0 

А развернутый лицевой счет с момента приватизации? Не показывает историю квартиры? А наследники это не проверка квартиры, просто покупая после умершего у которого нет наследников первой очереди  всегда надо быть готовым, что прилетит племяник с Америки и предъявит права.......

  2 

Приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита действительно сопровождается обязательным страхованием сделки от утери права собственности (страхование титула). Гражданин, желающий приобрести жилье, получив одобрение банка на получение кредита, при желании способен осуществить покупку без риэлтора. Но это возможно лишь в том случае, когда он решит искать нужный вариант самостоятельно. И будет готов к тому, что квартира может быть не одобрена банком. В этом случае нужно будет подбирать другой подходящий вариант. Можно сказать, что покупателю повезло, если интерес продавца заключается лишь в том, чтобы получить деньги, и другая квартира взамен ему не нужна. Если же возникает цепочка из нескольких квартир, то без риэлтора придется туго – потребуется скоординировать действия всех участников сделки. Теперь о юридической чистоте приобретаемой квартиры. К сожалению, ни риэлтор, ни банк, ни страховая компания не могут гарантировать ее на 100 процентов. Да, страхование титула значительно снижает риски в плане предъявления претензий со стороны третьих лиц, а в случае предъявления таких претензий позволяет вернуть вложенные средства. Однако нужно понимать, что страховые компании работают в первую очередь с документами, которые им принесли на рассмотрение, а риэлторы – с людьми, предоставляющими такие документы. А потому они способны выявить при непосредственном контакте важные подробности. Приведу лишь один пример, иллюстрирующий роль риэлтора. Покупателю была подобрана квартира. Продавцов пригласили в офис агентства для изучения их документов и заключения договора. На стол перед юристом легли договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации права и акт передачи квартиры. На первый взгляд, никаких претензий к документам не возникало. Но в беседе с продавцом всплыли факты (позже они были подтверждены документально), которые уже не делали историю квартиры такой чистой, как это было отражено в бумагах. В результате, мы не рекомендовали клиенту приобретать эту квартиру, чтобы избежать сюрпризов в дальнейшем.

  0 

Не все банки требуют страхование титула, Сбербанк в том числе, только страхование жизни .

  1 

Это я из интернета нашла. Вот еще: "Один из самых ответственных моментов при покупке квартиры — это проверка квартиры на юридическую чистоту. Думаю, не стоит говорить о том, что покупаемую квартиру проверять нужно. Это понимают даже те, кто экономят на риэлторских услугах. Существует много мнений и мифов о том, что нужно проверять, а что нет. И самый главный миф заключается в том, что юридическая чистота квартиры существует в принципе. Ни один риэлтор, юрист или нотариус никогда не смогут дать 100% гарантию юридической чистоты сделки. А те, кто такие гарантии дают — лукавят. Потому что невозможно полностью проверить все моменты, которые могут привести к расторжению сделки. На это просто не хватит финансовых, административных и иных ресурсов. Задача грамотного специалиста по недвижимости – увидеть реальные риски и найти им подтверждение или опровержение . Для этого он собирает все необходимые для анализа юридической чистоты документы, а после анализа делает вывод о том какие риски можно снять, какие минимизировать, а с какими ничего нельзя сделать, кроме как отказаться от покупки квартиры."

  0 

Народ, который покупает квартиры вы меня удивляете, вы можете в авито посмотреть объявление прямой продажи, а не ходить с агентством, а потом им дарить свои деньги.У ВАС ДЕНЬГИ ЛИШНИЕ?

  0 

Риэлторы хватит ходить по квартирам