Новости

Добавить свою новость

Цены на жилье в Сыктывкаре пoсле стремительного взлета в первом квартале этого года наконец начали падать. По данным сайта 167000.ru, в конце марта – начале апреля квадратный метр жилья в городе предлагали купить в среднем за 65,5 тысячи рублей, а сейчас уже за 62 тысячи с небольшим.


Автор фото: Phantom

Первая причина удешевления жилья, конечно, сезонность – летом продажи часто падают, но есть и другие факторы. В частности, банки понемногу начинают пересматривать свое легкое отношение к выдаче ипотечных кредитов, ужесточая условия. Соответственно, понемногу начнет уменьшаться число тех, кто покупает жилье за счет заемных средств, это отразится на спросе.

Еще один немаловажный момент: достаточно длительное время цены на жилье на вторичном рынке в Коми искусственно «задирались» продавцами. Пока был высокий спрос, это им с рук сходило, так что люди, продавшие старую «убитую» двушку в Сыктывкаре, спокойно могли купить на эти деньги хорошую квартиру, скажем, в Ленобласти. Но сейчас спрос на жилье на вторичном рынке Сыктывкара значительно ниже предложения, так что цены стали меньше.

Низкая востребованность вторичного рынка проистекает из того, что люди стремятся покупать жилье в новых домах, а застройка в столице Коми в последнее время пошла веселее. В Сыктывкаре возводится около полутора десятков многоэтажек, как в центре, так и на окраинах. В течение одного-двух лет должно появиться по новому дому на улице Свободы и Покровском бульваре, три новостройки в микрорайоне Кочпон-Чит, еще две на углу Школьной и Стахановской, одна на Ручейной. Кроме того, продолжается строительство комплекса «Тиман» в районе улицы Южной и жилого комплекса на пересечении улиц Карла Маркса и Осипенко. Многоэтажки должны появиться на улице Весенней в Эжве, в Давпоне, на углу Сысольского шоссе и Гаражной.

Кроме того в ближайшие годы в столице Коми планируется снести 36 ветхих «деревяшек», на месте которых должны появиться 17 новых домов. А на конец этого года или начало следующего намечен старт реализации проекта «Югыд чой»: за десять лет в районе поворота на Човъю должны построить более 230 тысяч квадратных метров жилья, в том числе и эконом-класса.

Если все пойдет так, как запланировано, можно будет надеяться на то, что в последующие годы квадратные метры станут еще менее «кусачими»: из-за насыщенности рынка новым жильем застройщики станут снижать цены.

А вот в Ухте, где массового новостроя сейчас не наблюдается, цены на квадратные метры уже превышают сыктывкарские, и устойчивого снижения не заметно.

_{http://uhta24.ru/novost/?id=7042}

Все новости

Посетителей:12136

Комментарии: 12   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	Ёдреный пользователь  18 июня 2013, 10:35   #1	2
	В Ухте тоже снизились цены, однушки уже по два лимона, ЛЕТО ё.

	russia   18 июня 2013, 10:45   #2	3
	Не падают нифига .( все хорошие квартиры сняли с продажи до осени сволочи .

	bomb13  18 июня 2013, 12:28   #3	5
	В сыкте сколько квадратов нового жилья сдали?? А в ухте во сколько раз меньше?? Вся алгебра)

	xox  18 июня 2013, 15:44   #4	3
	в Ухте квартиры стоят также как в Питере. Позор! Там и сходить есть куда, улицы чище и возможностей больше. А здесь получается какое-то золотое болото. Надо выбираться из этой грязи...

	coverdale  18 июня 2013, 15:44   #5	1
	то #1.а причём тут сезонность? я лично вижу так: если человек планирует купить квартиру, то в отпуск он скорее не поедет, попридержит деньги. А если планирует продать, то может поехать, может нет, но если поедет, то квартиру на продажу не выставит, т.е. предложение ограничит, значит лето это скорее фактор повышения цены. Но я думаю, что тут нет никакого влияния от времени года, влияют совсем другие факторы.

	Retry  18 июня 2013, 16:03   #6	10
	Если человек покупает квартиру в ипотеку, то в отпуск он не поедет много лет.

	Apollo  18 июня 2013, 16:26   #7	1
	2 ляма за кубик с окошком )

	Sirius  18 июня 2013, 16:33   #8	0
	где фото сделано не могу понять, это ухта?

	Elizaveta  18 июня 2013, 17:43   #9	1
	#8 стадион 21 школы.

	EWG  18 июня 2013, 18:47   #10	-1
	Cкоро,в стране Народный бунт начнеться.Сразу все цены на квартиры и обваляться.Не торопитесь покупать.Не давайте Агенствам наживаться,на людских страданиях.Не даром Ванга предсказала.Посадит Народ пукина в бочку на красной площади.И будет идти Народ,и плевать в него.Посмотрим.Русский,помоги Русскому,в Единстве мы сила.

	master  18 июня 2013, 18:59   #11	0
	надо вокруг ухты вахтовых поселков настроить для гастеров и молодых семей

	Babayka  18 июня 2013, 19:00   #12	3
	Мастер, и для хомячков не забудь.

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться