Новости

Добавить свою новость

Конечно, напоминание o том, что любые сделки с недвижимостью, в том числе продажа квартир, должны совершаться строго в соответствии с законом, банально. Однако напомнить нюансы этих законов было бы не лишним. С этой целью мы обратились в налоговую инспекцию Ухты.

Как объяснила начальник отдела работы с налогоплательщиками Ольга Васильевна Ипатова, в случае продажи недвижимого имущества, принадлежащего человеку более 3-х лет, подавать налоговую декларацию не нужно. 

При этом продавцы жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, должны в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 220 НК РФ уменьшить свой доход от продажи на 1 000 000 рублей и , соответственно, обязаны подать налоговую декларацию.

Приведем пример. Допустим, вы продали квартиру, которой владели менее 3-х лет, за 3 000 000 рублей. Вычет – 1 000 000 рублей. Налог, который вы должны заплатить составит: (3 000 000 – 1 000 000) *13% = 260 000 рублей. 

Однако налогоплательщик вправе и не применять имущественный вычет - можно так же уменьшить сумму доходов от продажи квартиры на сумму расходов по её приобретению. Главное условие - расходы на покупку имущества должны быть документально подтверждены.

Так, предположим, что изначально вы купили квартиру за 3 500 000 рублей, и у вас имеются на руках документы, подтверждающие расходы на ее приобретение. В этом случае вам не придется платить налог, так как сумма дохода, уменьшенная на сумму понесенных расходов - отрицательная: (3 000 000 – 3 500 000), то есть налоговая база равна нулю. 

Отметим, что декларация по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ) за 2010 год представляется по новой форме. Программное обеспечение по заполнению налоговых деклараций каждый ухтинец скачать на флешку с "гостевого компьютера", расположенного в фойе инспекции, либо с официального сайта Федеральной налоговой службы. 

Дарья Снегирёва

* Подать налоговую декларацию тем, кто обязан сделать это в соответствии с законом, необходимо до 30 апреля, а заплатить в соответствии с ней налог на доходы физических лиц - до 15 июля 2011 года. 

_{http://uhta24.ru/novost/?id=3919}

Все новости

Посетителей:8622

Комментарии: 1   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	Andersen  30 марта 2011, 07:01   #1	0
	а если владельцев квартиры двое,как происходит растет налога?

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться