группа богатых людей из Москвы и Коми скупают всю новую недвижимость в городе полностью, мол для них ваш городок с рыноком недв-ти это село... А денег в нашем криминализ.государстве у некоторых людей неприлично много.. и чтоб сохранить их- в банк их не несут!Или за границу или организованно вкладывают. А потом повышают цены на 30-60% и квартиры потихоньку продаются(ГЗП и СМН,военные + полиция, приезжие с Воркуты и Вуктыла,усинска,Печоры + ипотека), а те которые не продаются - сдаются риэлт.агенствами посуточно. Хороший бизнес проэкт и строителям выгодно. | |
| | 2 | #32. Если кто-то хочет купить квартиру и не переплачивать риэлторам по 30-40 т.р., нужно найти квартиру можно с их участием  . И договориться с хозяевами "так мол и так, если вы чего то боитесь или не хотите сами бегать собирать документы, то обращаемся в любое агенство, которое выберете Вы и там оформляем сделку. Они всё сделают за 7-10 т.р."
Сам две квартиры так купил. Сэкономил 53 т.р. 
Риэлторы не злитесь! | |
Следующая
Комментировать:
Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти зарегистрироваться
|
Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта
Нажмите на ник
Читайте здесь
Оценка постов включится автоматически, зависит от даты регистрации на сайте и количества ваших комментариев
Как включить кнопки читайте здесь
Комментарии: 
.jpg)
.jpg)
tact: 1, Спасибо, исправлено...
В Ухте возбуждено уголовное дело (2)
Nicolett: Если бы с полицие было...
В Ухте началось рассмотрение уго (19)
Хочу всё зна: А за слепящие фонарики...
Автоинспекторы проводят в Ухте а (1)
Владимир: ...
Прогноз погоды на последнюю рабо (4)
Хочу всё зна: Выберут кого надо. Как...
Совет МО «Ухта» сообщает о прове (4)
Milan_Ukhta: ...но катастрофически ...
Муниципальные службы Ухты ведут (4)
Все комментарии