Новости

Добавить свою новость

В прошлом году многие жители республики впервые пoлучили счета по квартплате, в которых отдельной строкой была включена плата за освещение мест общего пользования. Среди населения нововведение вызвало разноречивые отклики...

Экономика должна быть экономной

Раньше эта плата была одной из составляющих тарифа услуг по содержанию и ремонту жилья. Однако собранная плата исходя из расчетов не покрывала реальных расходов электроэнергии. С выходом Правил предоставления коммунальных услуг гражданам стоимость электроэнергии, расходуемой на нужды дома, должна рассчитываться на основании показаний не только поквартирных, но и общедомовых счетчиков. Казалось бы, все просто.

Энергосбережение по существу сводится к снижению бесполезных потерь, о чем и говорил в июле прошлого года на заседании Президиума Госсовета РФ Президент РФ Дмитрий Медведев. Но гладко оказалось только на бумаге. В жизни реформа расколола общество на две неравные части.

Одни поняли и приняли тот факт, что плата за свет в подъезде, подвале и лифте – это такая же коммунальная услуга, как и другие услуги (отопление, холодное водоснабжение), а значит, собственникам квартир в любом случае придется ее оплачивать, причем из расчета реально потребленной электроэнергии. Как правило, безропотно восприняли реформу жители домов, где уже применяются технологии, которые позволяют сократить плату за коммунальные услуги, снизить уровень потерь. Это и светодиодные лампы, и светильники с датчиками, которые загораются, реагируя на шум проходящего человека, ключей, открываемого замка. В новострое, а также в «продвинутых» домах, где собственники стремятся экономить, а управдомы им в этом помогают, как правило, проведены ремонты, заменены электросети, установлены новые счетчики. Тем самым исключена возможность хищений электричества. Поэтому и плата за освещение в местах общего пользования невысока.

К примеру, в Сыктывкаре около ста домов снабжены общедомовыми счетчиками. По словам руководителя ООО «Центр жилищных расчетов» Светланы Палевой, председатели ТСЖ, стараясь экономить средства собственников квартир, устанавливают коммунальные счетчики электроэнергии, которые дают показания расхода уличного, подъездного, подвального, лифтового освещения, насосного оборудования. Это позволяет экономить до 30% электроэнергии. Кроме того, счетчики быстро окупаются.

Три сотни за две лампочки

И все же многим оказалось трудно поверить в то, что лампочки в подъезде, подвалах и прочее «внешнее» потребление могут добавлять к основному счету значительное количество киловатт. К примеру, в газете «Заря Тимана» на прошлой неделе появилась статья под заголовком «Как уцелеть рассудком и обойтись без жертв?». Жительница дома по улице Лесной в Сосногорске Г.Арсеньева пишет: «...Лично меня и еще сотни горожан повергли в уныние платежки, пришедшие накануне новогодних праздников. За 60 кВт потребленного в квартире электричества за декабрь мне придется заплатить 135 руб. 60 коп. А за электроэнергию в местах общего пользования в два раза больше – 286 руб. 52 коп. И это при том, что в подъезде горят две лампочки и одна у крыльца, которые включаем с соседями по мере необходимости... В прошлом году с согласия собрания членов ТСЖ управляющая компания установила общедомовой счетчик. Разъяснений от коммунальщиков по методике расчетов по оплате освещения в местах общего пользования мы так и не дождались. Более того, квартирные счетчики находятся внутри квартир. Сознание у людей разное – кто-то своевременно передает показания индивидуального электросчетчика и платит, а кто-то не делает ни того, ни другого, причем совершенно безнаказанно, так как контролеров нет. В итоге мы, законопослушные жильцы, решили обойти квартиры и переписать показания, чтобы подать сведения для расчетов. Но ведь получается, что это станет пожизненной обязанностью жильцов – контролировать показания и воспитывать нерадивых соседей?!» Возмущения женщины по поводу несовершенств нововведений вполне понятны. Но этих проблем можно было бы и избежать.

Другой подход

Как выяснилось, оборудование приборами общедомового учета осуществлялось в рамках муниципальной программы энергосбережения Сосногорска. Сегодня в этом городе около 90 домов уже перешли на новую схему начисления платы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования. Продолжится установка счетчиков и в этом году. По подсчетам специалистов, экономия по одному многоквартирному дому в среднем составит 40-170 тысяч рублей в год.

Чтобы избежать неразберихи и бесконтрольности, с которыми пришлось столкнуться Г.Арсеньевой, к примеру, председатель ТСЖ «Вита» из Сосногорска Георгий Русинов сам в определенное время в течение нескольких часов во избежание искажений данных снимает показания индивидуальных и общедомового счетчиков и передает сведения в управляющую компанию. Для него это дополнительная нагрузка. Но речь идет о комфорте проживания членов ТСЖ, а значит, личного времени не жалко, считает управдом.

– Мы установили энергосберегающие лампы, – пояснил Георгий Алексеевич. – Правда, приходится оберегать их от воришек. Но экономия по потреблению электричества существенная. На общем собрании в ближайшее время поставим вопрос о смене индивидуальных счетчиков, они устарели.

Его коллега, руководитель ТСЖ «Таежное» Ирина Эйзенбраун также два месяца назад в рамках муниципальной программы установила общедомовой счетчик и энергосберегающие лампы в подведомственном ей 12-квартирном доме по улице Пионерской, 16 в Сосногорске. Она также сама снимает показания, считая это своей обязанностью. Чтобы исключить потери, председатель ТСЖ в ходе ремонта дома планирует заменить электропроводку и счетчики на более современные.

Реформа по-усински

В аналогичной ситуации оказались жители Усинска, когда в октябре прошлого года они получили квитанции с начисленной платой за электроэнергию в местах общего пользования (далее – МОП). У некоторых она оказалась больше, чем за электроэнергию, потребленную в квартирах.

Первой реакцией горожан, конечно же, стало предложение все отменить и платить за «общий свет» как прежде, включив оплату энергоснабжения мест общего пользования в состав статьи «ремонт и обслуживание жилищного фонда» (жилищная услуга). Размер такой платы составлял 0,41 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в домах без лифта и 1,19 руб. за 1 кв. м в домах, оборудованных лифтом.

Между тем переход к новому порядку оплаты был запланированным. Еще при бывшем градоначальнике Викторе Абмаеве в Усинске была утверждена муниципальная адресная программа по поэтапному переходу на отпуск ресурсов в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета в жилищном фонде Усинска на 2009-2011 годы. В рамках этой программы сетевики за свой счет в более чем 130 многоквартирных домах установили общедомовые приборы учета электроэнергии.

Далее все управляющие компании города, заключив договоры энергоснабжения на места общего пользования, с 1 августа прошлого года стали исполнителями услуги «энергоснабжение мест общего пользования». В то же время, заключив агентские договоры, они поручили энергосбытовой компании производить начисление и предъявление платы за услуги электроснабжения в МОП, а также осуществлять сбор платежей от потребителей в оплату этой услуги. Уже первые расчеты, произведенные в октябре за два месяца – август и сентябрь, повергли в шок не только потребителей, но и самих энергетиков. Эти суммы варьировались от 10 рублей до полутора тысяч!

В Усинске управляющие компании заключили договоры энергоснабжения со сбытовой компанией, так как согласно законодательству ТСЖ и управляющие организации обязаны заключать такие договоры на весь объем электроэнергии, поданной в многоквартирный дом. Если бы счета за потребленную электроэнергию в местах общего пользования не выставила Коми энергосбытовая компания, то этим пришлось бы в любом случае заняться управляющим компаниям. Прошедший период, с сентября прошлого года, показал, что в Усинске срочно необходимо проводить энергосберегающие мероприятия, и этим серьезно должны заняться управляющие компании.

С октября по декабрь 2009 года электросетевая организация и энергоснабжающая компания провели работу по организации системы расчетов в местах общего пользования Усинска. Но при этом ни одна управляющая компания города, фактически отвечающая за порядок в доме перед его жильцами, не вышла с инициативой провести мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности. А ведь в рамках федеральной программы и исполнения требований закона (Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности») управляющим компаниям в любом случае предстоит выработать и внедрить решения, позволяющие снизить энергопотери, а также повысить экономию на расходах по оплате электроэнергии.

Впрочем, экономить умеют и в Усинске. Например, жильцы дома № 20 по ул.60 лет Октября за «общий свет» платят в месяц от 40 до 70 рублей. Этот дом находится в ведении управляющей компании «Фок». Таких «экономных» домов в Усинске – 15 процентов от общего количества.

И все же в большинстве домов – картина иная. Расходы электроэнергии в местах общего пользования в этих домах достигают, а порой и превышают квартирное потребление. Причины тому разные: не во всех квартирах есть счетчики или работают старые приборы учета. Вот и получается, что те, у кого установлены работоспособные приборы учета, несут на себе бремя оплаты за недобросовестных соседей. Зафиксированы и факты несанкционированных подключений, иными словами, воровства электроэнергии.

Надо искать выход

Процесс перехода к оплате электроэнергии в местах общего пользования по общедомовым приборам учета долгий и сложный. По законодательству республика должна полностью перейти к его реализации к 2012 году. Сегодня по общедомовым приборам учета за электроэнергию рассчитываются в Сыктывкаре, Сосногорске, Усинске. Планируется переход к такой форме оплаты и в других муниципальных образованиях республики.

По словам начальника управления по работе с бытовыми потребителями ОАО «Коми энергосбытовая компания» Михаила Ашихмина, каждый потребитель – собственник квартиры является также долевым владельцем мест общего пользования и согласно законодательству отвечает за весь объем электроэнергии. В том числе и за тот, который фактически потратили недобросовестные жильцы, к примеру соседи, потребившие электроэнергию в обход счетчика.

Городские власти тоже признают, что платить за свет в подъезде необходимо. И в решении проблемы активную роль должны принять управляющие компании. Например, собрать собственников жилья на собрание и принять решение о новом порядке оплаты электроэнергии в МОП.

При этом энергосбытовая компания готова рассмотреть предложения УК и, возможно, сделать перерасчеты. Хотя порядок оплаты, который используется сегодня, несмотря на возмущение усинцев, применяется правильный. Он проводится в соответствии с формулой из постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307. Это подтвердила Служба РК по тарифам, в чей адрес был направлен запрос Усинского суда. Отметим также, что нарушения, которые были выявлены в ходе проверок, ни в коем случае не могут быть поводом отмены нового порядка оплаты электроэнергии в местах общего пользования. Если бы у Коми энергосбытовой компании не было оснований, то предъявление платы за свет в местах общего пользования не производилось бы вообще.

Но в любом случае, какими бы ни были решения властей и энергетиков, нельзя преуменьшать в этом процессе роли населения. Если просто кричать и возмущаться – порядка не навести, а долги будут только расти. Сегодня за «свет в подъезде» усинцы должны более 8 миллионов рублей. Надо использовать положительный опыт других регионов России и муниципалитетов республики, не менее долго и тяжело переживавших этот процесс, но в конце концов поставивших все на свои места.

Марина Лысаковская, газета "Республика"

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, постановлению Правительства РФ № 307 объем поставленной в жилой дом электрической энергии определяется на вводе в этот жилой дом в соответствии с показаниями общедомового прибора учета. Объем потребленной электрической энергии должен предъявляться потребителям исходя из расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета с учетом расхода по индивидуальным электросчетчикам. Разница показаний общедомового счетчика и суммы показаний индивидуальных приборов учета должна быть разделена пропорционально в соответствии с алгоритмами, предусмотренными постановлением Правительства РФ № 307. 

Читайте также:

19.01.2010 В 2009 году Комиэнерго установило 165 общедомовых приборов учета, из них в Ухте – 44 

КОМИЭНЕРГО, ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ, ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ КЛИЕНТОВ

_{http://uhta24.ru/novost/?id=2304}

Все новости

Посетителей:16098

Комментарии: 5   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	Яя   07 февраля 2010, 22:22   #1	0
	у нас на площадке лампочки включались автомаичеки в определенное время. после ремонта в подъезде(так себе) они горят постоянно. Мы делали отдельный выключатель и могли сами регулировать включение. В жеу 10 звонила и говорила, почему лмпочки горят днем и ночью (а когда надо поменять,,,,,,,,, чаще меняем сами. Горят до сих пор, хотя световой день уже давно увеличился

	Ухтинец   08 февраля 2010, 08:40   #2	1
	а если кто-то "мутит" с счётчиком, то в итоге его экономия идёт за наш счёт? А в моём доме несколько человек таких есть. Чё за бред, опять государство нас кидает

	mig   08 февраля 2010, 09:56   #3	2
	Вся ситуация с ТСЖ и управляющими компаниями на столько гнила и коррумпирована что если посчитать реальные затраты дома они явно будут меньше чем нам пишут ежемесячно. Наблюдал картину как чистят крышу от снега, сбили снег 30 см от козырька по периметру крыши и вся работа выполнена, а деньги наверное начислены как за всю крышу. И таких примеров много!

	Алекс   08 февраля 2010, 10:49   #4	4
	Заказная статья. Агитация. Для чего я плачу 1500 ежемесячно за так называемое внутри домовое обслуживание.... Я не слесарей и ни кого не вижу годоми!!! А если вызываешь, то почему то то что надо сделать, за это надо платить отдельно.... Пятый год течет в одном и том же месте крыша. Вызываешь посмотрели, ну мы разберемся. Зимой угол комнаты в детской, в морозы покрывается льдом!!!! на полметра высотой. Вызвали- ну мы потом посмотрим. Я всегда думал что свет в подъезде оплачивается из обслуживания. Ан нет оказывается и за подъездный свет я тоже должен платить. А если вспомнить какие сечас тариы на электроэнергию стали... а жуть берет. Мне тогда проще кабель перекусывать и по подъезду ходить с фанариком. Охрененная экономия получается.

	Роман   08 февраля 2010, 18:12   #5	2
	Если установить общедомовой счетчик - надо устанавливать (менять) систему освещения в подъезах (местах общего пользования). Как написано выше - ставить автоматические. Если они нормально регулированные - все будет ок. Платить за общий свет будете не много. Вопрос в другом: за ремонт системы (замену на новую) нам выставят какие цифры? Качество и цены работ. Ремонт дома. Дом - под федеральной программой капремонтов (5 процентов платим мы, 95 процентов дают федералы). Мы платили несколько месяцев. Федерали денег дали. Если все сложить - десятки миллионов получаюццо, с домика. В итоге: крыши стали течь (раньше не текли). И новые ценники выставлять хотят на 2010г (новые объемы работы выдумывают). И где же наши деньги? )) Сколько пошло под "распил"??? Интересует очч.многих жильцов...

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться