Новости

Добавить свою новость

За полгода ценовая ситуация на жилищнoм рынке Коми кардинально изменилась: если весь прошлый год и в начале этого средняя стоимость одного квадратно метра в новых домах превышала стоимость «квадрата» на «вторичке», то теперь стало наоборот. Фактически произошел возврат к 2013 году, когда квартиры в старых домах были дороже, чем в новостройках.

По данным Комистата, цены на первичном рынке снижаются медленнее, чем на вторичном. В третьем квартале этого года цены на только что построенное жилье оказались ниже на 0,4 процента, а на квартиры на вторичном рынке – на 2,2 процента. Фактически же новостройки стали значительнее дешевле, чем «вторичка»: за год цена «квадрата» уменьшилась на 4,9 тысячи и 1,1 тысячи рублей соответственно.

* Комистат данные не публиковал

В то же время, сообщает орган статистики, аренда однокомнатной квартиры у частных лиц в сентябре подорожала на 1,8 процента и составила в среднем 17,8 тысячи рублей, двухкомнатной – на 3 процента до 21,5 тысячи рублей. За девять месяцев этого года рост составил 6,6 и 2,8 процента соответственно.

По данным сайта 167000.ru, цены на недвижимость в Сыктывкаре с июля по сентябрь включительно практически не менялись, если не считать незначительные колебания. В среднем квадратный метр стоил от 57,5 до 58,5 тысячи рублей. Максимальный показатель за девять месяцев наблюдался в феврале, когда цена квадратного метра достигала 63 тысяч рублей.

В Ухте цены на жилье в третьем квартале после майского повышения цен (до 64,2 тысячи рублей) постоянно снижались с 62 тысяч рублей за «квадрат» в июле, до 60 тысяч в августе и почти до 59 тысяч в сентябре. Тенденция на снижение сохранилась.

В Сыктывдинском районе цены на недвижимость с июля по сентябрь рывками снижались. Так, к концу сентября они опустились до 43,5 тысячи рублей, тогда как в июле достигали почти 45 тысяч за «квадрат».

_{http://uhta24.ru/novost/?id=10446}

Все новости

Посетителей:22426

Комментарии: 24   Сортировка по дате:      #Комментировать       

	Ёдреный пользователь  30 октября 2015, 08:42   #1	5
	Продают без отделки, вот и весь вопрос. Там ещё надо лям вложить. У нас в Ухте, на отшибе продают.Нафиг они нужны.

	tact администратор  30 октября 2015, 09:24   #2	1
	Иногда лучше взять без отделки, чем ремонтировать готовое. Опять же в новостройках квадраты и планировка лучше. Старые дома - проблемы с коммуникациями, кап.ремонтом. Конечно, продают вторичку с хорошим ремонтом и в относительно новых домах, но тут нужно смотреть на цену и совпадет ли ваш вкус на отделку со вкусом владельца квартиры.

	Любитель  30 октября 2015, 09:47   #3	13
	Вы сами то видели как новые дома строятся, пипец полный, дыры в стенах с палец, да я лучше в старой сталинке поживу, чем на Зерюнова или Сидорова.

	tact администратор  30 октября 2015, 09:50   #4	2
	Я жила на Зерюнова, так что не только видела. Хорошая просторная планировка, ухоженный двор и дыр в стенах не было... Про недостатки сталинок писать не буду, все знают. Вообще, когда квартирку берешь, нужно смотреть на качество как в новом доме, так и в старом. Или вы про старые дома с трещинами не слышали? Плюсы-минусы есть везде, я предпочту новый дом.

	Любитель  30 октября 2015, 09:54   #5	4
	Значит вам повезло и вы не когда не сталкивались с хорошими и ровными полами, с очень ровными стенами и классно вставленными окнами в новостройках. Согласен с №1 лям. вложить это еще мало может и все два уйдет на исправление косяков.

	tact администратор  30 октября 2015, 09:58   #6	0
	5, как-будто данных проблем нет в старых домах.

	bomb13  30 октября 2015, 09:59   #7	2
	Новострой пятилетней давности уже вторичка. Самый идеальный вариант так как соседи поделали массовые евроремонты, вылезли и устранилися все "детские болезни".

	Скалолаз  30 октября 2015, 10:00   #8	6
	Меня в новостройках больше всего напрягает отличная слышимость за стеной и сверху)

	tact администратор  30 октября 2015, 10:01   #9	2
	5, Сумма очень зависит будете ли вы нанимать ремонтников. Конечно, если вы одинокая барышня или мужчина в вашей семье не очень умелый, то лучше брать вторичку. Моя семья прошла через две новостройки, муж умеет все и я многое, нам ремонт не так страшен.

	Любитель  30 октября 2015, 10:03   #10	0
	№6 Вот и тема про это, что вторичка хоть и по хуже зато по деньгам в ремонте дешевле выходит, а соответственно и стоимость выше.

	tact администратор  30 октября 2015, 10:06   #11	0
	Скалолаз, это проблема и старых домов. Вы бы побывали в 63 доме по Строителей, люди реально шепотом разговаривают. У мамы в доме 83 г. постройки тоже слышимость жуткая, все соседи в курсе дел друг друга.

	Любитель  30 октября 2015, 10:15   #12	0
	Да есть везде свои плюсы и минусы, все зависит от кошелька и желания, но сейчас строительство новых домов желает лучшего качества за такие деньги.

	tact администратор  30 октября 2015, 10:15   #13	0
	10, это смотря какой ремонт требует вторичка, все сломать и вынести - тоже денег стоит.

	Капитошка  30 октября 2015, 10:59   #14	1
	Про слышимость - это "изумительный" дом по Октябрьской 23. Тот, что из бывшей общаги переделали, напротив автовокзала. По работе бывал там - слышно, как соседи разговаривают обычным голосом. Стены из гипса, походу, делали.

	Кузя  30 октября 2015, 11:58   #15	0
	по строителей нет 63 дома....

	tact администратор  30 октября 2015, 12:03   #16	0
	ага, Ленина, 63. Я мимо него в школу по Строителей ходила, вот и запомнилось. Одноклассники в этом доме жили.

	skilled  30 октября 2015, 12:26   #17	-8
	Риэлторов Ухты пересажать надо они воду мутят.За эти деньги в средней полосе дом купить можно.Когда прокуратура порядок уже наведет. раскрыть комментарий

	milfi  30 октября 2015, 12:40   #18	5
	риэлторы-то причем? Они наоборот заинтересованы, чтоб хозяева цену скинули. Быстрее уйдет, быстрее комиссионные.

	asdfg  30 октября 2015, 13:02   #19	0
	#2 в новой четырнадцатиэтажке двушки 40 с малым квадратов. Комнаты, емнип, менее 12 и 16. Ценик как у панельной трешки... В которых самая мелкая комната около14.

	tact администратор  30 октября 2015, 13:13   #20	1
	19, вы по одному дому обо всех новостройках судите? У нас в доме на Зерюнова однушки были от 60 квадратов, двушки от 80, трешки от 100... Хрущевка 4-х комнатная 62 квадрата. Если цены на новостройки реально станут ниже, чем на вторичку плюс ипотека на новостройки выгоднее (да и сейчас некоторые ипотеку берут от безысходности) брать будут больше первичку. Цены опять изменятся. Вот только в Ухте нифига не строят, статья больше про Сык.  За 8 месяцев в Сыктывкаре введено 60,2 тысячи квадратных метров жилья, в Ухте - 6,4 читать

	asdfg  30 октября 2015, 14:28   #21	0
	#20 двушка от 80 на Зерюнова, Сидорова встанет от 4,5 минимум. Двушка на интере 80 с лишним метров стоила 3,8 2 недели назад. Там кухня 21 квадрат ;-) планируй внутри что хочешь без переноса стен и коммуникаций!

	tact администратор  30 октября 2015, 14:50   #22	1
	Далее мерятся квадратами не буду, бессмысленный разговор какой-то:) Каждый сам выберет, что ему нужно. Кому новострой, кому сталинка, кому обычная панелька ... Что касается статьи о ценах, то сейчас все жилье дешевеет, просто подрядчики в Сыктывкаре реагируют быстрее, чем владельцы квартир. У них новостроек много, нужно продавать.

	asdfg  30 октября 2015, 14:55   #23	0
	#22 да. Соглашусь. Просто новое оно всегда будет дороже немного, чем б/у... В названии темы учтена тупо стоимость квадрата без ремонтов, мебели и т.п...

	Lexxey  30 октября 2015, 23:05   #24	1
	После посещений Ухты главами Газпрома и ЛУКОЙЛа должен начаться стремительный рост цен на недвижимость! ))) Столицу РК переведут в Ухту, всё равно Гапликов чаще в Ухте бывает, чем в Сыке! Хватай пока дешево! )))

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться