0 

Перечень работ должен быть примерно одинаковым, он определен Постановлением от 27 сентября 2003 г. № 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА". Различаются объемы работ. В плане работ указывается вид работ, тариф, объем, стоимость (тариф х объем). К сожалению Риддиг прав, хрен кого соберешь на собрание, а потом все начинают ныть. Это как с выборами, сначала никто не идет голосовать, а потом все дружно удивляются: "Кто-же этих "чудаков" выбрал".

  0 

Амулет, даже жаль становится - во дворе нескольких домов поставили детскую площадку, стоимость её была 100 000 - её стоимость, естесственно, разбили на дома, которые прилегают к дворовой территории. Я лично ламинировала технику "пользования" качелями - кататься по одному, желательно в присутствии взрослых! Результат - прошла по участку - а на 1 месте качели качаются 5 школьников! Через неделю позвонили жильцы - одну качель уже сломали! Ремонт то за счет этих же домов, а то, что сломали её взрослые дяди-студенты, либо 25 школьников, желающие "обкатать" яркую качель - это ничего не дает.

  0 

Очное собрание проводится для "галочки", потом тупо разошлют бюллетени и начнется День сурка...Одно и то же...из года в год...А все из-за того, что жильцам по барабану...проще на кухне охать....

  0 

Обычный человек, совершенно верно.

  0 

  2 

Голосование (очное и заочное) тоже умиляет. Обратите внимание на то, как сшиты листы для голосования. У меня в доме бюллетень состоял из двух листов А4, скрепленных степлером. На первом листе указывали стоимость Сод. и ремонта общ. дом. имущества за кв.м., а на втором - жильцы ставили подписи. Ничего не мешает сотрудникам УУК подменить первый лист. В повестке дня не указывается конкретная цифра повышения тарифа. Поэтому все будет шито-крыто.

  0 

40, ухтинка2, я понимаю, что набор стандартный, но за разный объем работ и цена должна быть разная на одни и те же работы. а сравнив Перечни по РАЗНЫМ домам по прошлому году, определили, что деньги ОДИНАКОВЫЕ!
41. к примеру, если у нас асфальтирование делалось в прошлом году, на фига нам его в этом году предлагать. не надо же так тупо перечни составлять.

  0 

Уже много раз говорили на форуме: если нет кадастрового паспорта, имеем право не платить за содержание придомовой территории, а асфальтирование дворового проезда за счет собственников- полное беззаконие со стороны УК. Смотрите, за что подписываетесь в бюллетенях заочного голосования. Не дайте себя обмануть. Много материала на эту тему появилось в Вконтакте. Посмотрите "школа управдомов, КСУ". Ухтинская общественная организация Координационный Совет Управдомов (КСУ) поможет в составлении Перечней работ на 2013г.

  0 

Тоже пытался бороться с УК Дом, вернее не пытался, а выиграл даже суд о признании не действительным решений заочного собрания собственников. Результатом решения суда могло быть только снижение тарифа МНЕ до уровня предыдущего года, процентов на 10 (не воспользовался). Остальные собственники для снижения тарифа должны были тоже подать в суд на основании этого решения. При объявлении следующего собрания (инициатор УЖКХ, технический организатор УК Дом) я сочинил и положил в почтовые ящики обращение к собственникам о нецелесообразности голосовать за перечень работ, предлагаемый УК, с информированием о выигранном суде. Результат - принятие предложений УК по перечню работ с увеличением тарифа. Или сознательное или тупо отдали бюллетени с подписями без реального голосования.
Потом подумал, ну буду бодаться с УК, ну снизятся тарифы на 10 или даже на 30 процентов. Все равно это снизит мои платежи за ЖКУ максимум на 5%. Остальные-то платежи от УК не зависят. Так что пока работаю, не накладно, выйду на пенсию, посмотрю, может и возобновлю борьбу за потенциальную экономию рублей в 300-500.

  1 

я с УК Дом через прокуратуру борюсь за выполнение работ (ремонт кровли) . полгода обещали, когда терпение лопнуло  и ушла заява прокурору, тут же и материал нашелся и работники. и ГЖИ пришла работу проверять. и техник говорит:"только никуда больше не обращайтесь в случае чего, только к нам". ага, в вам, как же. всенепременно

  0 

46, все верно, такая возможность есть. Думаю, надо голосовать не галочкой, а подписью, чтобы снизить вероятность подмены.

  0 

51, это точно! Честно скажу - биллютени проверяют вручную, если будет стоять подпись, а не галочки и плюсы - больше шансов что то доказать и оспорить.

  0 

Амулетик, дак там же не пишут цену! Пишут тариф - стоимость за единицу, за квадрат) Цены могут совпадать, например, в плате за торф, если кубы одинаковы, за площадки, т.к. стоимости у них стандартны, ремонты крыш - если метраж ремонта одинаковый. Кстати, вчера облазила по своему дому - у меня ничего не наклеено, видимо, наш дом собрание обходит стороной) Хотя мне очень хочется взглянуть и на перечень, а не на биллютени)

  0 

Ну дак вот....
конечной целью является повышение коммерческой привлекательности вашего жилого фонда.

а не лампочка и масляная краска на перилах, как кто-то мог подумать

  0 

ухтинка - стоимость за единицу - это расценка!  она для всех одинакова. а вот тариф  должен быть разный! я как раз про то, что площади разные, а тариф  одинаковый!

  0 

тариф и расцнка разные вещи? о! что-то новенькое.

  0 

http://www.fresher.ru/2012/12/13/kak-zhivut-shvedskie-semi/ - вот как люди живут с ТСЖ и УК.

 -1 

Турук, расценка - стоимость работ за единицу измерения. тариф= рсаценка*объем/площадь/12 месяцев. учись, студент!

  1 

открываю квитанцию -ед.изм х количество х тариф = стоимость
открываю другую - то же самое
значит тариф-это расценка за единицу оказываемой услуги приведенная к определенным условиям 
в тарифе к единичной базовой расценке применяются коэффициенты условий.
поэтому базовая расценка у вас  будет одна и таже, а тариф с учетом условий будет разный.
в квитанциях отражается именно тариф-как расценка за единицу измерения. для простоты восприятия, чтоб профессора не ломали себе и другим голову. принимайте проще-тариф. 

  0 

Турук,  в Перечнях посмотри, а не в квитанциях

  0 

 о каких перечнях ведешь речь? перечень услуг, перечень продуктов, перечень жильцов..?

  0 

перечень работ и услуг по  содержанию и ремонту общего имущества МКД

  0 

ну и что... 
еше раз постом выше про тарифы и что они означают.

про тарифы на содержание и кем они утверждаются, кем утверждается перечень работ говорить не надо?
в соответствии с какой статьей ГК и постановлением правительства?

  0 

чёт мы по -моему о разном. кто о чем

  1 

Ребят, чего вы к словам друг друга цепляетесь. Вы же оба (обе) понимаете о чем речь? Смысла ведь это не меняет. УК туфтят, за ними нужен контроль, оптимально - создать ТСЖ, в крайнем случае найти хорошего уполномоченного.

  0 

если вы создадите тсж то у вас не будет ук, кого вы будете контролировать?

  1 

ТСЖ - большой геморой. лучше и проще податься с УК

  0 

ув. Сириус, кто вым такую глупость сказал. ТСЖ может заключить договор управления с управляющей компанией, в нем оговорить перечень работ, их стоимость, отчетность и т.д.

  0 

смотрите ребята что скажу.... если вы прочитали 54, то форма управления будет напрашиваться сама собой, невзирая на геморои. А здесь наступает парадокс: объем хотелок превалирует над возможностями, поэтому после длительных дворовых и подъездных дебатов (руганей) и черного пиара недовольных остается УК и ожидающие чуда жильцы.

  0 

68 и в чем тогда разница между тсж и простыми собственниками заключающими договор с ук?

  0 

В здравом смысле.

  0 

Вот у нас в доме ТСЖ и УУК нами управляет, я что-то тоже пока не поняла, в чем фишка, живу недавно там. Договор у меня есть с УУК, а каких-то действий собственников как ТСЖ я не наблюдаю.

  0 

А это, чтобы не получилась ситуация, когда УК проводит собрание по своей инициативе а спросить не с кого. Если есть ТСЖ, то без согласования с председателем УК не может провести такое собрание, это раз, во-вторых если в суд подает просто жилец (как здесь на ветке уже писали) то перерасчет сделают только ему, в случае подачи в суд от имени ТСЖ решение распространится на всех его членов. Другое дело, что гемора много и не каждый председатель хочет с этим связываться, да и менять, например, УУК не на кого, хотя все знают, что Сапожников жулик.

  1 

Собрание было, не знаю, кто его инициировал, но, как уже писала выше, пришли 13% собственников, насчет перерасчетов пока не коснулось. Да и вообще, о каком Товариществе Собственников Жилья может идти речь, кода 87% собственникам наплевать на свое жилье.

  1 

Ну не зря-же говорят, что :"Народ имеет то правительство, которое заслуживает (и его потом имеет)".

  0 

Несколько лет уже мы боремся с нашей управляющей компанией, но менять что-то очень трудно. В перечнях работ и услуг включают то, что они практически не делают, но денежки списывать на это хотят. Мы( члены совета дома) вычеркиваем из перечня еще на первом собрании, но Ук Не хочет слышать голоса собственников жилья. Требуем акты выполненных работ, которые тоже с неохотой нам предъявляют. Чаще всего в актах остаются только сякие осмотры( на которые акты не составляют, управленческие расходы, вывоз ТБО и чистка снега зимой, т.к. практически ремонтных работ нет. А еще ежемесячно в актах аварийное обслуживание, хотя аварий лет 15 не было никаких. Спрашиваю: куда используются эти собранные деньги ? Отвечают6 на содержание диспетчеров. Что-то очень много получается. По нашему поселку эта сумма составит около миллиона руб. Требуем составить смету на капремонт крыши и нас ознакомить с ним. Не делают и латают крыши кусками шифера.