-2 

вас ист дас - не приватизированная дача? муниципальная штоль

  2 

не приватизированная дача - не оформленная в собственность, когда у хозяина дачи из документов только книжка садовода...

 -2 

Если нет долгов у продавцов, то подводных камней не должно быть

  4 

Мы так покупали дачу, а когда стали оформлять, оказалось, что оформить в собственность может только тот, кому эта земля была выделена. И узнавали, ругались, судились, а толку никакого.

  0 

интересно, в договоре купли-продажи предмет договора что был? тут наверно поможет Вам нотариус, хоть как то себя сможете перестраховать.

  3 

Я бы не купил. Если уж совсем хочется - дайте денег на оформление участка посредниками с обременением что продадут его потом вам.

  2 

Пусть продавцы оформят, пообещайте подождать, оформите залог. Неоформленную можно взять, если только совсем дешево продают. Но лучше все-таки настоять, чтоб оформили.

  0 

вот тут еще можно почитать, информации там много, придется потратить время, зато все из первых рук.

  1 

Так там дача не оформлена или земля? Если только дача то фигня, покупаешь земельный участок и всё, а вот если документов на землю нет, то это ж..а

  0 

bor_oda и чем дело закончилось ? у нас такая же ситуация, земля была выделена нынешним владельцам, у кого покупаем

  0 

Председатель и что в таком случае делать, возможно ли ее будет оформить в собственность после покупки?

  0 

Ола. Это товарищество?

  3 

Вот что узнал у нашего юрисконсульта. Неприватизированная, то есть не оформленная в собственность дача, на которую из документов присутствуют только садоводческая книжка и книжка оплаты за свет (при наличии последнего) - не принадлежит ее продавцу. Просто когда то ему выделили участок в безвозмездное пользование. В этом случае покупка - не более чем перекладывание обязанности оплаты за свет и т.д. на другого человека, т.к. сделка-продажа того, что тебе не принадлежит юридических последствий просто не имеет. Практически - выполнимо. Но только в присутствии председателя СОТ, казначея (бухгалтера), с обязательным уточнением границ участка. Это убережет от нечестной игры со стороны продавца. Но даже в таком случае приватизировать самостоятельно вы эту дачу вряд-ли сможете - за отсутсвием у вас законных на это оснований. Выход один - попросить перенести сделку, чтобы продавцы оформили сначала дачу в свою собственность и потом сразу продали ее вам.

  0 

Если это сот, то вам необходимо стать его членом. Это делается на общем собрании. Этот выбыл-другого приняли. После этого книжка и только после этого вы выходите на межевание.

  0 

турук макто да, это садоводческое некоммерческое товарищество

  0 

Это все нормально. Идите к председателю. У участка или был прежний хозяин, или он бесхозный. В любом случае собрание, протокол, и книжка на руки. Потом на межевание.

  0 

Там пару месяцев покорячитесь)) но это не критично.

  1 

Еще один момент - неприватизированная дача обычно стоит значительно дешевле аналогичной, но находящейся в собственности.

  0 

#16, Межевание - это вынос границ участка в реале. Ну выделят границы, а дальше то на основании чего оформлять землю в собственность? Землю выделяли не им. Членство в СНТ ничего не решает, только взносы должен, земля СНТ не принадлежит. Не понятен дальнейший процесс.

  0 

Если их приняли в сот-земля их. Формально. Межевание -все правильно. Я не знаю как земля была выделена сот, это вопрос другой. схему участка согласуете у соседей( что не залезли на них и у председателя).Затем заявление в отдел администрации. Туда же справки от председателя сот.

  0 

У меня сот коминефть, которой вообще нет. В порядке все. Все оформлено.

  0 

землю выделяли тем у кого мы ее сейчас купить хотим, то есть мы не сможем ее в собственность оформить ?

  1 

Ola, а как им землю выделяли, бумажка какая-нибудь у них есть?

  1 

Самое главное, чтобы вас приняли в члены СОТ, возьмете протокол собрания с решением о принятии, затем у председателя согласованный план участка с соседними участками, ходатайство, подписанное председателем в администрацию...Берете все эти документы + садоводческую книжку и идете в отдел земельных отношений...Чего не хватит из документов, вам все там скажут....Приемные дни: среда-четверг с 14 до 17 часов.