Последние комментарии

Amigo: В Сыке через Пони эксп...
оформить шенген (5)

имя ник: рамштаймы https://ok.r...
Какую музыку слушаете? (744)

artema: Классное фото с хворос...
А что у вас на ужин ? ) Часть 2 (9450)

Ликарион Ухт: Какой камень?...
столешница (1)

Chance: Очередной цап царап в ...
Чем может гордиться современная (2012)

Айс: Мне всю жизнь снятся ц...
Сны странные. Очень (23)

Геннадий Бел: Да-да, расскажите нам ...
Вечер (735)

ateco: щас громозеке еще и со...
Учитесь пешеходы переходить прое (6)

имя ник: саша закажи с кировско...
Отдам даром вещи. Приму в дар (4521)

Все комментарии

3g   aдмины   iphone   it   авиа   авто   автобус   автомобилисты   автомойка   автосалон   автосервис   автостоянки   автошкола   администрация   алиев   алкоголь   анапа   аптека   аптеки   аренда   армия   ателье   афиша   аэропорт   балкон   банки   баня   бензин   бизнес   билеты   благотворительность   бусырев   вакансии   велосипед   ветлосян   видео   власть   вода   водный   вуктыл   выборы   гадалка   газ   газпром   гайзер   гапликов   гараж   гибдд   гололед   гостиница   госуслуги   граффити   грибы   грузоперевозки   грузопревозки   дальний   дата   дача   двери   двор   дворец   деньги   дети   детский сад   дизайн   документы   дом   дом и быт   домофон   дороги   дорожные знаки   доставка   досуг   дтп   еда   жд   жен.консультация   животные   жизнь   жкх   заведения   закон   заправки   запчасти   зарплата   зарубежом   здоровье   здоровье и экология   земля   зерюнова   зима   знакомства   игрушки   имена   инструмент   интернет   интернетмагазин   история   ищу тебя   казарцев   канцтовары   капремонт   каток   кафе   кино   киров   книги   компании   компьютер   конкурс   концерт   коррупция   красота   кредит   кризис   кружки   крым   культура   курение   курсы   кухня   леди   леонов   лето   лифт   лицей   логопед   лыжи   льготы   м+ж   магазины   магнит   маркет   маркетинг   мвд   мебель   милиция   мобильный   молодежь   мошенничество   мтс   музыка   мусор   налог   налоги   наркотики   наш город   недвижимость   новости   новострой   новый год   нужна помощь   образование   обращение   обращения   обувь   общество   одежда   одн   окна   олимпиада   оружие   освещение   отдам/продам/куплю   отдых   отопление   отпуск   охота   парк   парковка   паспорт   пассаж   пенсия   переезд   перепланировка   персоны   пешеходы   пиво   победа   погода   подарки   подарок   подъезд   пожар   пол   политика   полиция   полы   потолки   потолок   потребителю   похороны   почта   праздник   праздники   предприятия   природа   проблема   продукты   происшествия   прокат   промышленность   путин   работа   радио   реклама   религия   ремонт   репетитор   репетиторы   риелторы   ростелеком   рыбалка   садик   самолет   самооборона   сангородок   санузел   свадьба   свет   связь   семья   сигнализация   скидка   скидки   слухи   сми   смысл   снегоход   снять жилье   собаки   соседи   сосногорск   социум   спoрт   спорт   справка   стихи   стоматология   страховка   стройка   сувениры   суд   сыктывкар   такси   танцы   телевидение   телефон   тепло   техника   тиманская   транспорт   тсж   туризм   угту   узи   ук   украина   услуги   учебники   финансы   форум   фото   футбол   хобби   храм   цветы   цены   цок   школа   шуба   шудаяг   экология   экономика   электрика   электричество   юмор   юрист   ютэйр   ярега   ярмарка   

 
Правила форума                                              
     

Форум  
Все темы форума

Тема: ТСЖ- с чего начать

наблюдатель   24 марта 2011, 19:04   

 Вообще, в городе есть товарищества собственников жилья? И есть ли юристы, которые готовят  комплект документов для создания ТСЖ

  добавить фото

Метки: ТСЖ ЖКХ

Посетителей:15293

 
Общая оценка темы  1 Хорошая Плохая


 

Комментарии: 36   Сортировка по дате:      #Комментировать       
Поделиться:

Страницы:  1 

Даша  24 марта 2011, 19:13   #1
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
лучше не начинать. Хотя, если дом небольшой и все жильцы согласны, то можно попробовать помотать себе нервы.

Жук тракторист  24 марта 2011, 19:17   #2
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
 время надо время...и желание..и можно всего добиться

наблюдатель  24 марта 2011, 19:18   #3
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Почему? В доме 70 квартир, обычная 5-ти этажка.

Жук тракторист  24 марта 2011, 19:30   #4
Хороший комменарий  2 Плохой комменарий
 Даша вы про себя?

ирочка ираева  24 марта 2011, 21:48   #5
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Обратитесь в УЖКХ администрации(ул.Дзержинского,д.4-зданиеВодоканала на 4-ом этаже),так меня проконсультировала наш председатель ТСЖ.

Славич  24 марта 2011, 21:52   #6
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Юриста лучше на месяц-два нанять с конкретным договором: "Подготовить, оформить документы для открытия ТСЖ"
Заплатите ему 50-60 тысяч за эту работу, тогда будет толк и будет спрос.
А распылять деньги на фирмы-посредники это не лучший вариант.

expert  24 марта 2011, 23:59   #7
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
а вообще есть возможность как то контролировать деятельность ук, типа акты вып. работ подписывать и т.д. (предсиавителям дома)

Алиса  25 марта 2011, 07:03   #8
Хороший комменарий  3 Плохой комменарий

ТСЖ выгодно организовывать не по одному дому, а миниум по трём... Тогда по крайней мере окупятся зарплаты председателя, бухгалтера и ещё пары человек членов правления, тоесть тех кто собственно и будет вести дела, а это миниум 100 тысяч рублей в месяц....
Имеется и другой вариант - Домовой комитет. Функции по отстаиванию интересов собственников остаются те-же, но управление идёт как и прежде через управляющую компанию, а Домовой комитет контролирует процесс их управления домом...Также формируется костяк активистов, а их , поверьте, Наблюдатель, очень мало:)... 
По мнению человека окунувшегося в это болото - Домовой комитет намного удобнее на начальных стадиях управления домом...  Во всяком случае в наших реалиях... :)


Милана  25 марта 2011, 08:01   #9
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
 Вот хороший сайт для оформления документов.
http://www.referent-tszh.ru/creating

Rel  25 марта 2011, 08:13   #10
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
начать с того что узнать, вполне возможно в вашем доме есть тсж, или проводилось заочное голосование о выборе формы управления...

Милана  25 марта 2011, 08:15   #11
Хороший комменарий -3 Плохой комменарий
 Рел, конечно, что-то есть. Без этого нельзя сейчас. Но все можно поменять. 

Rel  25 марта 2011, 08:34   #12
Хороший комменарий  4 Плохой комменарий
если народ отказался к примеру от тсж, какие действия должен предпринять наблюдатель или пришедший за ним? не каждый же месяц опросы проводить?

А если реально - то тсж нафиг не нужно если оно только ради управления... нужны активисты, которые поведут за собой всех, заразят идеей, по типу как в новостях недавно была статья про подьезд с картинами и цветами... интересно, там создано тсж?


наблюдатель  25 марта 2011, 08:47   #13
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Хочеться сделать свой дом и двор уютнее. У нас один фонарь висит скраю, а пришли бумажки от УК, за наружнее освещение кол-во эл.енергии-такое ощущение, что мы еще и какой то байконур освещаем. Тех.обслуживание платим, Плату подняли.  По старому адресу так же раздали протокол собрания о повышении кв.платы, инициатором,как и у вас был житель определенной квартиры, захотел я ему в глаза посмотреть-сходил, он оказывается вообще на вахте, а квартиру сдает уже второй год.

наблюдатель  25 марта 2011, 08:49   #14
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
5- пост,попробую сходить

Rel  25 марта 2011, 08:51   #15
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Писали в УК заказным письмом об отсутствии освещения?

Милана  25 марта 2011, 08:56   #16
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
 Рел, законодательство все регламентирует. Причем тут каждый месяц?

ТСЖ - это очень сложно в повседневной работе именно с жильцами. Я бы не взялась...

Тата  25 марта 2011, 11:29   #17
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
С поиска единомышленников и дружного изучения многочисленных сайтов.. 

наблюдатель  25 марта 2011, 12:52   #18
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий

17- ага, всех соседей к себе приглашу, и дружно в инете будем сидеть. Нет, планировал так же, как и УК раздать всем бюллютени на подпись, расписать преимущества в них. Заочное собрание.


КН  25 марта 2011, 16:01   #19
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Пару недель назад УК проводили собрание жильцов нашего дома, оповещали всех "объявления на подъездах". На  собрании присутствовали представители 3-х квартир. УКашники все уши прожужали про домовой комитет, а в итоге ни кому из нашего дома ни чего не надо, всем некогда, все работают.... Я поддерживаю создание ТСЖ или домовых комитетов, т.е. любого контроля за УК и ЖРЭУ, а то предъявляют петли дверные на деревянные подъездные двери почти по 500 рубчиков за шт.

iugiug  25 марта 2011, 16:23   #20
Хороший комменарий -2 Плохой комменарий
наблюдатель,    начни искать куда свалить в случае раскрытия махинаций. (это первое что надо знать). ЖУК в сыке уже схватили за яйца. очередь за ухтой

iugiug  25 марта 2011, 16:34   #21
Хороший комменарий  3 Плохой комменарий
Рост коммунальных тарифов во многих регионах значительно превышает правительственные прогнозы. Граждане сообщают о повышении тарифов в 2011 году на 50 и даже на 100%. А в Общественной палате РФ вчера призвали вообще отказаться от оплаты коммунальных услуг – как «самого верного способа выражения протеста и несогласия» с тарифной политикой. Примечательно, что вместе с ростом тарифов в в ЖКХ ежегодно растет кредиторская задолженность, а также количество технологических аварий и отключений. Недовольны состоянием дел в ЖКХ две трети россиян.

Более 60% граждан недовольны качеством коммунальных услуг. А около 70% считают, что дальнейшее увеличение тарифов ЖКХ может сделать оплату коммуналки просто непосильной для их семейного бюджета.

lisa  25 марта 2011, 17:21   #22
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
сейчас ни у кого времени нет.у магазина просила 2 минуты коляску покачать 4 человека отказали ссылаясь на спешку.

наблюдатель  25 марта 2011, 17:42   #23
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
20-
ЖСК в одом доме не такие и большие деньги,за которые захочеться сидеть. Цель уменьшить квартплату(одно из основных условий,на которое многие поведуться) , соответственно прибыль еще уменьшится, а лишние деньги ЖСК тоже может заработать, хотя бы сдавая стены для рекламы- и деньги будут, и дырки закроются))). И уже не будем ругать "Дом", он нам будет по барабану. Скорее можно примкнуть к какому нить ЖСК, скооперироваться. Не в курсе,поэтому и открыл ветку на форуме

наблюдатель  25 марта 2011, 18:06   #24
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Да и экономнее расходовать деньги, думаю у нас лучше получиться.

Nord-West  25 марта 2011, 19:07   #25
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Ага, покачай Вашу коляску две минуты у магазина, сразу найдутся знакомые знакомых жены или сотрудики твои, которые знают что твоему ребенку 15 лет. Нах нах такие "качели", Вы уж как-нибудь сами...

наблюдатель  25 марта 2011, 19:54   #26
Хороший комменарий -2 Плохой комменарий
22- если ребенок заплачет не будешь знать, что делать, я бы тоже отказался. Да и как то боязно оставить чужим ребенка.

строитель  26 марта 2011, 08:51   #27
Хороший комменарий  2 Плохой комменарий
Алиса, полностью согласен с Вами. Домовой комитет - это действительно есть начало для создания ТСЖ в нашей действительности . Практически для создания домового комитета необходимо провести такую же организационную работу с собственниками МКД, как и для создания самого ТСЖ, т.е. нужно сконструировать Устав, согласие собственников на домовой комитет и на учредительный документ (Устав) как минимум 50% +1голос (общее собрание собственников). Вот здесь и проявиться -  есть ли в Вашем МКД личности, кто осилит везти этот юбщественный "Воз" проблем в взаимоотношениях с УК, по содержанию, управлению МКД. А также постоянно отстаивать интересы собственников, в правовом поле. в противостоянии с наглостью Управляющей компании. В С-Петербурге уже поняли, что ТСЖ натуральное создать не возможно, так как не возможно отыскать в наших МКД личности собственников, которые бы владели знаниями (знали) одновременно: юрис.пруденцию, строительство,бух.учет, время для работы с каждым собственником и в тоже время практически бесплатно выполнять эту работу. ТСЖ наши ухтинские - это подстава (многие которые я знаю), сконструированая МУ "УЖКХ", цель таких ТСЖ - устранить контроль собственников за движением денежных поступлений, принимать решения (как бы от лица собственников) в интересах УК и отдельных личностей. Устав в таких ТСЖ - изделие того же МУ "УЖКХ", Вы только вникните в его содержание! и ахните! Председатель таких ТСЖ - все тоже МУ "УЖКХ" (по доверенности) и учредитель ТСЖ -  МОГО "Ухта", правления - просто нет (см. ст.147 ЖК РФ), а ведь учреждают ТСЖ собственники МКД (см. ЖК РФ ст.136 ч.1) и после такого, как у нас в Ухте твориться, как можно понимать ТСЖ (ст.135 ч.1 ЖК РФ) - это объединение собственников? Управляет такими ТСЖ в Ухте МУ "УЖКХ" и последствия уже собственники почуствовали, а ведь дальше еще интересней (кредиты в банке, передача прав на имущество и т.д.)
 ТСЖ - это нам навязанный миф блаополучия, а мы рты открыли.
Кто хоть раз окунулся в ухтинскую конструкцию ТСЖ, тот и на "воду дуть будет". Мое мнение - Домовой комитет, хотя бы для начала. Все таки это общественное объединение и в Суде оно имеет значительный вес.Все таки это будет голос не одной личности, а всех собственников. С Домовым комитетом  можно уверенней долбить УК, и в "Договоре" указать, что контроль за УК ведет домовой комитет, а не ухтинский уполномоченный МУ "УЖКХ".

Посетительница  26 марта 2011, 13:32   #28
Хороший комменарий  9 Плохой комменарий

Наблюдатель, у нас панельная 9-этажка 180 квартир. Образовались мы 3года назад. Председатель - живет в нашем же доме. Она всю жизнь работала в службе заказчика в производственном отделе инженером, т.е. знакома с жилищным законодательством и различными техническими вопросами. Так вот она выступила инициатором, её поддержали, потому что хуже чем есть (в плане воровства наших денег) всё равно не будет; дом не старый, квартир много и деньги наши уходят на ремонты более ветхих домов. В общем, она на пенсии, жильцы проголосовали за её официальное трудоустройство в тсж, она получает зп и трудится во благо нашего большого дома. В любое время ей можно позвонить, задать интересующие вопросы, все предложения жильцов принимаются к сведению и несколько раз в году мы проводим по ним голосование. Денег все равно конечно не хватает на всё, что хотелось бы сделать, т.к. нас обдирают вокруг все кому не лень (и водяники, и спецавтодор, и теплосети, расчетный центр который выпускает наши квитанции, и банки которые принимают платежи по нашим квитанциям, и газовики, и ухталифт...). Но всё же за счет квартплаты мы в первый год смогли полностью привести в порядок подвалы (генеральная уборка, замки, замена вентелей на всех стояках), чердаки (та же генеральная уборка, замки, мелкий ремонт) и все подсобные приподъездные помещения, также заменили окна в 2-х подъездах, утеплили оконные проемы, сделали мелкий ремонт кровли. Остальное уходило на текущие платежи: оплата дворникам, уборщицам в подъездах, энергетикам за свет во дворе и в подъездах, закупка хозтоваров (лампочки, тряпки, швабры, ведра, лопаты, метла и т.д.), работа с должниками (оплата справок паспортного стола для суда, подача исков). Во второй год мы сделали ремонт отмостков по периметру дома и полностью утеплили снаружи межпанельные швы (заключали договор с кировской профильной компанией, у них есть всё необходимое альпинистское оборудование. Они же восстановили и загерметизировали плиты над лоджиями 9-ых этажей. Замечу, что эти работы относятся к высотным и стоят достаточно дорого; нам пришлось выносить на голосование взятие ссуды на 300 000руб., чтобы вовремя расчитаться с ними, т.к. нам не хватало. С ними же дополнительно удалось на выгодных условиях договориться обновить покраску балконных плит во всем доме. Произвели ремонт 2-х лифтов, металлических ограждений лклеток, частично заменили поручни лклеток, заменили питающий кабель резервной цепи эснабжения. Ну и конечно всё тот же мелкий текущий ремонт кровли. На этот год запланирована замена оконных рам в остальных подъездах, замена канатов в лифте третьего подъезда, ремонт кровли тамбуров над подъездами, замена входных дверей в подвалы, изготовление люков на входы в подвалы, установка декотативных решетокограждений возле подъездов (чтобы хозяева не выгуливали под окнами первых этажей своих питомцев), восстановительный ремонт проводки в подъездах, установка общедомовых приборов учета (хвс, гвс, отопление).
Хочу сказать, что на данный момент у нас практически 100% сбор платежей, не платят из 180 буквально 5-7 квартир хронических неблагополучных должников. Все жильцы знают, куда уходят их деньги и видят результаты. Когда подсчитываем голоса после очередного письменного голосования, то присутствуют любые желающие.
Да и кстати, в части неоплаты: мы недополучаем в разы больше именно со стороны администрации, т.к. именно она расплачивается с нами по договорам по различному ремонту в части муниципальных квартир. Не уточняла, но по крайней мере еще месяц назад нам до сих пор администрация не возместила ни копейки за муниципальные квартиры по договору для расчета с кировчанами (получается, что с прошлого лета!!!), так и говорят открытым текстом "не дадим денег" (хотя при приемке работ все акты их представитель подписывал тоже), открыто говорят мол судитесь с нами, это ж вам надо. Ну, я здесь по-простому выражаюсь. Нашему мэру видимо не нравится такая наша самостоятельность в части жкх. Все же как ни крути жкх - это отличная кормушка для нечестных людей и ленивых людей...


ВВП  26 марта 2011, 15:46   #29
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Посетительница, молодцы!

бывалый  26 марта 2011, 18:18   #30
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
 29 Молодцы, конечно.
Дай мне, Вадик, адрес моего будущего председателя в японском районе КуратАва, которая всю жизнь проработала в службе заказчика. И тогда ты будешь в нашем районе главным аДвокадом....

бывалый  26 марта 2011, 22:51   #31
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
 Наблюдатель, ответ на ваш вопрос-нет юристов.
Есть чему-то научившиеся. 
Нахватавшиеся "по вершкам", и умеющие давать советы "по-Остеру".
А так же мнящие себя умными, но на самом деле недееспособные.

наблюдатель  31 марта 2011, 10:20   #32
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий

www.reformagkh.ru/?region=121&mo=47720234¶m=1&order=alphabet#amap  электроная домовая книга. Можно здесь найти, сколько денег выделено. Даже мой дом есть! Хотя бы можно мнение свое высказать


Константиныч  31 марта 2011, 15:31   #33
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
 наблюдатель, этот список то же смотрю туфта отменная. Там есть такой адрес: Кремса 15/6. Ну хоть убейте не знаю такого дома, а деньги 1 825 000 руб. на него выделены и что интересно акт о приёмке утверждён жильцами дома. О как...

alunix  31 марта 2011, 21:26   #34
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Кремса, 15/6 - это Косолапкина, 6/15 ;-)... Судя по фото, там Кваха живет

Константиныч  31 марта 2011, 21:54   #35
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Действительно... Вы правы www.uhta24.ru/foto/foto.php  Интересно что же к них в доме такого сделали? 

Swed  06 апреля 2012, 22:21   #36
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Наблюдатель, получилось с созданием ТСЖ?

Страницы:  1 

 

Комментировать:

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться

Бизон Ухта Озерный,4

  

 


Ваш профиль:

ник  Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта


Игнорировать пользователя:

  Нажмите на ник
  данного пользователя
  в любом из его постов,
 пройдите по ссылке


Тема, которую вы создали, исчезла:

профиль  Скорей всего она перенесена в схожую по смыслу тему. Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта, пройдите по ссылке "Мои последние комментарии"


Как вставить в пост картинку:

картинка  Читайте здесь


Не могу оценивать посты:

  плюсомёт 
Оценка постов включится автоматически, зависит от даты регистрации на сайте и количества ваших комментариев


Не работают кнопки оценок постов в Iphone и Ipad:

плюсомёт Как включить кнопки читайте здесь



 


Обратная связь   Контакты  Реклама      Твиттер Ухта24  Ухта24 ВКонтакте  Ухта24 Фейсбук  Ухта24 Телеграм
 

Uhta24.ru   18+

©2007 Студия "Луна"
При использовании материалов сайта обязательна ссылка на источник.
Администрация не несет ответственность за информацию, размещенную пользователями сайта.
Ответственность за содержание рекламных материалов несет рекламодатель.
Предложения по работе сайта присылайте на е-майл info@uhta24.ru
Погода от Гидрометцентр России

  
   3
Website Security Test   0.033402919769287id=2502&page=1.uhta24.ru