0 

Дачный дом?

  4 

Затраты финансовые, психологические и временные.

  0 

Нет, жить постоянно

  0 

где ставить?

  8 

Щас очередной срач попрёт, дом, хрущовка, на тиманской возьми, дорого, дешёво, ты чё, я строил, и чё, да ни чё.

 -2 

Что есть 50 лямов лишние - вон купи у меня под окнами- всего 25- токо не пройти не проехать .Чибьюская 20 .

  0 

#5как в воду глядел, хорошие советы

  1 

земля у Вас есть?

  0 

все есть, меня интересует цена сруба 8*8 6*6, стоимость внутренней отделки, наружней, может кто-то ставил дом или занимается этим

  0 

в аэропорту есть контора "дачный магазин",хозяин занимается данной спецификой..

  0 

зайди на авито (либо постаринке через газеты, купи-прдай какой-нибуль) через поиск по ухте/сосногорску можно выписать номера телефонов, далее звонить или ездить и все по факту узнавать.

  0 

http://www.vaima.ru

  2 

Лучше по деревенькам поискать и зимой... дешевле прилично выйдет. А отделка.. ну это уже Ваше личное ))) А вот фундамент - это недешевое удовольствие и экономить на нём не стоит: ремонт потом дороже и сложнее. (нормально, если стоимость фундамента составит порядка 30% Вашей сметы...) Ну и коммуникации сразу прикидывайте, заранее. Т.е. сначала определитесь до конца какой дом: 8х8 или 6х6 хотя бы )))

  1 

Затраты - дешевле, чем купить МСО в городе, правда при условии, что всё будет делаться собственными руками.

  0 

я потратила 3 млн. на 200 кв.

  2 

#15 расскажите из чего строили, что входит в эти 3млн? Земля, отделка?

  0 

Дом строю в Белгороде, блоки Аэробел, и облицовочный кирпич, крыша- металлочерепици Викинг, и вся внутрянка.

  0 

Евгений1 я Вам на почту контактную скинул ссылку. Посмотрите. может что полезное увидете.

  0 

Евгений продаем землю под ИЖС на веселом Куте? Интересно???

  0 

нет, земля есть

  4 

Примерные расходы с января 2013 года:
Покупка "мертвой" дачи - 150 т.р.
Геопланирование, снос руин, разбивка, кадастр, вертикальная планировка (песок, бой, щебень) - 50 т.р.
КОС и дренажное поле для автономного КОС - 90 т.р.
Проект дома - типовой, проектанты адаптировали какой-то готовый вариант под результаты СИДов - 30 т.р. за все разделы
Винтовые сваи с доставкой до Ухты - 50 т.р.
Несъемная опалубка, стеклоарматура, горизонтальные стяжки, работы - 30 т.р.
Заливка ленточного фундамента, бейзментов и отмостки 12 куб - 50 т.р. + 5 т.р. за аренду трубы и доп.простой миксера (не шофер, а комок невров какой-то был)
После получения положительного заключения лаборатории по сданному кубику бетона приступили к стройке дома:
1. Пенобетон - 54 куба. На самом деле нужно было всего 45 м3, но бригадир, заявлявший что он 30 лет в строительстве и съел всех собак тупо не понял для чего пенобетон неровный (стыковочные пазы) и замазывал их раствором ((( Хотелось взять и задушить эту гадину прямо там. Вообщем договора у нас не было и когда он узнал о сумме моей претензии за загубленные блоки и раствор, он тупо сбежал на следующий день, оставив часть инструментов и нерасплатившись со своими напарниками. Поэтому считаем пенобетон за 45м3, портландцемент, шевелера, блоки для проемов и камаз песка - 200 т.р.
2. Работы по укладке, замесу раствора, возведению лесов, сопутствующие разноработы, вентиляция и дымоход - 180 т.р.
3. Строительная экспертиза (выезда, акты) - 30 т.р.
4. Крыша "под ключ": металлочерепица, утеплитель, осб-панели, септированный пиломатериал, ендовы, фронтоны,уплотнители (отдельная бригада) - 120 т.р.
5. Пластиковые окна во все проемы lowcost Rehau Blitz - 80 т.р.
6. Металлическая дверь - 19 т.р.
7. Неоценимая "помощь" соседей в разборе сыпучих материалов (да я только 1 ведерко возьму, у вас вон какая куча) вынудила срочно делать забор по кругу, с воротами и калиткой - 110 т.р. Все равно не успели. За ночь до установки воротин, вытащили с участка бетономешалку, обрезки металла и по мелочи всякого. Постоянные дачники по улице говорят была газель падальщиков, по всем дачам проехались. Попортили штапики на окнах - пытались влезть, что-то спугнуло.
8. Наборная опалубка для пола, отливка полов первого и мансардного этажа - 50 т.р.
9. Бригадира в разгар лета и работ лишили прав, чтобы сэкономить на доставке материалов и ежедневной доставке бригады (раньше он возил сам на своем микроавтобусе) был нанят его племяш на древнем универсале за 400 рублей в день, но в итоге вышло прилично - 20 т.р.
10. Твердотопливный автономный котел - 40 т.р. Печку везли с Нижнего, взяли 30% предоплаты, потеряли, имели наглость требовать остальных денег (мол найдем, где-то на складах логистики). Еле вытянул назад предоплату. Сделал новый заказ на такую же печь, снова позвонила эта же контора, сказали мол нашлась песка, снимайте с авито свое объявление :) Лохотрон и обман в сфере поставок и строительства, особенно когда физлицо против зажратых фирм - норма. Договоры и жесткие требования не спасают, они ничего не боятся.
11. Радиаторы, коллектор, циркулятор, разводка под радиаторы, теплоноситель, мелочевка и разноработы по отоплению - 60 т.р.
12. Скважина, фильтра, насос, обсадное кольцо, водпровод - 80 т.р.
13. Электропроводка, розетки, свет и пока старый счетчик с патронами вместо автоматов (так надежней :) - 12 т.р.
14. Светодиодное освещение (из-за п.15) - 10 т.р.
15. Резерв э/снабжения: 2 гермоАКБ 24В 160Ач, инвертор с синусойдой на 2,4кВт, АВР и встроенный подзарядник - 20 т.р.
16. Совмещенный санузел с душевой и раковиной, отдельный туалет пока без отделки (пока оббит осб плитами), внутридомовая разводка канализации, напорная станция и временный водопровод - 80 т.р.

Отвечаю на вопрос ТС: Стройка идет с переменным успехом 2ой сезон. Уже "съела" 1,7 млн., до отделки так и не дошло, до сих пор нет стен-диафрагм, только несущие.
По моим прогнозам осталось не менее 500 т.р. и это будет еще не все. Как я понял процесс бесконечный, хотя когда приступал по все расчетам я должен был уложиться под ключ в 900 т.р.

И да, достроить полдела, потом еще надо успеть в рамках дачной амнистии заинвентаризировать дом и получить паспорт БТИ. Я вроде как не новострою, у меня получается "восстановление и капитальный ремонт" ранее стоявшей садовой постройки :) Иначе придется идти путем полного оформления всех документов с 0.

  0 

Стройку, как и ремонт, закончить невозможно - можно только приостановить... Это ведь состояние души )))

  0 

при желании в умелых руках и х.... монтировка

  0 

#21 Не холодно то в пенобетоне будет зимой ?

  0 

Ухта не для дома Ухта для многоквартирного проживания Дом надо строить капитальный южнее или строить садовый дачный домик

  1 

#21 какая площадь дома?
Для чего регистрируете в БТИ дачную постройку?
Откуда везли пеноблоки?

По 15 пункту отдельно жму руку :)
Все розетки на него вывели?
Или только часть сделали бесперебойными?
Какую модель инвертера взяли?
Будете что-нибудь из альтернативной энергетики использовать?

  0 

#17 как строителя искали в белгороде? купил участок, может, что посоветуете?

  0 

#26 Походу прописка нужна, поэтому и регистрирует. Я бы лучше левую регистрацию сделал, чем за дом налог платить.

Кстати, где такой дешевый бетон брали ? Получается около 4,5к за куб. Не дурили с объемами ? По экспертизе вышла нужная марка бетона, не заниженная, или этот параметр не проверялся ?

  0 

3 мио за дом в 200 "квадратов" = 15 тыр/"квадрат"... Почувствуйте разницу )))

  0 

#28Прописка есть :) Нужно чтоб дом не потребовали регистрировать по "усложненке" после окончания "упрощенки". Дачная амнистия рано или поздно кончится и пойдут инспектора собирать инфу по дачам, у кого чего стоит, где чего можно будет "отжать" незаконно построенное или штраф какой влупить.
Кто этого еще не понял: жаль, что люди не делают выводы за последние 20 лет.
#26 Отвечу последовательно:
Фундамент 5,7 на 7,7 м. Площадь застрйки 44 квм, мансардный этаж 38 квм, так как есть второй свет первого этажа на 6 квм
В БТИ хочу регистрировать, чтоб все было по бумагам хорошо. Неясно что будет с налогом на недвижимость, кадастром и т.д.
По инвертору - "Прогресс" 1,4кВт (а не 2,4), работает от +24В либо -48В. Зарядник выдает 27В либо 54В . Батарейки AGM по 80Ач каждая. Почему "прогресс", а не еатон и не эйписи - потому что единственный инвертор на рынке с минимальной ценой, микроскопическими потерями в цепх перобразования, отличным КПД и нормальной элементной базой. Т.е. тупо можно взять паяльник и его починить. Современная электроника обычно к себе не подпускает - бесвинцовая пайка волной припоя, эпоксидка поверх smd и т.д.
Розеток запитанных от ибп пока нет. На ИБП заведен весь свет (295Вт, включая все прожектора на участке),котел, циркуляционная группа отопления, GSM контроллер, сигнализация. Без уличного света хватит ориентировчно на 24 часа работы всего критически важного.
Альтернативной энергетики в Ухте нет и не будет, пока что-то новенькое не изобретут. 2013 год я провел в поисках решения, вот к чему вышел:

Теплопанели солнечные, батареи солнечные, коллектора солнечные - в Ухте 10-20 солнечных дней, вопрос закрыт :)

Ветряк горизонтальный не айс, у нас не тот ветровой район. Ветряк вертикальный крутиться конечно будет, но зимой засада. Он хорош для жарких недождливых стран.

"Сранцевый" газ (биогаз на какушках и гниющей органике) - глубина промерзания у нас такова, что всю систему какосбора и его брожения надо будет зарыть и загерметизировать на 3-4 метрах, а внутри установки приудмать автономный перемешиватель с удаленным управлением. И плюс тянуть трубу от него под землей в дом. Нереально, но если б сделать, отопление и готовка - копейки.

Геотермальная станция - у меня не те площади, нужно кубов 20-30 оборудования ставить и желательно в подвале. Потом нужно несколько скважин примерно по 100-120 метров, чтоб была ощутимая разница в температурах... Затрат на 0,5-0,8 млн рублей. Я за эти деньги могу купить дров до конца существования дома :)

БТГ различнейшие паял и по схемам и по "суперсекретным" схемам из закрытых форумов, и по ютубовским чертежам, все пальцы себе пожег об катушки - ни разу не получил ни 1 мкВ халявной энергии :) БТГ - бред для простофиль, не помнящих правил Кирхгофа и основополагющих принципов электродинамики.

Посему был куплен твердотопливный котел, всеядный с камерой пиролизации и автодозатором.

  0 

#28 Хм, бетон у меня куб вышел 3800. по ГОСТу марка 300, но там была добавка для гидропрочности. Остальное - цена миксера и трубы.
За 4,5 т.р. можно купить куб класса B30 с кучей добавок и гидропрочностью WP8.
#26 Бетоноблоки под заказ привезены через заказ МТО одной из стройконтор. Вышло не дешевле (сам оплачивал не только доставку, но и моточасы манипулятора, погрузчика и т.д.), зато есть паспорт и сертификат на продукцию. Сейчас много частников лепят на миниустановках эти блоки - там мрак, нарваться на контрофакт запросто.

  0 

#31 А расскажите поподробнее, где брали, телефончики, проверяли ли объем привезенного бетона ? Какие потери на бетононасосе ? (я как понял с его помощью лили) Влияет ли расстояние на стоимость бетона ? Мб еще какие-то нюансы ?

А то искал по весне цены на бетон, что-то около 6к за куб на самосвале находил (миксер от 8к), видать плохо искал, при подсчете выходила неадекватная для таких трудозатрат сумма, было решено самому месить. Но вот как-то сезон уже заканчивается, не охота переносить на следующий, с такой стоимостью можно было бы привезти бетончик, чем самому от 12 кубов месить.

Кстати, заливапи в один заход ? Вроде как между слоями рекомендуется выдержка ? Уплотняли ? Когда заливали почва была сухая, без воды ? Просто у меня велика вероятность, что после копки траншеи, она частично заполнится водой, при таком раскладе же лить нельзя, пусть даже в ванну из пленки ?