Новости

Добавить свою новость

Об этом на консультации в Республиканскoм учебном центре Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства рассказала заместитель министра Марина Рудавина.

Провести определенный вид ремонтных работ в многоквартирном доме можно в более ранние сроки, нежели те, что указаны в Региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов. В первую очередь, для этого нужно соблюсти порядок признания необходимости капремонта. Собственники на общем собрании должны принять решение о необходимости проведения работ, затем протокол собрания и решение направляется в органы местного самоуправления. Создается специальная комиссия, которая проводит осмотр многоквартирного дома и подтверждает необходимость проведения данного вида работ в первую очередь.

«Бывают и обратные ситуации: например, в доме недавно был проведен капитальный ремонт кровли, ее межремонтный срок составляет 25 лет. Однако по данным региональной программы этот вид работ по дому уже запланирован на следующий год. В таком случае правильней всего перенести сроки на более поздний период. Для этого необходимо подтвердить факт проведения ремонта и сообщить об изменении срока работ в администрацию муниципального образования», - пояснила заместитель министра.

Также отложить ремонт можно собственникам жилья, которые проживают в новых многоквартирных домах и собирают взносы на капремонт. В этом случае надо дать заключение, что дом находится в хорошем состоянии и не требует ремонта.

*** Мероприятия по переносу сроков проведения работ по капитальному ремонту определены ст.168 Жилищного кодекса РФ (изменения внесены Законом РФ от 29.06.2015 №176-ФЗ).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 №572. 

_{http://uhta24.ru/novost/?id=11002}

Все новости

Посетителей:23231

Комментарии: 28   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	Че  12 февраля 2016, 12:46   #1	2
	Хотите схему как надо, а не в нынешней мошсхеме? Итак... Жил-был МКЖД (на 100 квартир или 5000 кв.м. в собствености "по бумажкам" у 100 человек.). На протяжении 25 лет до планового кап ремонта, жильё продаётся и покупается, причём с каждым годом квартиры продаются дешевле, чем в аналогичном более нвом МКЖД. Покупатель квартиры должен знать, что приближается срок планового кап ремонта и будут расходы. Например как замена лифта. (Чойто фондоф пока не создали). Отвлёкси...Продолажаю. Наступил момент выполнения планового кап ремонта.... УК предлагает или самостоятельно, а собственники утверждают организацию, которая будет производить необходимые работы. Вопрос. Откуда взять деньги на капремонт? Ответ. В государственном банке, фонде и прочее, как целвой займ на капремонт конкретного дома. Под (сейчас 8,25% годовых) ставки рефенансирования ЦБ России. В зависимости от суммы собственники принимают решение на какай срок необходим займ. Ежемесячный платёж делится на собственников пропорционально площади квартир. Квартплата выростет незначительно, если брать на 15-25 лет. Механизм разработать для реализации и всё лучше, чем нынешняя кормушка. Вот и думайте что к чему и кому... однозначно пользы от нынешней затеи не будет.

	8  12 февраля 2016, 13:03   #2	-1
	№1, у меня вопрос: почему Вы привязываетесь к площади квартиры, а не к кол-ву прописанных "таджиков"?

	bomb13  12 февраля 2016, 13:45   #3	0
	2 типа я живу но не прописан и не должон??

	Че  12 февраля 2016, 13:55   #4	1
	8,Все верно. 100% это стоимость капремонта МКЖД. Внутри площади кому-то принадлежат, соответственно у кого больше кусок тому и дороже капремонтить в пропорции. А таджики тут нипричём). Например, МКЖД из двух квартир, одинаковых. В одной на 100 квадратах живет человек, а в другой 5 человек на той же площади. Вопрос. Сколько в %% должны заплатить за капремонт собственники этих двух квартир..

	bomb13  12 февраля 2016, 13:57   #5	1
	4 - владеть и жить не путайте . И если вы владеете чем то то вам и оплачивать.

	8  12 февраля 2016, 14:00   #6	0
	№3, предположим, что живу и прописан, но не вижу разницы: живу ли я в однушке или трёшке. Почему мне предлагают платить вдвое дороже за второй вариант, хотя в обоих случаях я буду изнашивать общее имущества одинаково? Че, с моей точки зрения, в Вашем примере собственники должны платить одинаково, но ТОЛЬКО за ремонт.

	bomb13  12 февраля 2016, 14:04   #7	2
	6 - всё просто - по закону РЫНКА бремя содержания на СОБСТВЕНИКЕ!! Это норма, закон, аксиома!!! потому и взносы за капремонт в квртирах соцнайма делают не жильцы а муниципалитет.

	8  12 февраля 2016, 14:21   #8	0
	Я согласен, что платит всегда собственник. Тут вопрос в другом. Предположим, что в доме из 108 квартир нужно перекрыть крышу. Я за то, чтобы все 108 собственников заплатили одинаково. А то обычно начинается: "у меня маленькая квартира и платить я буду мало" или "я живу не на верхних этажах и вообще платить не буду" и т.п.

	bomb13  12 февраля 2016, 14:24   #9	1
	8 потому сейчас и есть система долевого участия.Например... Вы один владеете одной десятой от общей площади дома...и платите равно этой пропорции. Что ещё надо???

	Че  12 февраля 2016, 14:36   #10	1
	Чёт в демагогию ушли. Платить нннада за свои квадраты в составе МКЖД. Ешо пример, выкупил себе 99 квартир из 100, объединил в одну. Бегешь, в футбол играешь. Теперь у вас с соседом по одной квартире. Капремонт пополам?

	bomb13  12 февраля 2016, 14:37   #11	1
	10 - читайте про доли!!!! Читайте пункт 9!!!

	8  12 февраля 2016, 14:41   #12	-1
	Хорошо. Два примера: -обычная хрущёвская пятина. Мне принадлежат 3 нижних этажа, Вам 2 верхних. Необходим ремонт кровли. Я голосую "против". Вам так и жить с текущей крышей или делать ремонт за свои кровные? - Дом тот же, собственники те же))) Необходим ремонт в подъезде на всех этажах. Вроде, я не против ремонта, но на Ваши этажи я не поднимаюсь, а мои используются с удвоенной нагрузкой (мной и Вами). Тоже предлагаете в соотношении 3к2 ремонтировать. Если "да", то опять же подавляющее большинство т.е. я, будет против.

	bomb13  12 февраля 2016, 14:47   #13	1
	- вот для таких умников))) и есть долевое участие которое сейчас и практикуеться!!!! И оба ваших примера)) И жители первого этажа платят за лифт и крышу, а последний за подвал и зелень во дворе. По вашим данным... за все виды работ мы платить будем каждый по одной пятой!!! Вы три из пяти, я два из пяти. Всё. Ничего не меняеться. И даже если вы против будете то есть суд который вас обяжет нести бремя ответсвенности.

	8  12 февраля 2016, 14:52   #14	-1
	как суд меня обяжет, если 60% собственников (3 этажа) против ремонта ЧАСТНОЙ собственности? Услуги у нас навязывать запрещено.

	Че  12 февраля 2016, 14:56   #15	0
	11, бомб читай в 1 коментарии всё есть, мне объяснять не надо. Я в курсе. ...можно заменить на пропорционально доли собственности в общедомовом иммуществе. Я написал попроще "от площади квартиры".

	Че  12 февраля 2016, 14:57   #16	2
	14, Суд может усё

	8  12 февраля 2016, 15:13   #17	0
	т.е. вы не против, имея в собственности квартиру на 1 этаже в 100 кв.метров и проживая один, полатить за замену лифта в 2 раза больше меня, имеющего в собственности квартиру 50 кв.метров на верхнем этаже и проживающего в ней с четырьмя родственниками?

	Товарищ  12 февраля 2016, 15:34   #18	0
	цитата - для этого нужно соблюсти! порядок признания необходимости капремонта...а-а-а весч!

	bomb13  12 февраля 2016, 15:48   #19	3
	14 это кап ремонт. Если его не провести то материальная ценность перестанет таковой быть. Актив станет пасивом и 60 процентов дебилов лишаться того что имеют так как они бараны)))

	bomb13  12 февраля 2016, 15:51   #20	1
	17 это закон. И продавая свои сто квадратов я получу условных сто едини на одного, а вы пятьдесят . Всё логично. А вот то что вас там четверо, это вопрос про одн и прочее. Но это к другой теме, тутт про капиталку.  И повторюсь не проживаю а владею! Платит собственник! Жить может хоть рота .

	8  12 февраля 2016, 16:16   #21	-1
	№20, Всё верно, речь именно о владении(собственности), что по-русски написано в посте №17, если внимательно прочесть. Прошу всё же ответить односложно на поставленный вопрос в 17 посте. Что касается 19 поста. Да это капремонт. Стоит ремонт одного этажа, например, 20 килорублей. С точки зрения 60% баранов, нижние 3 этажа ремонтируются 5050, а верхние два 100% за Ваш счёт. Всё логично. Нижними тремя пользуемся вместе, значит и чиним вместе, верхними Вы пользуетесь единолично и ремонтируете их единолично. Если этот вариант Вам не подходит, то уже 100% копытных будут наблюдать за разрушением актива)))

	bomb13  12 февраля 2016, 18:37   #22	1
	21 посему есть суд который отару направит и счета арестует ибо бараны на то и бараны)))

	bomb13  12 февраля 2016, 18:38   #23	1
	17- да

	Phantom  14 февраля 2016, 08:39   #24	0
	Чингачгук слева прикольный, прям Дэдпул

	rod  14 февраля 2016, 10:39   #25	0
	Не платил, и не буду платить. Кому?, За что?

	Че  14 февраля 2016, 16:53   #26	0
	3кота

	Илья.Ухта  15 февраля 2016, 03:38   #27	1
	8 читаем ЖК РФ и будет Вам счастье. Хотите по другому? Попробуйте внести предложение, может и поменяют закон под Ваши хотелки. И, да, суд обяжет исполнять закон. Если это НОРМАЛЬНЫЙ суд, а не как в Ухте

	спасатель  15 февраля 2016, 09:43   #28	0
	#12 по поводу текущей крыши и "баранов" которые живут на нижних этажах, был случай именно в Ухте и именно в пятине (панельной)... Текла крыша, а вода каким то странным образом попадала в полостях стены на перекрытие между 5 и 4 этажами и девушке живущей на пятом этаже совершенно не мешала, а "баранам" с 4 по 1 этаж постоянно заливало стену... Следуя вашей логике ей платить не надо, а "баранам"надо?

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться