3 

Если убрать вот эти резкие скачки вниз и вверх и опять вниз, то мы наблюдаем практически прямую медленно текущую вниз, если это цены по которым выставлены на продажу квартиры, то они не отображают реальное положение дел, надо ещё график сколько квартир реально покупают и сколько просто выставлено на продажу по неимоверно завышеным ценам. Сам знаю пару квартир которые продаются более 3-х лет, с одним владельцем разговаривал даже. Он мне 3 года назад рассказывал что у него хороший ремонт, ламинат, дверь гардиан, оставил квартиру на продажу сам уехал в другой город на ПМЖ, влез в ипотеку, недавно опять приезжал, разговаривали, жаловался что ипотека жрёт не померно денег, на работе зарплаты урезали, так вообще не знай как жить, вон ипотеку мать пенсионерка гасить помогает ежемесячно понемногу, хоть бы эту квартиру продать и с ипотекой рассчитаться, говорю ему, - скинь цену, быстрее продашь, ремонт за 3 года твой обветшал, уже не смотрится таким крутым, а он в ответ: - да я за 3 года только квартплаты на неё угробил больше 100 тысяч, надо цены поднимать что бы если продам сразу и содержание окупилось за все годы, пожелал ему удачи и больше не разговаривал.

  0 

Сейчас дешевые квартиры в старых домах, их быстрее покупают,потому что цена низкая. потом уже когда вьезжают начинают думать, что внутри им продали вроде и красиво а сам дом то ветхий, но зато на 200 или 300 тыс он обошелся дешевле. но эти и даже больше вкладывают уже не просто в косметический ремонт . так купили знакомые, жалеют ужасно.

  0 

Что случилось в середине июля?

  3 

#3 - лето, отпуска. Летом всегда мало покупают квартир.

  0 

4: Лето - отпуска на графиках длятся почти год, но в середине июля резкие скачки в течении недели на 400 тыс. от ожидаемой стоимости, а затем тоже плавное снижение. Причина колебаний какая?

  0 

Статистика очень грубая. В реале неделю назад продал 1-комн. за 50т.р./1м, а купил 2-комн. 45т.р./1м. Отделка равноценная.

  0 

про что и говорю, здесь показаны не те кто продают квартиры а те кто их выставил, и стоят они потом долго долго, если бы показывали за какую среднюю цены были проданы квартиры то было бы гораздо точнее

  0 

Старый город и пионергора рулят! цены такие же как и в центре,в новых домах!