под хату тока ипотеку дадут, машину оттуда не вычленить. То бишь под тачку нужно будет брать еще один кредит. Если такое сможете осилить (личные доходы, поручители) - дай бог! С другой стороны возникает вопрос - нафиг покупать хату под бизнес? Если тока начинаете - лучше уж аренда...по крайней мере на "попробовать" хватит вполне 

5 млн под бизнес? Это мало для серьезного бизнеса и много для старта стандартного ИП или микро "ООО".
Стартовать бизнес в кредит хуже не придумаешь, лет пять-десять будешь должен. Даже когда дела пойдут платежи по кредиту станут сильно жрать прибыль. Я бы порекомендовал если дело прибильное и действительно востребованное попытаться открыть дело под крылом уже работающего бизнеса, а потом думать как отпочковаться. Тоже будут потери, но несоизмеримо меньшие, чем при кредите с 0. Главное не обманывать партнера-покровителя и расписать ему все намерения. Уверен найдется бизнесмен которому тоже нужно просто временно подержать активы в движении, а затем вернуть, пусть даже с малой, но прибылью.

Хотя 5 млн. руб... Производство не начнешь, услуги сложно, а торговля сейчас пока не так прибыльна, что 2-3 года назад.

У меня к примеру тоже есть идея бизнеса. Бизнес прибыльный и вечный. Сумма начальных капвложений от 1.4-1.6 млн ?. Из них 60% это только соглосование, лицензирование и сертифицирование, включая спецобучение персонала за пределами Коми. В Коми такого бизнеса нет. Аналоги только в крупных городах, а спрос большой и с каждым годом растет. Пересечение графиков расход-доход в конце второго года от старта проекта. Окупаемость в зависимости от экономической ситуации порядка 7-10 лет. И потом этот бизнес будет  вечный если его правильно апгрейживать и развивать. Когда я называл эти сроки разным инвесторам и то что первое время придется везти специалистов из других городов, они закрывали бизнес-план не читая :) Длинные деньги никого сейчас не интересуют.

Константин, я с вами не полностью согласен.....по поводу куда вложить....где больше риск, больше и прибыль......к тому же я рассматриваю вопрос шире....

Многое можно делать в Ухте, а продавать как минимум по всей росии, затраты при этом значительно ниже /уровень оплаты в москве возьмем и у нас, расходы на аренду опять же/. А если брать в расчет пространство интернета, так тут вообще границ нет.....

Да и в самой ухте, коми много чего нет, что можно было бы развивать. 
Вот только варкой каши из топора заниматься не хочется..потому и ставлю такую задачу, я все еще про 5млн.руб.
 

#14 Да, ни капли не ошиблись, Константиныч :) Да вообщем-то я тайны и не делал инвесторам.
Утилизация мусора с выполнением всех санитрано-гигенических норм + макулатурный бизнес+чермет+цветмет+ПЭТ+поизводство наполнителей+производство строительных материалов+производство тепла и электроэнергии для собственных нужд. Все это на базе 1 установки-завода. От города нужна лишь санитарная зона в разы меньше чем сегодняшная свалка, т.к. там только буфер для перерабатываемого мусора и 25 человек персонала. Кстати завод модульный и добавить к нему "Экотром-2" (переработка люминисцентных элементов) легко и он впишется в общий технологический процесс. Ухта будет на острие прогресса с таким заводом по переаботке отходов. Плюс все предприятия и ТСЖ города значительно сэкономят, заключив с ним договора на переаботку ТБО и вывоз.  Столько я литературы перелопатил, сайтов, PDF-ов, журналов. Ну вобщем на форуме всего не расскажешь...