Вопрос в том, как в договоре зафиксировать состояние квартиры до сдачи. Как доказывать, например, что дырки, просверленной квартирантами, не было до их въезда (и наоборот - им доказать, что не они сверлили)? По идее же, некий предварительный damage-list должен быть, как при аренде машины.

Кто в Ухте может составить грамотный договор?

Rel у человека голова на плечах должна быть. Да и бывают такие съемщики, что придут рожу недовольную скорчат и еще сами ботинки не снимут. И сдаватели такие бывают.

#14 Ну таких прихватизаторов стоянок в каждом доме полно. Там другой случай был. Квартирант довел весь подъезд. Не обижайтесь, что грубо написал, сразу не знаешь какой человек, и доверевшись в итоге можно найти массу проблем, и не только материальных. У меня есть семья-квартиранты, которая очень давно живет, и я по пол года не бываю у них, и платят они практически символически.

Rel Видно вы хороший квартирант, но я в свое время столкнулся с варкой наркоты в квартире, с толпой не менее 10 человек в квартире, которую сдали в субаренду под гостиницу. Если я вижу, что люди адекватные, я порой дальше порога не захожу, и квартиранты сами звонят и приглашают придти. когда им удобно. А первый месяц и так частенько захаживать придется, то одно унести, то другое принести. Сдача квартиры как Русская рулетка. Был случай, когда заселение вроде адекватного квартиранта закончилось милицией из-за драки его с недовольными соседями.

Я так одну даму выставил из снимаемой нами квартиры. По убранному полу пыталась в обуви зайти.. хозяйка  типа... посмотреть... хотелось дать пинка. Вы сдаёте квартиру, вам за это платят совсем не маленькие деньги, так что будьте вежливы с квартирантами и учтивы.

Если бы такой как Алексей ко мне заведовался бы неожиданно пошёл бы вообще куда подальше. Помните, что если будете вести себя как пупы земли останетесь с квартирой и без квартирантов.

Хорошие квартиранты это обычно семейная пара. Если жалко ремонт, то лучше бы что бы эта пара без детей маленьких была. С другой стороны дети гарант надежности, хотя не всегда. Так же спокойно все бывает если снимают мужчины возрастом не менее годиков  40 - обычно это вахтовики или разведенные мужчины. Про студентов, молодежь и молодые пары до 25 лучше забудьте. Бывают адекватные, но это смотреть надо по месту.
Когда будете сдавать, то лучше договориться, что будете каждый месяц сами приходить за деньгами и квитанциями - смело заходите в квартру и смотрите обстановку. Еще советую часто наведываться первый месяц, что бы своими глазами видеть что конкретный человек кпереезжает в квартиру. Бывает снимут квартиру, даже с детьми приходят, а потом ее в субаренду сдают. Помните, что это ваша собственность. Я так спрашиваю даже где люди работают, чем занимаются. Подготовте грамотный договор.