Последние комментарии

Андрей Зорин: 20 Не думаю, что они н...
Как так можно ??? (21)

Андрей Зорин: Найден плеер ...
Бюро находок (440)

valent_in: Купил бы. Не так дорог...
Ремонт велосипеда (1)

Tikkurila: Магазин " СТУДИЯ СВЕТА...
магазин тикурила (10)

спасатель: Радист, хорош напрягат...
Вертолетная площадка в шудаяге (140)

SvetНик: Может в Знаке зодиака ...
Нужна маленькая камера на самока (6)

Zinka-G: 19 толку не будет. Чер...
Разбитые дороги в городе (20)

Несмеяна: Да, красители такие ес...
Как восстановить цвет окрашенной (12)

Rel: я знаю владельца неско...
додо (4)

Все комментарии

Топ-окна Ухта Коми

3g   aдмины   iphone   it   авиа   авто   автобус   автомобилисты   автомойка   автосалон   автосервис   автостоянки   автошкола   администрация   алкоголь   аптека   аптеки   аренда   армия   ателье   афиша   аэропорт   балкон   банки   баня   бензин   бизнес   билеты   благотворительность   бусырев   вакансии   велосипед   ветлосян   видео   власть   вода   водный   вуктыл   выборы   гадалка   газ   газпром   гайзер   гапликов   гараж   гибдд   гололед   гостиница   граффити   грибы   грузоперевозки   грузопревозки   дальний   дата   дача   двери   двор   дворец   деньги   дети   детский сад   дизайн   документы   дом   дом и быт   домофон   дороги   дорожные знаки   доставка   досуг   дтп   еда   жд   жен.консультация   животные   жизнь   жкх   заведения   закон   заправки   запчасти   зарплата   зарубежом   здоровье   земля   зерюнова   зима   знакомства   игрушки   имена   инструмент   интернет   интернетмагазин   история   ищу тебя   казарцев   канцтовары   капремонт   каток   кафе   кино   киров   книги   компании   компьютер   конкурс   концерт   коррупция   красота   кредит   кризис   кружки   крым   культура   курение   курсы   кухня   леди   леонов   лето   лифт   лицей   логопед   лыжи   льготы   м+ж   магазины   маркет   маркетинг   мвд   мебель   милиция   мобильный   молодежь   мошенничество   мтс   музыка   налог   налоги   наркотики   наш город   недвижимость   новости   новострой   новый год   нужна помощь   образование   обращение   обращения   обувь   общество   одежда   одн   окна   олимпиада   оружие   освещение   отдам/продам/куплю   отдых   отопление   отпуск   охота   парк   парковка   паспорт   пассаж   пенсия   переезд   перепланировка   персоны   пешеходы   пиво   победа   погода   подарки   подарок   подъезд   пожар   пол   политика   полиция   полы   потолки   потребителю   похороны   почта   праздник   праздники   предприятия   природа   проблема   продукты   происшествия   прокат   промышленность   работа   радио   реклама   религия   ремонт   репетитор   репетиторы   риелторы   ростелеком   рыбалка   садик   самолет   самооборона   сангородок   санузел   свадьба   свет   связь   семья   сигнализация   скидка   скидки   слухи   сми   смысл   снегоход   снять жилье   собаки   соседи   сосногорск   социум   спoрт   спорт   справка   стихи   стоматология   страховка   стройка   сувениры   суд   сыктывкар   такси   танцы   телевидение   телефон   тепло   техника   тиманская   транспорт   тсж   туризм   угту   украина   услуги   учебники   финансы   форум   фото   футбол   хобби   храм   цветы   цены   цок   школа   шуба   шудаяг   экология   экономика   электрика   электричество   юмор   юрист   ярега   ярмарка   


Дачный сезон
Правила форума                                              
     

Форум  
Все темы форума

Тема: Полулегальные гостиницы в жилых домах

кадес   20 марта 2017, 11:21   
Кто сталкивался с подобными проблемами в своих домах. Поделитесь опытом: как найти хозяев гостиниц, подписавших "договор" с собственником квартиры, которую сдают в посуточную аренду. Часто заказывают и арендуют квартиру двое, а проводится шумная ночная тусовка -человек 15.

  добавить фото

Метки: Недвижимость

Посетителей:2484

 
Общая оценка темы  1 Хорошая Плохая


 

Комментарии: 35   Сортировка по дате:      #Комментировать       
Поделиться:

Страницы:  1 

Rel  20 марта 2017, 11:56   #1
Хороший комменарий  9 Плохой комменарий
а зачем вам хозяева? Если люди нарушают порядок - вызываете полицию.

Главбух61  20 марта 2017, 12:18   #2
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Да и хозяева тут же найдутся ))))))

ups  20 марта 2017, 13:12   #3
Хороший комменарий  3 Плохой комменарий
Пробки выкручивают добрые люди шумным соседям

Андрей Канев  20 марта 2017, 13:59   #4
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
А недобрые могут и двери при этом заварить...

iMe  20 марта 2017, 14:03   #5
Хороший комменарий  4 Плохой комменарий
#4 и присесть надолго, за незаконное ограничение свободы

Несмеяна  20 марта 2017, 15:13   #6
Хороший комменарий  4 Плохой комменарий
Вы делаете звонок в полицию, они сами найдут хозяев. У моих знакомых так было, только не гостиница, а просто квартира сдана, жили молодежь с большим количеством приходящих друзей, не было покоя всему подъезду. И пробки выкручивали, и стучали, и разговаривали, хватало на несколько дней, потом повторялось, да еще и мстили. А полиция нашла владельцев квартиры, они по закону отвечают за тишину, все урегулировали, стало спокойно. Но вызывов было ни один раз, несколько, и с разных квартир соседи вызывали.

Oblom  20 марта 2017, 15:36   #7
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Залейте замок суперклеем через шприц))) Хозяева быстро появятся)))



кадес  20 марта 2017, 17:12   #8
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Собственница квартиры не появляется годами. Использование квартиры для посуточной аренды - выгодный и прибыльный бизнес. Полиция редко контролирует такие квартиры, участковые очень часто меняются. Да и сами менеджеры не контролируют тех, кто заселяется в течение суток. Как показывает практика: можно другим по паспортам арендовать, а тусоваться придут другие...А может и паспорта не требуют?

Retry  20 марта 2017, 17:17   #9
Хороший комменарий  2 Плохой комменарий
Напишите заявление в ФСБ, что они курят и запах странный от этого курева.

Василий Бурбулевич  20 марта 2017, 17:37   #10
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Retry , а лучше , в заявлении , указать о бородатых мужчинах , явно не славянской внешности , и появляющихся именно в тёмное время суток ...

Retry  20 марта 2017, 17:40   #11
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Можно и так, но тут секретные люди могут понять, т.к. (это, конечно, секрет для общественности) все бородатые люди неславянской внешности под колпаком у Службы.

Несмеяна  20 марта 2017, 18:14   #12
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Будете постоянно жаловаться, на каждый шум реагировать, найдут собственницу или начнут выселять присутствующих. Или как-нибудь отзвонитесь по прямой линии, когда бывает с руководством нашей полиции, иногда на жалобы в прокуратуру быстро реагируют. Сейчас Закон о тишине принят, они по нему работают. А сами Вы не сможете ничего сделать, они на территории арендованной квартиры, что хотят, то и делают. Мы же все видели передачи об "изнасиловании" Дианы Шурыгиной, и парней посадили, и общественность поднята, а в том доме, что было, то и продолжается, хоть и соседние дома недовольны, но они же не пишут, не звонят, не жалуются в органы. А Вы все таки в многоквартирном доме, если несколько квартир подниметесь, то сможете сделать.

Leg  20 марта 2017, 19:41   #13
Хороший комменарий  2 Плохой комменарий
1) если квартиру посуточно сдает собственник без регистрации ИП это незаконная предпринимательская деятельность
2) если квартиру в субаренду задвигает арендатор без регистрации ИП это незаконная предпринимательская деятельность, если зарегистрирован ИП то он 146% не исполняет обязанностей налогового агента (как минимум, не считая обязанностей заносить в КУДиР все поступления и платить с них 6% по УСН) и не платит за арендодателя НДФЛ
3) за шум полиция только может оштрафовать нарушителя, максимум задержать если совсем беспределят портят имущество или типа того, но не арендодателя или собственника, так что это не путь воина - полиция это воспомогательные средства, пишите заявление в прокуратуру и ФНС с требованием проверки законности сдачи квартиры в посуточную аренду см п.п. 1, 2. После выяснения по сути собственнику или арендатору влетят налоговые требования + штрафы за неуплату + за незаконную предпринимательскую ну еще может чего накопают. После этого собственник ссаной тряпкой погонит ушлых пересдатчиков

mary  20 марта 2017, 19:47   #14
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Leg: УСН не обязательно. С квартирами посуточно можно и на ЕНВД сидеть.
Ответ на п.3 Арендатор может сдать квартиру по договору безвозмездного пользования, а те кто сдает посуточно у всех есть ИП, Там коммандировочным чеки нужны.

Leg  20 марта 2017, 19:53   #15
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
с квартирами на енвд с 15% налогов и вмененкой более 1000р на квадрат могут сидеть только идиоты не могущие в арифметику (однокомнатный хрущ - вмененка вроде выходит больше 40к в месяц) патент сияет только собственникам. Субарендодателям подходит только усн 6% ибо на усн 15% запарятся расходы доказывать и придется самим светится как налоговому агенту

Leg  20 марта 2017, 19:56   #16
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
14 по безвозмездному пользованию в налоговой тоже не дураки сидят . командировачным чеки покупают или подделывают на факсе. Больше половины там работает вчерную, у половины второй половины нет кка, все не платят ндфл за собственника

mary  20 марта 2017, 19:59   #17
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Сейчас не подделывают. в бухгалтериях тоже не дураки сидят и проверяют действующее ИП или нет.

Leg  20 марта 2017, 20:02   #18
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
если же хату сдает собственник на ИП и все у него в полном порядке он ниразу не заинтересован, чтобы в его недвиге резвилась стая малолетних павианов . в этом случае просто контактируйте с ним и он будет таких клиентов сам гонять
17 подделать чек действующего ип в голову не приходит? или как вариант купитьу ип чек или бсо?
при контрольной закупке спалятся все и продавцы чеков и поддельщики и вся цепка собственник-арендатор-субарендатор

Oblom  20 марта 2017, 20:06   #19
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Напишите заявление в полицию. Лучше коллективное. А фсб не причём тут, обманом можно только проблем нажить себе.

Leg  20 марта 2017, 20:12   #20
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
полиция максимум оштрафует нарушителей тишины и порядка и уйдет - налоговые заморочки не их поднадзорность. ФНС конечно страшная и ужасная, но сама по себе во-первых не имеет права производить какие-либо следственные действия, во-вторых занятые по самый небалуй - им набуй не уперлось самим себе работу искать. Пожэтому заявление в прокуратуру, копию в фнс. фсб вашу жалобу рассматриватьь не должны - перенаправят в полицию, за ложные сведения вас опять же самих по головке не погладят от слова совсем

Александр Волков  21 марта 2017, 09:36   #21
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Вспоминается фильм " Ты у меня одна". Момент про тишину в подъезде.

кадес  21 марта 2017, 11:25   #22
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Спасибо, поняла схему действия: активность жителей, ППС+полиция, прокуратура, ФНС . Еще бы добавила- составить список гостиниц посуточной аренды с сомнительной репутацией. А так, по факту арендатор и их "пересдатчики" остаются инкогнито.

Сергей Симанин  21 марта 2017, 13:11   #23
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
21 +

ЧСвн  21 марта 2017, 21:28   #24
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
#21 это в кино все красиво, а в жизни еще и на вас заяву напишут, а сами чистенькие останутся.

Александр-8  22 марта 2017, 22:59   #25
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Найдите эту квартиру по объявлениям в газете интернете авито у24 яндекспоиск - картиры посуточно. Прозвоните если не лень узнайте есть ли в этом районе(где ваша квартира). Если много совпадений договоритесь о встрече... поговорите...если не поможет... то хотя бы вы будете знть цепочку, можно у самих постояльцев узнать телефон по которому они договаривались о встрече. Скажите что милицию не вызовите только в том случае, если дадут номер. Тут же наберите, проверьте, тимо мы у вас квартиру снимали по такому-то адресу, свободна ли она... Бронируйте с разных телефонов время от времени... желательно на позднее время и не приходите... а тихо глядя в глазок хихикайте... вот они задалбаются бегать... Дальше можно камеру в подъезде поставить... И обращаться в суд и фнс. Требовать запретить сдавать данную квартиру. А то и выселить собственника. ФНС профинансируйте) пусть контрольную закупку сделают... а лучше обратитесь к адвокату...

Leg  23 марта 2017, 12:33   #26
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Э, у вас с головой чтото.Обращатся в суд с каким требованием? Запретить сдавать? Выселить всех, и даже собственника тоже? На каком основании, по какой статье? Судья всю мантию описает от смеха. За камеру в подъезде уже вам светит неиллюзорная статья УК. Взятка в фнс - еще одна статья. Единственный разумный совет через авито попытаться договорится с арендодателем о том чтобы сообщать ему о шумных клиентах если он будет таких выселять. Все остальное бред. Но судя по описанию хозяйке параллельно что с квартирой (возможно там уже все убито), а арендатору тогда параллельно вдвойне - ему надо аренду отбить и заработать еще
Как вариант при вызове ппс поучавствовать в процессе - пусть узнают на каком основании данные лица находятся в квартире (незаконное проникновение статья ук) договора аренды или каких-либо доков что они снимают квартиру у них не будет 100% . Тут они и запоют - сдадут арендодателя, чтобы самим не пойти по 139 (мин 40 к штраф), арендодатель сдаст собственника (с которым скорее всего тоже договора нет) собственник скажет что ни сном ни духом. Возможно на этом моменте гостиничный бизнес у вас в подъезде закончится ну или надолго прервется

Инфузория  23 марта 2017, 13:08   #27
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
25 читала вас и тихо плакала...Когда дочитала до -выселить собственника- рыдаю в голос...

Если вы настолько юридически неграмотны, то зачем вы советы то раздаете?

Александр-8  18 апреля 2017, 17:48   #28
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий
Неблагополучное соседство может выражаться в нарушении довольно широкого спектра прав собственников или нанимателей. Но кроме прав у россиян есть и обязанности. Например, жилец должен соблюдать права соседей по квартире, общежитию или комнате. Перечень прав на достойную жизнь довольно широкий, но основной список таков: право на тишину; на защиту жилых помещений от порчи и разрушения; на защиту жизни и здоровья.

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vyselenie/shumnyh-sosedej.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников


Александр-8  18 апреля 2017, 17:49   #29
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Если квартира неприватизированная, выселение вполне возможно по 91 статье Жилищного кодекса.

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vyselenie/shumnyh-sosedej.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников

Выселить собственника-нарушителя из квартиры конечно значительно сложнее, но при наличии достаточного количества доказательств это возможно.

Судебная практика по делам о выселении довольно обширна, поэтому по аналогии выиграть подобное дело вполне возможно.


Александр-8  18 апреля 2017, 18:00   #30
Хороший комменарий  0 Плохой комменарий

Доказать неправомерные действия нерадивых жильцов можно будет следующим образом:

Показаниями Обеспечьте явку в суд как можно большего количества свидетелей асоциального поведения ваших соседей, которые смогут подтвердить суду ваши обвинений.
Копиями заявлений Обращаясь с заявлениями в различные инстанции с целью зафиксировать правонарушения соседей, оставляйте себе копии всех заявлений, с целью подтверждения систематичности нарушений.
Протоколами полиции Пишите соответствующие заявления участковому и в органы прокуратуры с целью привлечь к административной ответственности. Протоколы об административных правонарушениях также будут хорошим подтверждением асоциального поведения.
Выписками из лицевых счетов Люди, ведущие аморальный образ жизни, как правило, не оплачивают коммунальные услуги, что тоже будет свидетельствовать не в их пользу.

Также возможны следующие подтверждения:

  • акты СЭС;
  • подтверждения видео или аудиофиксации;
  • акты порчи имущества;
  • другие доказательства.

Инфузория  18 апреля 2017, 18:10   #31
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
При каких условиях можно выселить собственника квартиры, если он регулярно платит коммуналку?

Что мы имеем в нашем случае с гостиницей-квартирой..


Инфузория  18 апреля 2017, 18:21   #32
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
Отвечаю, не при каких вообще........

Сергей Симанин  18 апреля 2017, 18:25   #33
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Надо собрать мужчин соседей, взять в руки в качестве тарана железнодорожную шпалу и вынести к едрене дверь шумной квартиры. С уродоми надо поступать только так. А вот он уж потом и бегает по судам. Почему это должны делать добропорядочные граждане.

Инфузория  18 апреля 2017, 18:28   #34
Хороший комменарий -1 Плохой комменарий
выносить противозаконно, а вот снаружи запенить можно))

Сергей Симанин  18 апреля 2017, 18:31   #35
Хороший комменарий  1 Плохой комменарий
Согласен, противозаконно, но и шуметь противозаконно. Но если закон не работает, берем шпалу, а дальше его проблемы

Страницы:  1 

 

Комментировать:

Оставлять сообщения могут только зарегистрированные пользователи
войти   зарегистрироваться

Ухтинская типография
Автозапчасти Ухта Озерный,4
Строй Мастер, Ухта

  

 


Ваш профиль:

ник  Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта


Игнорировать пользователя:

  Нажмите на ник
  данного пользователя
  в любом из его постов,
 пройдите по ссылке


Тема, которую вы создали, исчезла:

профиль  Скорей всего она перенесена в схожую по смыслу тему. Нажмите на свой ник в правом верхнем углу сайта, пройдите по ссылке "Мои последние комментарии"


Как вставить в пост картинку:

картинка  Читайте здесь


Не могу оценивать посты:

  плюсомёт 
Оценка постов включится автоматически, зависит от даты регистрации на сайте и количества ваших комментариев


Не работают кнопки оценок постов в Iphone и Ipad:

плюсомёт Как включить кнопки читайте здесь



 


Обратная связь   Контакты  Реклама      Твиттер Ухта24  Ухта24 ВКонтакте  Ухта24 Фейсбук
 

Uhta24.ru   18+

©2007 Студия "Луна"
При использовании материалов сайта обязательна ссылка на источник.
Администрация не несет ответственность за информацию, размещенную пользователями сайта.
Ответственность за содержание рекламных материалов несет рекламодатель.
Предложения по работе сайта присылайте на е-майл info@uhta24.ru
Погода от Гидрометцентр России

  
   3
  0.024008989334106id=18592&cpage=1.uhta24.ru